今天給各位分享荊山拆遷如何判斷房屋產(chǎn)權(quán)？的知識，其中也會對荊州拆遷補(bǔ)償進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷安置房是屬于大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)?
• 2、舊村改造房怎么核實房屋產(chǎn)權(quán)?
• 3、拆遷安置房怎么確認(rèn)產(chǎn)權(quán)人

拆遷安置房是屬于大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)?

1、一般正規(guī)合法的拆遷安置房都是大產(chǎn)權(quán)。其實大小產(chǎn)權(quán)房并不是法律概念，而是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。

2、拆遷安置房屬于大產(chǎn)權(quán)。安置房是開放商征收土地時，賠給回遷戶的房子，一般售價普遍低于商品房的售價。安置房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證、可以上市交易。

3、安置房不是大產(chǎn)權(quán)，安置房具有完全房屋權(quán)，卻不一定有完全土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。

舊村改造房怎么核實房屋產(chǎn)權(quán)?

房屋產(chǎn)權(quán)取決于房屋腳下的土地是國有還是集體所有。舊村改造的房子如果土地不出讓，那還是小產(chǎn)權(quán)，只不過房屋的樣子和結(jié)構(gòu)發(fā)生了變化，如果出讓，就變?yōu)榱松唐贩俊?/p>

房產(chǎn)部門受理科：權(quán)利人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房產(chǎn)部門房產(chǎn)受理科或交易大廳查詢。

法律分析：房屋產(chǎn)權(quán)取決于房屋腳下的土地是國有還是集體所有。舊村改造的房子如果土地不出讓，那還是小產(chǎn)權(quán)，只不過房屋的樣子和結(jié)構(gòu)發(fā)生了變化，如果出讓，就變?yōu)榱松唐贩俊?/p>

帶土地證和身份證到房管局申請辦理房產(chǎn)證，房管局會首先測繪，然后發(fā)自建房屋申請表，由村委會蓋章以后送房管局，就可以辦成了。具體如下：（1）登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。

城中村和棚戶區(qū)改造正處于推進(jìn)規(guī)范管理和兌現(xiàn)回遷承諾的關(guān)鍵時期。現(xiàn)在的首要任務(wù)就是確保群眾按期回遷和拿到合法的房屋產(chǎn)權(quán)證。

拆遷安置房怎么確認(rèn)產(chǎn)權(quán)人

1、以房本登記或在拆遷協(xié)議約定的所有權(quán)人為準(zhǔn)。安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的。

2、歸業(yè)主所有，一般來說，安置房的產(chǎn)權(quán)是按照拆遷協(xié)議上的簽字人來設(shè)定的。如果簽字人是業(yè)主的話，那么安置房的房產(chǎn)證歸業(yè)主所有，業(yè)主擁有房屋的所有權(quán)。

3、安置房誰簽的字就是誰的。安置房的產(chǎn)權(quán)是按拆遷協(xié)議上的簽字人來設(shè)定的，通常誰在安置協(xié)議上簽名，那產(chǎn)權(quán)證明上也是他的名字，那意味著房子也是他的。

4、拆遷安置房過戶風(fēng)險 由于目前我國采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，如果房產(chǎn)證的所有人不是自己的話，將無權(quán)處理該房屋，同樣的也就無權(quán)享受到該房屋所帶來的相關(guān)利益，也就是說，如果將來萬一該房屋需要拆遷，將無法得到補(bǔ)償。

5、安置房產(chǎn)權(quán)辦理拆遷安置房的房產(chǎn)證由拆遷辦和開發(fā)商統(tǒng)一辦理，房屋產(chǎn)權(quán)人憑身份證、拆遷安置協(xié)議和取證通知書在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門領(lǐng)取就可以了。

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