今天給各位分享江西省城鄉(xiāng)房屋拆遷補(bǔ)嘗的知識，其中也會對江西省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、江西拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
• 2、南昌市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022年是多少？
• 3、江西省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
• 4、江西省自建房屋拆遷補(bǔ)償

江西拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

為了加快城市的發(fā)展,很多城市都選擇拆遷.特別是對于一些發(fā)展落后的瀕臨的郊區(qū)。然而許多人對于拆遷標(biāo)準(zhǔn)不了解。導(dǎo)致拆遷過程中產(chǎn)生許多糾紛。那么江西拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？拆遷注意事項(xiàng)有哪些？下面我們一起來看看吧！

江西拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

江西房屋拆遷補(bǔ)償方式有三種：首先是 *** 會給拆遷戶重新劃分一塊宅基地，房子由拆遷戶建，政策補(bǔ)償建房的成本和費(fèi)用;其次就是產(chǎn)權(quán)置換，即 *** 修安置房，按照一定置換比例，分配給拆遷戶相應(yīng)面積的安置房;最后就是按周圍商品房價給拆遷戶一次性的貨幣補(bǔ)償。

拆遷注意事項(xiàng):

1、查看拆遷證件

在拆遷之前，拆遷方需向有關(guān)部門審批獲得建設(shè)用地許可證，并發(fā)出征地拆遷公告。拆遷戶有權(quán)讓拆遷方出示相關(guān)證件。

2、簽訂書面協(xié)議并保留一份

拆遷戶經(jīng)常都是以口頭的方式與拆遷方達(dá)成一致，其實(shí)不知這樣的口頭承諾是很難留有證據(jù)證明。因此一定要和拆遷方達(dá)成了書面協(xié)議，并自己保留一份拆遷書面合同。

3、不要輕易簽收

如果拆遷戶對于書面材料不太明白，千萬不要隨意簽字。簽收就意味著已經(jīng)收到了書面材料，會產(chǎn)生法律效力。

4、證件原件不要交給拆遷方

在拆遷時，拆遷戶一定不要輕易把相關(guān)原件交給拆遷方，在法律上，原件比副件更具有說服力，實(shí)在要提交，可以給到復(fù)印件。

總結(jié)：以上就是為大家介紹的江西拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么和拆遷注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容，希望能為有需要的朋友帶來幫助。后期如果還需要了解更多的相關(guān)知識，歡迎關(guān)注齊家網(wǎng)資訊。

南昌市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022年是多少？

一、 南昌 市 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 是多少? 1、一類區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(水田)：160600元/畝;菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘：不低于160600元/畝;旱地、 宅基地 ：不低于107602元/畝;林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地：不低于56210元/畝;未利用地：32120元/畝。 2、二類區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(水田)：78900元/畝;菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘：不低于78900元/畝;旱地、宅基地：不低于52863元/畝;林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地：不低于27615元/畝;未利用地：15780元/畝 二、南昌市如何做好 征地 安置工作? 1、征地中 拆遷 農(nóng)民住房應(yīng)給予合理補(bǔ)償，其中，在城市遠(yuǎn)郊和農(nóng)村地區(qū)，主要采取遷建安置方式，重新安排宅基地建房;在城鄉(xiāng)接合部和城中村，原則上不再單獨(dú)安排宅基地建房，主要采取貨幣或?qū)嵨镅a(bǔ)償?shù)姆绞剑杀徊疬w農(nóng)戶自行選 購房 屋或 *** 提供的 安置房 。被拆遷農(nóng)戶所得的 拆遷補(bǔ)償 以及 *** 補(bǔ)貼等補(bǔ)償總和，應(yīng)能保障其選購合理居住水平的房屋。 2、拆遷補(bǔ)償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補(bǔ)償，宅基地征收按當(dāng)?shù)匾?guī)定的征地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償;在城鄉(xiāng)接合部和城中村，當(dāng)?shù)?*** 應(yīng)根據(jù)城市發(fā)展需要，合理預(yù)測一段時期內(nèi)征地涉及的農(nóng)民住房拆遷安置規(guī)模，統(tǒng)籌規(guī)劃，對拆遷安置用地和建造安置住房提前作出安排，有序組織拆遷工作。 3、安置房建設(shè)要符合城市發(fā)展規(guī)劃，防止出現(xiàn)“重復(fù)拆遷”。其中，在城市遠(yuǎn)郊和農(nóng)村地區(qū)，實(shí)行遷建安置應(yīng)在村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)安排遷建用地，優(yōu)先利用空閑地和閑置宅基地。納入拆并范圍的村莊，遷建安置應(yīng)向規(guī)劃的居民點(diǎn)集中;有條件的地方應(yīng)結(jié)合新農(nóng)村或中心村建設(shè)，統(tǒng)籌安排被拆遷農(nóng)戶的安置住房。 綜上所述，南昌市在城市建設(shè)過程中，經(jīng)常征用周邊農(nóng)村的土地。農(nóng)民對土地有承包權(quán)，在此權(quán)利上土地被征收的話也享受收益權(quán)。南昌市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為兩個級別，對應(yīng)不同的片區(qū)，其中比較高的一級中耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每畝107600元，這里面還不包括青苗費(fèi)。

江西省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

現(xiàn)在我們國家對于發(fā)展越來越快了，很多地方都開始了 拆遷 ，但是你們知道拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？大家一定想知道江西省 拆遷補(bǔ)償 標(biāo)準(zhǔn)，很多地方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，我們下面就來看看江西省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么。 一、江西省房屋價值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)： 這里的房屋補(bǔ)償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于 房屋征收 決定公告之日被 征收房屋 類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。這里的市場價格，地級市 *** 部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。 二、江西省搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)(俗稱過渡費(fèi)) 搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計(jì)算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費(fèi)。以 石家莊 為例(自主搬遷)：搬遷費(fèi)20元/平方米，按2次計(jì)算;臨時安置費(fèi)(過渡費(fèi))按25元/平方米計(jì)算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100% 三、江西省停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償 該費(fèi)用針對非住宅類房屋運(yùn)營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定。 四、江西省拆遷補(bǔ)助和獎勵 補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。困難補(bǔ)助是針對貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助，依據(jù)當(dāng)?shù)?*** 出具的標(biāo)準(zhǔn)確定;公攤補(bǔ)助針對所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助，也會出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準(zhǔn)補(bǔ)助系數(shù)》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)，因地各一，但該費(fèi)用不是強(qiáng)制性，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺?五、江西省房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償 房屋裝修補(bǔ)償也是先有當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機(jī)構(gòu)評估確定，家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實(shí)施。不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。 六、 集體土地 上 房屋拆遷補(bǔ)償 目前， 集體土地征收 矛盾越來越突出，我國還沒有專門制定一項(xiàng)為集體土地和房屋征收規(guī)范性的法律、 法規(guī) ，農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)仍散見于土地管理法及地方性法規(guī)，但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較低，顯然不符合實(shí)際農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況。國家相關(guān)法制部門正在制定當(dāng)中，具體什么時間實(shí)施，尚不可知。為便于做好拆遷工作，各縣市在參照國家法規(guī)情況下，因地制宜，自行制定并提高了相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 《土地管理法》第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民 *** 予以公告并組織實(shí)施。縣級以上地方人民 *** 擬申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被 征地 的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為 征地補(bǔ)償 安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持 不動產(chǎn)權(quán) 屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民 *** 方可申請征收土地。 我們現(xiàn)在應(yīng)該也知道了 江西省 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 是什么了， *** 會對你們的地方就行評估，根據(jù)評估的情況來分析的，并且還會根據(jù)地方面積的大小就行補(bǔ)償，如果是房子的話，一定會不以低于市場價格就行補(bǔ)償?shù)模源蠹也挥脫?dān)心會有損失什么的。

江西省自建房屋拆遷補(bǔ)償

由于沒有公布最新政策，因此，江西省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2018年仍然沿用2014年出臺的《江西省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》以及2015年經(jīng)過調(diào)整后的《江西省縣(市、區(qū))分區(qū)域征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)》和《江西省征地區(qū)片綜合地價》。 《江西省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》第十九條規(guī)定征收國有土地上的房屋，設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民 *** 應(yīng)當(dāng)對被征收人給予公平、合理補(bǔ)償。補(bǔ)償包括： (一)被征收房屋價值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 第二十條 對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。 被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定的《國有土地上房屋征收評估辦法》確定。 第二十六條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供不低于被征收房屋套內(nèi)建筑面積的房屋用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。 因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房源，供被征收人選擇，并按照房地產(chǎn)市場價結(jié)清差價。就近地段的范圍，具體由房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案征求意見過程中確定。 第二十七條 房屋征收部門對個人住宅征收補(bǔ)償安置建筑面積不低于36平方米。 征收產(chǎn)權(quán)建筑面積小于36平方米且屬于被征收人唯一一套住房的，安置時補(bǔ)齊36平方米，不結(jié)算差價;超出36平方米的部分實(shí)行階梯式價格，36至50平方米的部分按成本價結(jié)算，超出50平方米的部分按市場價結(jié)算。被征收人選擇貨幣補(bǔ)償且其住房面積小于36平方米的，按照36平方米建筑面積結(jié)算。 設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民 *** 根據(jù)實(shí)際情況，可以制定比前款更優(yōu)惠的最低補(bǔ)償安置面積辦法。 第三十條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人、公有房屋承租人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人、公有房屋承租人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋到期未交付的，應(yīng)當(dāng)自逾期之日起按原標(biāo)準(zhǔn)1_5倍支付臨時安置費(fèi);逾期超過12個月的，從超過之日起按原標(biāo)準(zhǔn)2倍支付臨時安置費(fèi)。 搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)具體標(biāo)準(zhǔn)由設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民 *** 制定，并根據(jù)實(shí)際情況適時調(diào)整。 第三十一條 因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)符合下列條件： (一)被征收房屋具有房屋權(quán)屬證明或者經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定為合法建筑; (二)有合法、有效的營業(yè)執(zhí)照或者其他相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營行政許可手續(xù)，且營業(yè)執(zhí)照或者其他相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營行政許可手續(xù)上載明的營業(yè)場所為被征收房屋; (三)已辦理稅務(wù)登記并具有稅負(fù)核定憑證。 第三十二條 因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由征收當(dāng)事人參照房屋被征收前經(jīng)營主體上年度月均應(yīng)納稅所得額、同類同地段房屋市場租金、從業(yè)人員最低工資協(xié)商確定;協(xié)商不成的，委托相關(guān)專業(yè)評估機(jī)構(gòu)評估確定。 停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償期以月為單位計(jì)算。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，補(bǔ)償期自征收房屋搬遷后至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付止;實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償期為6個月。 二、《江西省縣(市、區(qū))分區(qū)域征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)》和《江西省征地區(qū)片綜合地價》 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩部分構(gòu)成，不包括青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和社會保障費(fèi)用。各地在具體執(zhí)行中，要確保征地補(bǔ)償費(fèi)用及時足額支付到位，防止出現(xiàn)拖欠、截留、挪用等問題。同時，按照“先保后征”的要求，認(rèn)真落實(shí)被征地農(nóng)民的社保安置工作，在組織用地報(bào)批時，以征收土地面積計(jì)算，按每畝不低于6000元的標(biāo)準(zhǔn)提取被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險繳費(fèi)補(bǔ)貼資金，并預(yù)存入人社部門專門的代保管資金賬戶。收回國有農(nóng)用地的，參照鄰近的農(nóng)村集體土地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。國家和省重點(diǎn)交通、能源、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照省 *** 另行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 此次調(diào)整遵循統(tǒng)籌兼顧、綜合考慮經(jīng)濟(jì)發(fā)展指標(biāo)、物價指數(shù)、周邊省份現(xiàn)行補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)水平，調(diào)幅適中、橫向平衡、程序合法和平穩(wěn)過渡等原則，在具體操作中，水田最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于3萬元/畝，調(diào)整幅度原則上控制在20%～30%，原補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低者調(diào)整幅度適當(dāng)就高，原補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高者調(diào)整幅度適當(dāng)就低等原則把握，縮小縣(市、區(qū))之間的差距，使調(diào)整結(jié)果趨于平衡和合理。 以水田為基準(zhǔn)進(jìn)行測算調(diào)整后，全省水田征地補(bǔ)償平均標(biāo)準(zhǔn)為36014元/畝，提高了6755元/畝;菜地、果園、茶葉園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘等平均標(biāo)準(zhǔn)不低于24129元/畝，提高了4525元/畝;林地及其它農(nóng)用地、集體建設(shè)用地平均標(biāo)準(zhǔn)不低于12605元/畝，提高了2364元/畝;未利用地平均標(biāo)準(zhǔn)不低于7203元/畝，提高了1351元/畝。增幅均為23.09%。

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