本篇文章給大家談?wù)勗V訟離婚房屋價值，以及訴訟離婚房屋價值怎么判對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、離婚時房屋的價值如何確定
• 2、離婚后房屋分割的法律依據(jù)
• 3、離婚時房子的價值是按什么估算
• 4、離婚財產(chǎn)分割房屋價值怎么確定

離婚時房屋的價值如何確定

法律分析：離婚時房屋的價值由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。

法律分析：訴訟離婚房產(chǎn)價值確認(rèn)的方法有：協(xié)商確定、評估確定、競價確定。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。

離婚時財產(chǎn)價值可以通過以下方式評估：雙方協(xié)商財產(chǎn)價值，例如：婚前個人首付，婚后還貸的房屋，雙方可以協(xié)商價值，如果一方想要房子，可以降低給另一方的價值，如果雙方都想要房子，可以根據(jù)房子現(xiàn)有價值達(dá)成一致。

離婚雙方對財產(chǎn)價值有爭議的，可通過協(xié)商、競價、作價、評估、拍賣等形式確定和處理財產(chǎn)，處理財產(chǎn)時應(yīng)貫徹照顧子女和女方權(quán)益的原則及照顧無過錯方的原則，不是必須委托中介機(jī)構(gòu)評估。

離婚后房屋分割的法律依據(jù)

1、法律分析：離婚房產(chǎn)分割規(guī)定：如果該房子是屬于夫妻共同所有的，離婚由夫妻雙方協(xié)商分割，如果不能達(dá)成一致的，可以向人民法院起訴分割，人民法院一般會判決給一方，獲得房子的一方要給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。

2、離婚房產(chǎn)分割的具體法律規(guī)定：如果房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，首先由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

3、首先，夫妻的共有房產(chǎn)有雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況并照顧女方和 決。夫妻共有的房產(chǎn)，原則上應(yīng)當(dāng)均等分割，具體處理時，根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情 別。

4、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。

5、綜上所述，關(guān)于離婚房產(chǎn)分割的法律規(guī)定是民法典婚姻家庭編的司法解釋第76條，即取得房屋的一方應(yīng)對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。需要注意的是，法院審理離婚房產(chǎn)糾紛案件的審理期限一般是6個月。

離婚時房子的價值是按什么估算

1、法律分析：是現(xiàn)價，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，然后再作分割。

2、離婚時房子的價值在評估過程中可以按照以下幾種方法進(jìn)行估算：市場比較法：這是最常用的方法之一，根據(jù)類似房產(chǎn)在相同或相近地區(qū)的成交價格進(jìn)行比較。

3、法律主觀：在 離婚案件中 ，法院分割房產(chǎn)時，并非以購房時的價值為準(zhǔn)，一般是以房產(chǎn)現(xiàn)值作為分割的依據(jù)。

4、法律分析：離婚分割房產(chǎn)一般是以房產(chǎn)現(xiàn)值作為分割的依據(jù)，而非購房時的價值。很多當(dāng)事人在離婚房產(chǎn)分割時，習(xí)慣以購買時的價格計算及分割，這在司法實踐中是不能成立的。

5、法律分析：分割房產(chǎn)，一般是以房產(chǎn)現(xiàn)值作為分割的依據(jù)，而非購房時的價值。很多當(dāng)事人在離婚房產(chǎn)分割時，習(xí)慣以購買時的價格計算及分割，這在司法實踐中是不能成立的。

離婚財產(chǎn)分割房屋價值怎么確定

市場比較法：這是最常用的方法之一，根據(jù)類似房產(chǎn)在相同或相近地區(qū)的成交價格進(jìn)行比較。找到類似的房屋，比較其面積、樓層、地理位置、房屋狀況等因素，以確定房屋的市場價值。

在 離婚訴訟中 ，如果雙方對財產(chǎn)價值有爭議的，可以通過協(xié)商、競價、作價、評估、拍賣等形式來確定和處理財產(chǎn)，處理財產(chǎn)時應(yīng)貫徹照顧子女和女方權(quán)益的原則以及照顧無過錯方的原則，不是必須 委托中介機(jī)構(gòu) 評估。

對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補(bǔ)償。在確定房屋分給哪方時，應(yīng)考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。

評估機(jī)構(gòu)經(jīng)過測算被評估房地產(chǎn)的價格后，綜合分析確定評估成果，并向法院及當(dāng)事人發(fā)送評估報告。對于離婚房子的分割，夫妻雙方有約定的，按照約定處理。離婚財產(chǎn)分割如下：夫妻共同財產(chǎn)，一般應(yīng)均等分割。

也就是說，由取得房屋的一方付給另一方15萬元，取得房屋的一方單獨(dú)償還剩余的貸款本金及利息。【法律依據(jù)】《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》 第三條 自然人、法人或者其他組織需要確定評估對象價值的，可以自愿委托評估機(jī)構(gòu)評估。

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