在拆遷過程中，房屋財產(chǎn)分割是一個重要的環(huán)節(jié)。本文將從法律規(guī)定和實際操作兩個方面詳細介紹拆遷房屋財產(chǎn)分割的相關(guān)知識。

1. 法律規(guī)定

根據(jù)《物權(quán)法》和《城市房屋拆遷管理條例》，在拆遷過程中，房屋財產(chǎn)應當依法分割。具體分割原則如下

（1）已經(jīng)登記在冊的不動產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系，應當按照登記簿面的權(quán)屬關(guān)系處理。

（2）未經(jīng)登記的不動產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系，應當按照當事人的協(xié)商一致處理。

（3）動產(chǎn)財產(chǎn)應當按照當事人的協(xié)商一致處理。

2. 實際操作

在實際操作中，房屋財產(chǎn)分割需要注意以下幾點

（1）確定權(quán)屬關(guān)系。首先需要確定房屋的所有權(quán)屬關(guān)系，包括房屋主人、共有人、租賃人等。在確定權(quán)屬關(guān)系時，需要查看房屋登記簿、購房合同、租賃合同等相關(guān)文件。

（2）評估財產(chǎn)價值。對于已經(jīng)確定權(quán)屬關(guān)系的房屋財產(chǎn)，需要進行評估，確定其價值。評估標準可以參考當?shù)氐奈飪r水平和市場價值。

（3）協(xié)商分割方案。在確定了房屋權(quán)屬關(guān)系和財產(chǎn)價值之后，需要進行協(xié)商，確定分割方案。分割方案應當公平合理，滿足當事人的合法權(quán)益。

（4）簽訂協(xié)議。在確定了分割方案后，需要簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務，確保分割過程的合法性和安全性。

在拆遷過程中，房屋財產(chǎn)分割是一個非常重要的環(huán)節(jié)。需要遵守法律規(guī)定，同時也需要進行合理協(xié)商和評估，確保分割方案的公平合理。