本篇文章給大家談?wù)劮课莶疬w行為如何判斷是否違法？，以及房屋拆遷屬于什么糾紛對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷是違法的嗎?
• 2、怎么判斷自己的房屋是否合法
• 3、征收公告發(fā)布之后, *** 是否可以認(rèn)定房屋為違法建筑?
• 4、拆遷戶必看:拆遷評(píng)估常見(jiàn)的違法問(wèn)題有哪些
• 5、對(duì)違規(guī)建筑強(qiáng)拆是違法行為嗎

拆遷是違法的嗎?

1、農(nóng)村征遷，這六種征遷行為是違法的 騷擾房主及其家人，可能構(gòu)成非法侵入住宅罪、非法搜查罪，根據(jù)《刑法》規(guī)定：“非法侵入他人住宅或者非法搜查他人住宅、身體的，需要處三年以下有期徒刑或者拘役。

2、不違法。根據(jù)《國(guó)有土地上 房屋征收與補(bǔ)償 條例》第二十八條第一款的規(guī)定，在被征收人在法定期限內(nèi)不 申請(qǐng)行政復(fù)議 或者不 提起行政訴訟 ，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的情形下， *** 申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷并不違法。

3、無(wú)文件拆遷讓第三方天天上門算違法。在中國(guó)，拆遷涉及到土地征收和房屋拆除等重要事項(xiàng)，必須依法進(jìn)行，并且需要獲得相應(yīng)的行政許可和手續(xù)。

4、農(nóng)村拆遷被強(qiáng)拆是否違法，要依據(jù)強(qiáng)拆的程序是否合法而定，如果被征收人不履行征收補(bǔ)償決定，又不申請(qǐng)復(fù)議或者提起訴訟的，向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)拆，經(jīng)法院批準(zhǔn)的，強(qiáng)拆房屋行為合法。

5、而對(duì)于已經(jīng)被納入拆遷范圍的房屋而言，若其已在強(qiáng)拆中被徹底摧毀成廢墟瓦礫，則通常法院不會(huì)支持被拆遷人恢復(fù)原狀的訴訟請(qǐng)求，被拆遷人可在確認(rèn)強(qiáng)拆行為違法后直接主張行政賠償。

怎么判斷自己的房屋是否合法

1、在農(nóng)用地上建造的建筑物顧名思義，所謂“農(nóng)用地”就是直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等。

2、倘若要是農(nóng)民朋友未經(jīng)允許私自在自家院子里建房就屬于違法建房，這樣的房子就算建成了也是會(huì)被拆除的。

3、卷尺，其是用于測(cè)量房子的高是多少，以便判斷是否與合同寫的數(shù)據(jù)是一樣的，保證個(gè)人的合法利益。 塞尺，這是用在墻、地面上，主要是查看墻地面是否處于平整的，有縫隙的可測(cè)量縫隙的寬度，看是否屬于正常的范圍內(nèi)。

4、“五證”，是房屋合法“出生”的證明。開(kāi)發(fā)商必須具備五證才能保證你在付款入住之后拿到房屋的產(chǎn)權(quán)證書。除了這“五證”，大家還要知道“兩書”。兩書是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。

5、一旦生糾紛或者征地時(shí)，這就是合法訴求的憑證。

6、可以委托律師調(diào)查，也可以自己去當(dāng)?shù)刈〗ň肿稍冋{(diào)查。

征收公告發(fā)布之后, *** 是否可以認(rèn)定房屋為違法建筑?

依據(jù)國(guó)務(wù)院590號(hào)令精神這樣的程序是合法的。現(xiàn)在房屋征收先發(fā)征收公告和發(fā)布征收補(bǔ)償方案征求意見(jiàn)30天以上報(bào)市 *** 通過(guò)方案，然后進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，市人民 *** 再作出房屋征收決定并在五日內(nèi)公告。

由此我們可以得出結(jié)論：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行工程建設(shè)，無(wú)論是單位和個(gè)人，都必須申請(qǐng)辦理“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”，否則，其建設(shè)行為就是違法建設(shè)行為，所建工程設(shè)施就是違法建筑。

違章建筑不是一個(gè)完整的概念，在法律上并無(wú)明確的概念，同時(shí)也可以反映出我國(guó)農(nóng)村房屋建設(shè)審批、土地規(guī)劃的缺位，既然如此，不能僅僅以未經(jīng)審批為理由而認(rèn)定為 “違章建筑“。

市、縣級(jí)人民 *** 作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

而那些雖然已取得規(guī)劃許可，但未按照規(guī)定建造的房屋，也被認(rèn)定為違法建筑。在律師認(rèn)為，各地經(jīng)濟(jì)和歷史發(fā)展水平不同，這樣的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)過(guò)于絕對(duì)和單一，不能體現(xiàn)行政機(jī)關(guān)的自由裁量權(quán)。

拆遷戶必看:拆遷評(píng)估常見(jiàn)的違法問(wèn)題有哪些

宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)嚴(yán)重偏低；評(píng)估方法錯(cuò)誤；評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇違法；未經(jīng)實(shí)地勘察程序；拆遷評(píng)估報(bào)告未依法送達(dá)。

王有銀主任提醒，沒(méi)有拆遷戶的參與，在程序上是不合法的。第二，評(píng)估過(guò)程不合法。《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》對(duì)房屋評(píng)估程序進(jìn)行嚴(yán)格的規(guī)定。

透明和公正：評(píng)估過(guò)程應(yīng)該透明和公正，所有數(shù)據(jù)和計(jì)算過(guò)程應(yīng)該有記錄并可驗(yàn)證。協(xié)商和溝通：與拆遷方和被拆遷戶進(jìn)行充分的協(xié)商和溝通，解釋評(píng)估結(jié)果，并盡量達(dá)成雙方滿意的補(bǔ)償協(xié)議。

需了解房屋評(píng)估的目的 房子在拆遷前期，拆遷房會(huì)對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估，這么做的目的，主要是明確房子實(shí)際存在的價(jià)值，從而做出后期的補(bǔ)償方案。也就是說(shuō)，被拆遷人可以獲得多少的補(bǔ)償款，和拆遷房屋評(píng)估有著直接的關(guān)系。

第十二條 市、縣級(jí)人民 *** 作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng) *** 常務(wù)會(huì)議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、專款專用。

對(duì)違規(guī)建筑強(qiáng)拆是違法行為嗎

違法建筑被強(qiáng)拆屬于違法行為，可以提起行政訴訟申請(qǐng)法院確認(rèn)違法，雖然不能就違法建筑本身主張賠償損失但是可以主張因?yàn)閺?qiáng)拆造成的建筑內(nèi)的財(cái)產(chǎn)損失，例如：洗衣機(jī)、衣服、電視機(jī)等損失。

法律主觀：違反土地法的違章建筑能否強(qiáng)拆違反土地法的違法建筑可以強(qiáng)拆，由行政機(jī)關(guān)作出限期拆除決定，逾期不拆除的，由行政機(jī)關(guān) *** 。

法律分析：強(qiáng)行拆除違建有可能是合法的。違章建筑強(qiáng)拆要經(jīng)過(guò)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除后，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民 *** 可以責(zé)成有關(guān)部門采取 *** 措施。

法律分析：對(duì)違法的建筑進(jìn)行 *** 是不是合法的，要依據(jù)強(qiáng)拆的程序是否合法而定，如果按法律規(guī)定的程序強(qiáng)拆的，就合法，強(qiáng)拆程序不合法的，就是違法。

法律上明確規(guī)定了強(qiáng)拆的適用情況，必須要在法院對(duì)該強(qiáng)拆的行為作為判決后才可以適用處理，如果是屬于私自強(qiáng)拆 ，那么必須是屬于違法的行為，可以根據(jù)實(shí)施的犯罪事實(shí)嚴(yán)重程度和造成的后果來(lái)追究相關(guān)人員的法律責(zé)任。

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