今天給各位分享拆遷過戶費可以自行協(xié)商嗎？的知識，其中也會對拆遷過戶費怎么算進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！
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私下買的回遷房在辦房照時所需的費用是由原房主出還是由買方出(還沒...
由誰出 二手房交易稅費是二手房買賣交易中一筆不小的費用支出，對這筆費用通常是由雙方協(xié)商來承擔，一般是由買方來繳納。
法律分析：拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續(xù)費，收費標準3元每平方米，由個人交納超值部分，按買賣交納契稅和交易手續(xù)費，契稅為2%，手續(xù)費3元每平方米產權登記費，按80元一套收取。
回遷房辦理房產證需繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅；辦理收房入住手續(xù)的時候，開發(fā)商會要求繳納這些費用。
有些地方一年半到兩年就可以辦下來，但是一般情況下，因為回遷房屬于安置房，需要房主持有住房滿5年之后，憑安置協(xié)議、繳納維修基金、契稅、土地出讓金等稅費，就可辦理商品房房產證，契稅證明，出讓性質土地證。
房子沒過戶有合同拆遷款歸誰
房屋未過戶拆遷利益歸房屋的法定所有人。如果房屋未過戶，拆遷利益應當歸屬于房屋的法定所有人，即房屋的產權人。在房屋拆遷過程中，產權人應當根據(jù)相關法律規(guī)定，依法行使自己的權利，保障自己的合法權益。
有買賣合同但未過戶房子拆遷款給誰 依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，房屋的拆遷補償款是給房屋所有人的，如果買受人已經(jīng)全部交納了購房款的，即使未過戶，拆遷款也給買受人。
房屋買賣沒有過戶的拆遷補償款歸原戶主所有。房屋買賣沒過戶并不影響房屋買賣合同的效力，其依然是自始有效的，雙方當事人就應當按照合同的約定的條款履行。
簽訂合同后房子沒有過戶，拆遷款屬于原房主，因為在房產證上的名字是房主的名字。房主只承擔違約責任，退還預交款和賠償違約金。
房屋買賣未過戶拆遷補償款歸橘培房產證登記的房屋所有權人。我國實行不動產統(tǒng)一登記制度，房屋作為不動產以物權登記為準、依法登記發(fā)生效力，未辦理過戶所有權不發(fā)生轉移，征收房屋時補償款應歸被征收房屋所有權人。
買了拆遷房房東不肯過戶怎么辦
1、法律主觀：在 房屋買賣合同 中，如果房屋所有人反悔不按約定將房屋進行過戶的，作為購房方可與房屋所有人協(xié)商解決，協(xié)商無效的，可以依法向人民法院提起訴訟，請求房屋所有人按合同約定，辦理 房屋過戶手續(xù) 。
2、可以通過訴訟要求房主繼續(xù)履行合同義務，并賠償因此造成的經(jīng)濟損失及要求對方承擔違約責任，如不存在違約的地方，則是能勝訴的。也可以要求強制過戶，也可以提起訴訟，并申請查封該房屋。
3、法律分析：碰到此種情況，作為買房人來說，是可以通過法律程序達到過戶要求的，建議購房人遇到房東不配合過戶時，積極 *** ，同時還可以向房東主張不配合過戶的違約責任。
房屋買賣過戶費糾紛怎么處理
1、法律分析：房屋買賣過戶費糾紛的處理辦法：與賣家協(xié)商解決：任何糾紛解決的首選方法都是協(xié)商，因為協(xié)商不需要走太過正式的法律程序，耗費時間短，雖然也存在著難以達成一致意見等缺陷，但在有些情況下反而是比較有效的方法。
2、因逾期辦理過戶手續(xù)引起的糾紛。一定要盡早起訴。同時，為避免賣方另將房屋轉賣他人或再行抵押，最好將房屋進行保全。
3、房屋買賣過戶費糾紛當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議，協(xié)商不成可以依法提起訴訟。根據(jù)我國法律規(guī)定，當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。
拆遷款如何分配?
1、法律主觀：根據(jù)我國相關法律規(guī)定，對 拆遷補償款 如何分配解答如下：拆建單位依照規(guī)定標準向 被拆遷房屋 的所有權人或使用人支付的各種補償金。
2、如果拆遷的房屋是夫妻共同所有，那么夫妻雙方應當平分拆遷款。如果拆遷的房屋是兒女的所有，那么父母沒有繼承權，但是可以與兒女協(xié)商分配拆遷款；3 、家庭成員之間協(xié)商：拆遷款的分配應當由家庭成員之間互相協(xié)商決定。
3、動遷款家庭分配原則如下：家庭內部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，一般應予以遵從。若沒有約定或約定不明的，則應根據(jù)三項原則進行分配：（1）一人一份，均等分割。
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