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縣城房屋拆遷補(bǔ)償金額標(biāo)準(zhǔn)(商住兩層小院在縣城拆遷怎么補(bǔ)償?)

adminllh法律知識(shí)2025年06月04日 08:03:48620

縣城房屋拆遷補(bǔ)償金額標(biāo)準(zhǔn)(商住兩層小院在縣城拆遷怎么補(bǔ)償?)

大家好,縣城房屋拆遷補(bǔ)償金額標(biāo)準(zhǔn)相信很多的網(wǎng)友都不是很明白,包括商住兩層小院在縣城拆遷怎么補(bǔ)償?也是一樣,不過沒有關(guān)系,接下來就來為大家分享關(guān)于縣城房屋拆遷補(bǔ)償金額標(biāo)準(zhǔn)和商住兩層小院在縣城拆遷怎么補(bǔ)償?的一些知識(shí)點(diǎn),大家可以關(guān)注收藏,免得下次來找不到哦,下面我們開始吧!

本文目錄

  1. 商住兩層小院在縣城拆遷怎么補(bǔ)償?
  2. 江蘇農(nóng)村危房拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021?
  3. 你們那里現(xiàn)在農(nóng)村都拆遷了嗎?都是什么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)呢?
  4. 拆遷房屋裝修部分怎么賠償?
  5. 農(nóng)村拆遷補(bǔ)償有什么新的政策?

商住兩層小院在縣城拆遷怎么補(bǔ)償?

商住兩用房跟以往的房屋不同,其不僅可以用來辦公,還可用來居住,所以很多辦公人士都喜歡購買這類房,商住兩用房一般指商業(yè)性質(zhì)的店鋪、銷售等經(jīng)營性質(zhì)用房場(chǎng)所,和商住兩用房底層商鋪一樣性質(zhì)。不過他的土地運(yùn)用權(quán)限最高不逾越40年,土地運(yùn)用權(quán)限最高不逾越50年。

補(bǔ)償:

1.商鋪有土地證,就得按地價(jià)和房子修建兩塊來補(bǔ)償。

2.購買時(shí)沒有土地證一般就只補(bǔ)償房子修建。

二、商住兩用房到期拆遷補(bǔ)貼規(guī)定:

1.資金補(bǔ)償,指拆遷人對(duì)拆遷人的房子施行按其房子價(jià)值以資金的方法進(jìn)行給予補(bǔ)償。

2.房子安置補(bǔ)償,指拆遷人對(duì)被拆遷人的撤除房子進(jìn)行房子產(chǎn)權(quán)保存的方法,對(duì)拆遷人進(jìn)行房子安頓。

以上就是這種情況希望能幫到你。

江蘇農(nóng)村危房拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021?

根據(jù)各地區(qū)規(guī)定不同,象我們鹽城市農(nóng)村危房拆房補(bǔ)償費(fèi),按照你原來的住戶住房面積每平方八佰元,宅地基補(bǔ)貼八萬左右,如果你到市區(qū)縣買房可以補(bǔ)貼十萬元左右,不買房就沒有這項(xiàng)補(bǔ)貼,都是按照國家政策一事同仁,實(shí)行自愿拆房,不強(qiáng)求拆房,

你們那里現(xiàn)在農(nóng)村都拆遷了嗎?都是什么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)呢?

太原城中村,一戶一宅,4.2分/宅。一分80~|30萬左右。每戶合4∞到5oo萬,家族大的,一家子有幾4萬,個(gè)別有廠房,及門面房多的,就更多了。

拆遷房屋裝修部分怎么賠償?

房屋補(bǔ)償,是指對(duì)被征收的國有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格,并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格,地級(jí)市 *** 部門都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律,制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。

根據(jù)《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十四條,被征收房屋價(jià)值評(píng)估應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價(jià)值的因素。

被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值,機(jī)器設(shè)備、物資等搬遷費(fèi)用,以及停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)償,由征收當(dāng)事人協(xié)商確定;協(xié)商不成的,可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過評(píng)估確定。

由此,可以看出來,對(duì)于房屋內(nèi)的裝飾裝修,可以先協(xié)商決定,如果協(xié)商不成,可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。不過為統(tǒng)一、方便,各縣市會(huì)依照市場(chǎng)價(jià)格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),具體數(shù)額以發(fā)布時(shí)征收拆遷時(shí)出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

需要注意的是,國務(wù)院拆遷管理?xiàng)l例中的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格不包含裝修因素,并不是指房屋建筑中的裝飾部分工程。作為交付使用的建筑物必須達(dá)到裝飾的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)方可交付。房屋最基本的粉刷、油漆、涂料等均應(yīng)含在市場(chǎng)評(píng)估價(jià)中,只有住宅的二次裝修、商業(yè)用房的裝修改造等需要單獨(dú)評(píng)估。

農(nóng)村拆遷補(bǔ)償有什么新的政策?

您好,針對(duì)集體土地的法定征地補(bǔ)償有三項(xiàng),即土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

《土地管理法》第四十七條規(guī)定:征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有的耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

這三項(xiàng)費(fèi)用并非全部給到被征收人口袋里。根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》及各地方的具體規(guī)定,地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)遵循“是誰的就給誰”的原則,直接支付給地上物的權(quán)利人。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)則要區(qū)分情況支付給被征地農(nóng)民,或者由被征地集體經(jīng)濟(jì)組織在不違反法律規(guī)定的前提下召開村民會(huì)議進(jìn)行分配、發(fā)放或用于其他安置目的。總之,這兩項(xiàng)費(fèi)用最終必須落實(shí)到被征地農(nóng)民的身上,不得被挪作無關(guān)用途。

值得一提的是,《土地管理法》大修工作仍在推進(jìn)中,目前仍單純適用2004年的老舊規(guī)定,可能無法貼合征地工作中的現(xiàn)實(shí)情況。生活成本不斷增加,土地的價(jià)值卻沒有大幅上漲。如何保證被征地農(nóng)民生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障呢?其實(shí),自然資源部在2005年就發(fā)布通知,要求各地方制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià),解決補(bǔ)償?shù)汀⑼夭煌瑑r(jià)、隨意性大等問題。這兩種標(biāo)準(zhǔn)適用哪一種,都需要根據(jù)原國土資源部指導(dǎo)意見,設(shè)定基準(zhǔn)時(shí)點(diǎn),每3-5年調(diào)整一次。按照此法計(jì)算補(bǔ)償,比單純計(jì)算平均年產(chǎn)值倍數(shù)更為科學(xué)、合理。

法律暫時(shí)還未修改,制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià);房地分開補(bǔ)償,確定宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和重置成新價(jià)等補(bǔ)償計(jì)算新方法,已經(jīng)是現(xiàn)有框架下較為合理的政策。有的農(nóng)民朋友說,還是感覺補(bǔ)償過低。這就需要我們委托律師,在 *** 中針對(duì)個(gè)案具體分析。

總之,按今天的理解,我們不妨在前述3項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用之后再增加一項(xiàng)——對(duì)農(nóng)民宅基地上房屋價(jià)值的補(bǔ)償作為第4項(xiàng)必備的征地補(bǔ)償費(fèi)用。

關(guān)于本次縣城房屋拆遷補(bǔ)償金額標(biāo)準(zhǔn)和商住兩層小院在縣城拆遷怎么補(bǔ)償?的問題分享到這里就結(jié)束了,如果解決了您的問題,我們非常高興。

標(biāo)簽縣城補(bǔ)償

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