本文將詳細(xì)解讀新城市房屋拆遷管理條例，包括適用范圍、程序、補(bǔ)償?shù)确矫妫荚趲椭x者更好地了解相關(guān)政策。

1.適用范圍

新城市房屋拆遷管理條例適用于城市拆遷范圍內(nèi)的所有房屋，包括居民住宅、非住宅建筑以及其他建筑物。

（1）拆遷決定拆遷單位應(yīng)當(dāng)在拆遷前對拆遷范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行評估，并向拆遷對象發(fā)出拆遷決定書。

（2）補(bǔ)償協(xié)商拆遷單位和拆遷對象應(yīng)當(dāng)進(jìn)行補(bǔ)償協(xié)商，達(dá)成協(xié)議后，簽訂補(bǔ)償協(xié)議。

（3）公示告知拆遷單位應(yīng)當(dāng)在拆遷前進(jìn)行公示告知，告知內(nèi)容包括拆遷范圍、拆遷補(bǔ)償方案等。

（4）拆遷實施拆遷單位應(yīng)當(dāng)按照補(bǔ)償協(xié)議和拆遷方案，對拆遷范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行拆除。

3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（1）貨幣補(bǔ)償拆遷對象可以選擇貨幣補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為房屋實際價值的80%。

（2）房屋置換拆遷對象可以選擇房屋置換，置換房屋的面積和價值應(yīng)當(dāng)與被拆遷房屋相當(dāng)。

（3）其他補(bǔ)償拆遷對象還可以獲得一些其他的補(bǔ)償，如安置補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)助等。

4.違法行為

（1）未經(jīng)拆遷單位同意，私自拆除被拆遷房屋的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）拒不搬遷的，拆遷單位可以申請強(qiáng)制執(zhí)行。

（3）拆遷單位違反相關(guān)規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

總之，新城市房屋拆遷管理條例的出臺，為城市拆遷工作提供了更為明確的法律依據(jù)，同時也為拆遷對象提供了更加公正、合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，有助于維護(hù)社會穩(wěn)定和公平正義。