銅陵市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在進(jìn)行城市更新或其他建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)于需要拆遷的房屋或土地所給予的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。下面將詳細(xì)介紹銅陵市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

一、補(bǔ)償范圍

1.被拆遷的房屋及其配套設(shè)施、附屬物和樹(shù)木等。

2.被拆遷的土地及其上的固定設(shè)施、建筑物、構(gòu)筑物、樹(shù)木等。

3.被拆遷人的合法權(quán)益，包括但不限于合法收益、勞動(dòng)力、生活狀況、社會(huì)保障等。

二、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1.房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（1）住宅類(lèi)房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照房屋建筑面積、房齡、周邊市場(chǎng)價(jià)等因素綜合計(jì)算。

（2）非住宅類(lèi)房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照房屋建筑面積、房齡、周邊市場(chǎng)價(jià)及用途等因素綜合計(jì)算。

2.土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（1）按照土地面積、土地性質(zhì)、所處位置及周邊市場(chǎng)價(jià)等因素綜合計(jì)算。

（2）公共設(shè)施用地、道路用地等特殊土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

3.被拆遷人的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（1）安置補(bǔ)償將被拆遷人安置到新的住房或提供安置補(bǔ)貼。

（2）貨幣補(bǔ)償按照被拆遷房屋和土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。

（3）其他補(bǔ)償根據(jù)被拆遷人的實(shí)際情況，如失去的收益、勞動(dòng)力等進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償。

三、補(bǔ)償程序

1.補(bǔ)償方案的制定拆遷單位應(yīng)該制定符合法律法規(guī)的補(bǔ)償方案并公示，聽(tīng)取被拆遷人的意見(jiàn)。

2.補(bǔ)償協(xié)議的簽訂被拆遷人應(yīng)該在簽訂補(bǔ)償協(xié)議前充分了解自己的權(quán)利和義務(wù)，如有異議可以拒絕簽訂。

3.補(bǔ)償款的支付按照補(bǔ)償協(xié)議中約定的時(shí)間和方式支付補(bǔ)償款。

4.房屋和土地的移交被拆遷人應(yīng)該在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋和土地移交給拆遷單位。

以上就是銅陵市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)介紹，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭Ｔ诓疬w過(guò)程中，被拆遷人應(yīng)該了解自己的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)自己的合法權(quán)益。同時(shí)，拆遷單位也應(yīng)該遵守法律法規(guī)，公正合理地進(jìn)行補(bǔ)償。