隨著城市建設(shè)的不斷推進(jìn)和城市規(guī)劃的不斷升級(jí)，很多老舊的房屋需要被拆除重建，其中涉及到的拆遷補(bǔ)償也越來越多。一些業(yè)主在拆遷后會(huì)需要開具發(fā)票，那么，房屋拆遷補(bǔ)償如何開具合法發(fā)票呢？

首先要明確的是，房屋拆遷補(bǔ)償是一種費(fèi)用補(bǔ)償方式，補(bǔ)償款應(yīng)屬于稅前計(jì)算，因此不需要開具增值稅專用發(fā)票，而應(yīng)該開具增值稅普通發(fā)票或其他合適類別的發(fā)票。

在這里介紹一個(gè)常見的開具發(fā)票方式——“按比例開票”，也就是針對(duì)拆遷補(bǔ)償款的不同性質(zhì)和稅率，將補(bǔ)償款按照不同的比例，分別開具相應(yīng)的發(fā)票。這種方式也是為合理和穩(wěn)妥的開票方式。

根據(jù)拆遷補(bǔ)償款的性質(zhì)和用途，可以將補(bǔ)償款分成 3 種情況：地價(jià)補(bǔ)償款、房屋原價(jià)補(bǔ)償款和搬遷費(fèi)用。

地價(jià)補(bǔ)償款：按照目前的政策規(guī)定，地價(jià)的增值應(yīng)該由來收取，因此地價(jià)補(bǔ)償款不需要繳納增值稅。也就是說，地價(jià)補(bǔ)償款應(yīng)該開具非增值稅類別的發(fā)票，例如“應(yīng)稅項(xiàng)目為城鄉(xiāng)土地使用權(quán)出讓、劃撥收支專用發(fā)票”。

房屋原價(jià)補(bǔ)償款：這部分補(bǔ)償款涉及房屋原價(jià)，按照稅法規(guī)定需要繳納增值稅。因此，應(yīng)該開具增值稅普通發(fā)票，從補(bǔ)償款中按照增值稅稅率（目前為13%）計(jì)算開具。

搬遷費(fèi)用：按照稅法規(guī)定，搬遷費(fèi)用也需要繳納增值稅，因此也應(yīng)該開具增值稅普通發(fā)票，按照增值稅稅率計(jì)算開具。

需要注意的是，按照“按比例開具”這種方式，需要將拆遷補(bǔ)償款分別拆分成不同的部分，分別開具不同類型的發(fā)票。而且在開票時(shí)，應(yīng)該標(biāo)明發(fā)票號(hào)碼、購(gòu)方信息、開票日期、發(fā)票類型、稅率、金額等信息。

總之，在房屋拆遷補(bǔ)償中，開具合法發(fā)票是非常重要的一步，不僅可以保障業(yè)主的合法權(quán)益，還可以讓交易過程更加透明和合法。以上是關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償如何開具合法發(fā)票的介紹，希望對(duì)大家有所幫助。