宅基地拆遷收回的賠償標(biāo)準(zhǔn)（宅基地拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn)）

adminllh房屋拆遷2025年05月24日 23:31:41140

本篇文章給大家談?wù)務(wù)夭疬w收回的賠償標(biāo)準(zhǔn)，以及宅基地拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn)對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

1、村集體收回宅基地有補(bǔ)償嗎
2、宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
3、農(nóng)村拆遷宅基地空地賠償標(biāo)準(zhǔn)
4、宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021
5、如果農(nóng)村宅基地征收,宅基地1平方補(bǔ)償多少?

村集體收回宅基地有補(bǔ)償嗎

1、法律分析：給補(bǔ)償，一般來說會根據(jù)土地的原始用途給予補(bǔ)償?shù)模€有土地上面的青苗費(fèi)用，宅基地上面有房子的，還需要賠償安置房以及安置補(bǔ)助費(fèi)用。

2、會。宅基地回收的補(bǔ)償主要是兩方面的，一個是宅基地的補(bǔ)償，一個是宅基地上面房屋的補(bǔ)償。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第三十七條連續(xù)二年未使用的建設(shè)用地者使用權(quán)可以無償收回。

3、“分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補(bǔ)償。

4、有權(quán)收回，且沒有補(bǔ)償。宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體依法無償劃撥給本村農(nóng)民建房，農(nóng)民只有使用權(quán)，沒有處分權(quán)，不能作為個人財產(chǎn)處置。

5、農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán) 歸是村集體的，再由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。注意啊，這兩種補(bǔ)償村民并不是都能拿到的。

6、宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體依法無償劃撥給本村農(nóng)民建房，農(nóng)民只有使用權(quán)，沒有處分權(quán)，不能作為個人財產(chǎn)處置。農(nóng)民戶口已遷出農(nóng)村，就不是該村村民了，村集體有權(quán)收回其閑置的宅基地，且不用支付補(bǔ)償。

宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

法律分析：宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括基地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎勵費(fèi)、房屋內(nèi)各項家電移機(jī)補(bǔ)償費(fèi)、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償費(fèi)等。

【法律分析】：茅草房每平方米補(bǔ)償 2000元。磚房每平方米補(bǔ)償 2600元。平房每平方米補(bǔ)償 3000元。樓房（二層及以上）每平方米補(bǔ)償 3500元。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：安置費(fèi)和土地補(bǔ)償最多將為前三年平均年產(chǎn)值的30倍；附屬物給予等價補(bǔ)償；青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類來定價；土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

法律分析：宅基地拆補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)以下三方面確定：（一）被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度；（二）被拆遷房屋住戶的人口、臨時居住條件；（三）當(dāng)?shù)?*** 關(guān)于農(nóng)村房屋征收獎勵性補(bǔ)償費(fèi)的規(guī)定以及國家相關(guān)法律政策。

宅基地區(qū)位補(bǔ)償價參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價，由區(qū)縣人民 *** 參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村拆遷宅基地空地賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、現(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償；征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)；土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

2、房屋拆遷補(bǔ)償價由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成。計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價*宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。農(nóng)村宅基地和房屋拆遷最新標(biāo)準(zhǔn)是多少（1）農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米。

3、宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：安置費(fèi)和土地補(bǔ)償最多將為前三年平均年產(chǎn)值的30倍；附屬物給予等價補(bǔ)償；青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類來定價；土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

4、宅基地是空地若是被拆遷，也是有賠償?shù)模滟r償標(biāo)準(zhǔn)主要根據(jù)宅基地的面積計算，要么是直接給補(bǔ)償金，要么就是給安置房。法律客觀：《土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。

5、每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

6、征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣 *** 按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。

農(nóng)村房屋補(bǔ)償每個地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，不同的房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，比如草房每平米補(bǔ)償1900元，磚瓦房每平米補(bǔ)償2400元，磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平米補(bǔ)償2800元；樓房每平米補(bǔ)償3300元等。

法律分析：（1）宅基地有償退出主要按照土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)支付農(nóng)民個人部分，一級地類補(bǔ)助28688元一畝，二級地類補(bǔ)助27710元一畝，三級地類補(bǔ)助26080元一畝。

您好，（一）宅基地補(bǔ)償：宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)結(jié)合起來算的。土地補(bǔ)償費(fèi)用是前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。