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本文目錄
- 高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)的建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模?
- 廣西旱改水補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
- 陽(yáng)安二線(xiàn)臨時(shí)用地賠償標(biāo)準(zhǔn)?
- 蘭州市征地補(bǔ)償費(fèi)管理辦法?
高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)的建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模?
一、高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田是指土地平整、集中連片、設(shè)施完善、農(nóng)田配套、土壤肥沃、生態(tài)良好、抗災(zāi)能力強(qiáng),與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)方式相適應(yīng)的旱澇保收、高產(chǎn)穩(wěn)產(chǎn),劃定為永久基本農(nóng)田的耕地。高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田建設(shè)內(nèi)容主要包括土地平整、灌溉與排水、田間道路、農(nóng)田防護(hù)與生態(tài)環(huán)境保持及其他等五項(xiàng)工程。
???二、目標(biāo)與工程標(biāo)準(zhǔn)
高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田建設(shè)的主要目標(biāo)包括四方面:一是優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)與布局,實(shí)現(xiàn)集中連片,發(fā)揮規(guī)模效益;二是增加有效耕地面積,提高高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田比例;三是提高基本農(nóng)田質(zhì)量,完善生產(chǎn)、生態(tài)、景觀的綜合功能;四是建立保護(hù)和補(bǔ)償機(jī)制,促進(jìn)高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田的持續(xù)利用。
高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田建設(shè)各項(xiàng)工程的具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn):
(1)土地平整工程:通過(guò)實(shí)施土地平整工程,實(shí)現(xiàn)耕作田塊集中,田面平整。耕作層厚度應(yīng)達(dá)到30厘米以上,有效土層厚度應(yīng)達(dá)到60厘米以上,土壤理化指標(biāo)應(yīng)滿(mǎn)足作物高產(chǎn)穩(wěn)產(chǎn)要求。田塊規(guī)格和平整度應(yīng)滿(mǎn)足農(nóng)業(yè)機(jī)械化生產(chǎn)要求,田塊面積北方平原區(qū)宜不低于200畝,南方平原區(qū)宜不低于100畝;丘陵區(qū)水平梯田化率應(yīng)不小于90%。
(2)灌溉與排水工程:通過(guò)實(shí)施灌溉與排水工程,合理利用水資源,形成“旱能灌、澇能排、漬能降”的灌排體系,采取節(jié)水灌溉措施,增加有效灌溉面積。完善灌排體系,充分利用水資源,灌溉水利用系數(shù)應(yīng)不低于0.6;灌溉保證率北方地區(qū)水澆地應(yīng)不低于50%,水田應(yīng)不低于70%;南方地區(qū)水澆地應(yīng)不低于70%,水田應(yīng)不低于75%。滿(mǎn)足灌溉設(shè)計(jì)保證率的農(nóng)田面積比例應(yīng)不低于90%。排澇標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于十年一遇。
(3)田間道路工程:通過(guò)實(shí)施田間道路工程,構(gòu)建便捷高效的田間道路體系,使田塊之間和田塊與居民點(diǎn)保持便捷的交通聯(lián)系,滿(mǎn)足農(nóng)業(yè)機(jī)械化生產(chǎn)、安全方便的生活需要。道路通達(dá)度平原區(qū)應(yīng)不低于95%,丘陵區(qū)應(yīng)不低于80%。
(4)農(nóng)田防護(hù)與生態(tài)環(huán)境保持工程:通過(guò)實(shí)施農(nóng)國(guó)防護(hù)與生態(tài)環(huán)境保持工程,預(yù)防和減少農(nóng)田的自然災(zāi)害,保持和改善農(nóng)田生態(tài)環(huán)境,保障農(nóng)田生態(tài)系統(tǒng)安全。農(nóng)田防洪標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于二十年一遇。
廣西旱改水補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
廣西旱改水青苗補(bǔ)償如下:
1.地上附著物補(bǔ)償。甘蔗及其他農(nóng)作物按300元每畝;桑樹(shù)按2000元每畝補(bǔ)償;
2.桉樹(shù)及其他樹(shù)類(lèi)按600元每畝補(bǔ)償;
3.果樹(shù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)《損毀果樹(shù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表》;
4.惠農(nóng)獎(jiǎng)勵(lì)政策。獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為:第一年獎(jiǎng)勵(lì)800元每畝,第二年獎(jiǎng)勵(lì)800元每畝,第三年獎(jiǎng)勵(lì)800元每畝。
陽(yáng)安二線(xiàn)臨時(shí)用地賠償標(biāo)準(zhǔn)?
臨時(shí)性用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
①取(棄)土碴場(chǎng)、預(yù)制梁場(chǎng)、拌料場(chǎng)和鋪架基地償還用地綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(4年期限)為15000元/畝(含土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗及地面附著物、建構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi));
②其它臨時(shí)用地
水田1600元/畝.年
旱平地(宅基地)1500元/畝.年
林草及其它土地1200元/畝.年
臨時(shí)用地范圍內(nèi)的青苗及地面附著物、建構(gòu)筑物等補(bǔ)償,參照永久性用地地面附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,由施工單位與當(dāng)?shù)卮褰M及產(chǎn)權(quán)人協(xié)商確定。臨時(shí)用地不滿(mǎn)半年的按半年計(jì)算,超過(guò)半年不滿(mǎn)一年的按一年計(jì)算。
蘭州市征地補(bǔ)償費(fèi)管理辦法?
隨著經(jīng)濟(jì)的逐漸發(fā)展,蘭州為建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)并引進(jìn)先進(jìn)的資源,便開(kāi)始了征地拆遷的政策,但在當(dāng)今社會(huì)有很多人都不了解蘭州征地補(bǔ)償?shù)木唧w規(guī)定,總是認(rèn)為都是當(dāng)權(quán)者一手安排,其實(shí)不然,征地補(bǔ)償是由法律條文具體規(guī)定的。
一、土地征收補(bǔ)償
(一)集體土地征收補(bǔ)償
1、集體水澆地征收補(bǔ)償。
根據(jù)省 *** (甘政發(fā)[2012]151號(hào))區(qū)片價(jià)和新區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)地上附著物近年來(lái)補(bǔ)償情況,永登縣中川、秦川等鎮(zhèn):土地區(qū)片價(jià)27306元/畝,地上附著物平均價(jià)23812元/畝,兩者相加統(tǒng)一按綜合補(bǔ)償價(jià)51118元/畝一次性補(bǔ)償;皋蘭西岔等鎮(zhèn):土地區(qū)片價(jià)32226元/畝,地上附著物平均價(jià)23812元/畝,兩者相加統(tǒng)一按綜合補(bǔ)償價(jià)56038元/畝一次性補(bǔ)償。
2、集體旱砂地征收補(bǔ)償。
結(jié)合新區(qū)原有標(biāo)準(zhǔn)和附著物補(bǔ)償情況,兩者相加各鎮(zhèn)統(tǒng)一按照每畝19200元綜合補(bǔ)償價(jià)一次性補(bǔ)償。
3:集體旱土地征收補(bǔ)償。
結(jié)合新區(qū)原有標(biāo)準(zhǔn)和附著物補(bǔ)償情況,兩者相加各鎮(zhèn)統(tǒng)一按照每畝13000元綜合補(bǔ)償價(jià)一次性補(bǔ)償。
4、集體公用地、宅基地等農(nóng)村建設(shè)用地的補(bǔ)償,按照相鄰地類(lèi)區(qū)片價(jià)補(bǔ)償。
5、溫室大棚等設(shè)施農(nóng)業(yè)用地的補(bǔ)償,土地按綜合補(bǔ)償價(jià)補(bǔ)償,地上構(gòu)筑物按新區(qū)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。
6、鎮(zhèn)、村、社要加強(qiáng)對(duì)征地補(bǔ)償費(fèi)的管理,按規(guī)定分配發(fā)放,并在征地補(bǔ)償費(fèi)中預(yù)留被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人承擔(dān)費(fèi)用。
(二)國(guó)有土地收回補(bǔ)償
1、國(guó)有出讓土地,按照《蘭州新區(qū)片區(qū)地價(jià)》(新辦發(fā)〔2014〕115號(hào))評(píng)估補(bǔ)償。
2、國(guó)有劃撥土地,按照國(guó)土資源部《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3、國(guó)有劃撥用于發(fā)展生態(tài)、林業(yè)的荒山荒坡地,經(jīng)新區(qū)農(nóng)林部門(mén)確認(rèn),開(kāi)發(fā)使用并發(fā)揮效益的,按生態(tài)、林業(yè)方面規(guī)定評(píng)估補(bǔ)償,否則不予補(bǔ)償,無(wú)償收回。
二、房屋征收補(bǔ)償
(一)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)戶(hù)宅基地上房屋征收補(bǔ)償與安置為優(yōu)化房屋拆遷新秩序,規(guī)范房屋征收補(bǔ)償,杜絕因新區(qū)征地拆遷群眾無(wú)序、違法建房造成資源浪費(fèi),達(dá)到少蓋不少得,多蓋不多得的目的,根據(jù)近年新區(qū)安置補(bǔ)償情況和農(nóng)村正常宅院房屋建筑面積,綜合農(nóng)戶(hù)獎(jiǎng)勵(lì)、過(guò)渡費(fèi)等各方面因素,征收農(nóng)戶(hù)宅基地上房屋統(tǒng)一按農(nóng)戶(hù)人口每人310000元一次性貨幣補(bǔ)償安置,鰥寡孤獨(dú)一人戶(hù)按330000元一次性貨幣補(bǔ)償安置,農(nóng)戶(hù)房屋及附著物和其他院落房屋及附著物一律不再補(bǔ)償。
1、貨 *** 置對(duì)象:以2010年8月15日為時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行統(tǒng)計(jì),有承包地、有宅房、有農(nóng)業(yè)戶(hù)口的社集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)戶(hù)確定為一次性貨幣補(bǔ)償安置對(duì)象。
2、農(nóng)戶(hù)數(shù)量核定依據(jù)和時(shí)間:核定農(nóng)戶(hù)以社為單位,以2010年8月15日公安部門(mén)及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)派出所農(nóng)戶(hù)戶(hù)籍為依據(jù)核定一次性貨幣補(bǔ)償安置農(nóng)戶(hù)數(shù)量。
3、農(nóng)戶(hù)人口數(shù)量確定:依據(jù)核定的農(nóng)戶(hù)戶(hù)籍信息中的人口基數(shù),結(jié)合近幾年新生、因亡、因婚、因?qū)W、服現(xiàn)役等正常人口增減情況,核定一次性貨幣補(bǔ)償安置的現(xiàn)有農(nóng)戶(hù)農(nóng)業(yè)戶(hù)籍人口數(shù)量。對(duì)以下人口納入農(nóng)戶(hù)貨幣補(bǔ)償安置人口
(1)部隊(duì)服現(xiàn)役的;
(2)在校學(xué)生或2010年8月15日以后畢業(yè)至今未就業(yè)的。對(duì)以下人口一律不予納入貨幣補(bǔ)償安置人口(1)國(guó)家行政、企事業(yè)單位工作和部隊(duì)已安置的;(2)農(nóng)戶(hù)家庭成員中已死亡人口戶(hù)籍未注銷(xiāo)的;
(3)非婚人員及其子女;
(4)農(nóng)戶(hù)因二婚隨遷的子女及其他人口;
(5)新區(qū)已安置的人口。
4、安置補(bǔ)償費(fèi)管理:農(nóng)戶(hù)貨 *** 置補(bǔ)償費(fèi)由鎮(zhèn)、村、社管理,農(nóng)戶(hù)合理使用,農(nóng)戶(hù)貨 *** 置補(bǔ)償費(fèi)必須按照每人30㎡—35㎡(鰥寡孤獨(dú)50㎡—60㎡)的標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買(mǎi)新區(qū)范圍內(nèi)規(guī)劃新建的經(jīng)濟(jì)適用房或具有合法手續(xù)的商品房,由土地征收管理中心監(jiān)管,鎮(zhèn)、村、社負(fù)責(zé)通過(guò)一定程序足額交清購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用,不足部分自行承擔(dān),剩余部分一次性發(fā)放農(nóng)戶(hù)。
5、違犯國(guó)家計(jì)劃生育政策農(nóng)戶(hù)戶(hù)口補(bǔ)償:按照新的國(guó)家計(jì)劃生育政策,對(duì)于農(nóng)戶(hù)中已經(jīng)確認(rèn)為超生的人口,不論超生幾人,交清社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)后,一律視為一人按貨幣補(bǔ)償安置費(fèi)31萬(wàn)元的50%予以一次性補(bǔ)償;自本方案實(shí)行之日起,超生的一律不予貨幣補(bǔ)償安置。
6、安置樓房選擇:本著集中管理,方便議事,沿襲歷史的原則,新區(qū)城建局和相關(guān)部門(mén)對(duì)新區(qū)范圍內(nèi)可提供貨幣化補(bǔ)償安置農(nóng)戶(hù)房源的房地產(chǎn)企業(yè),按《城市商品房預(yù)售管理辦法》進(jìn)行房源篩選,房地產(chǎn)企業(yè)提供可團(tuán)購(gòu)的房源,征管中心和各鎮(zhèn)按團(tuán)購(gòu)房源信息,指導(dǎo)村支部、村委會(huì)、社集體民主決策,以村或社為單位,相對(duì)集中的合理回購(gòu)新區(qū)范圍內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房或者商品房。
(二)企業(yè)房屋征收
1、征收新區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)企業(yè)房屋,對(duì)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、土地等手續(xù)齊全并正常生產(chǎn)的一律按照《蘭州新區(qū)房屋重置價(jià)格及附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)政策評(píng)估進(jìn)行貨幣補(bǔ)償,否則不予補(bǔ)償。
2、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償,以被征收人提供的近三年納稅證明為依據(jù)確定;不足三年的以全部生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間納稅證明為依據(jù)確定。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償期限,商業(yè)、服務(wù)性行業(yè)按半年予以補(bǔ)償;工業(yè)生產(chǎn)行業(yè)按一年予以補(bǔ)償。
(三)養(yǎng)殖業(yè)建筑物征收
1、對(duì)2010年8月15日之前新區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的土地、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等手續(xù)齊全的養(yǎng)殖企業(yè)建筑物和后期經(jīng)農(nóng)林水務(wù)局批準(zhǔn)、備案的,按新區(qū)相關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。
2、養(yǎng)殖企業(yè)停業(yè)搬遷損失。按畜禽圈舍建筑面積每月每平方米20元的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償;存欄養(yǎng)殖牛達(dá)到80頭以上、羊達(dá)到500只以上、豬達(dá)到500頭以上、雞達(dá)到5000只以上的按18個(gè)月期限補(bǔ)償;養(yǎng)殖企業(yè)達(dá)不到以上規(guī)模的,按6個(gè)月期限進(jìn)行補(bǔ)償。對(duì)弄虛作假,蓄意套取國(guó)家補(bǔ)償資金的,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)經(jīng)農(nóng)林、公安、執(zhí)法、土征中心和鄉(xiāng)鎮(zhèn)證實(shí)的,一律不予補(bǔ)償。
(四)商鋪房征收對(duì)新區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi),原則上按2010年8月15日之前所建的商鋪,營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等手續(xù)齊全并正常經(jīng)營(yíng)的,一律按照《蘭州新區(qū)房屋重置價(jià)格及附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》和相關(guān)拆遷政策評(píng)估進(jìn)行一次性貨幣補(bǔ)償,營(yíng)業(yè)損失按照商鋪營(yíng)業(yè)面積每平方米每月20元補(bǔ)償,一次性補(bǔ)償12個(gè)月,否則不予補(bǔ)償。
(五)非村、社集體經(jīng)濟(jì)組織人員房屋征收征收非村、社集體經(jīng)濟(jì)組織人員的房屋,有宅房等相關(guān)手續(xù)房屋,一律按照《蘭州新區(qū)房屋重置價(jià)格及附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》和相關(guān)拆遷政策評(píng)估進(jìn)行一次性貨幣補(bǔ)償。
(六)違法房屋拆除對(duì)于2010年8月15日《蘭州市人民 *** 關(guān)于禁止在蘭州新區(qū)控制區(qū)域內(nèi)亂搭亂建通知》發(fā)布后,未經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)修建的房屋,一律由新區(qū)執(zhí)法局按違法建設(shè)拆除。
三、房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)新區(qū)拿出一定額度的資金,專(zhuān)項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)積極配合房屋征收的農(nóng)戶(hù)
自征管中心發(fā)布房屋征收公告規(guī)定期限內(nèi),第一階段簽訂協(xié)議并搬遷的每戶(hù)獎(jiǎng)勵(lì)10萬(wàn)元,第二階段簽訂協(xié)議并搬遷的每戶(hù)獎(jiǎng)勵(lì)5萬(wàn)元,第三階段簽訂協(xié)議并搬遷的每戶(hù)獎(jiǎng)勵(lì)2萬(wàn)元,對(duì)在超過(guò)規(guī)定期限簽訂協(xié)議的一律不予獎(jiǎng)勵(lì)。
四、相關(guān)意見(jiàn)
(一)加大新區(qū)征地拆遷工作統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、通力協(xié)作力度。新區(qū)土地房屋征收工作,實(shí)行新區(qū)土地征收管理中心全面負(fù)責(zé),國(guó)土、公安、執(zhí)法、農(nóng)林、衛(wèi)生、規(guī)劃、社保等部門(mén)密切配合,鄉(xiāng)鎮(zhèn)組織具體征收,村社主動(dòng)工作,群眾積極參與的工作方式。社保局要加強(qiáng)與各鎮(zhèn)的聯(lián)系,強(qiáng)化在征地補(bǔ)償費(fèi)中收繳農(nóng)民個(gè)人承擔(dān)的養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的工作,維護(hù)蘭州新區(qū)被征地農(nóng)民合法權(quán)益,保障被征地農(nóng)民基本生活。
(二)加大違法建設(shè)打擊力度。新區(qū)綜合執(zhí)法局要組織相關(guān)部門(mén)對(duì)新區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)亂搭、亂建、亂采、亂挖、搶栽、搶種的,依法予以嚴(yán)厲打擊,堅(jiān)決拆除違法違規(guī)建筑,堅(jiān)決治理違法搶栽搶種,切實(shí)維護(hù)和恢復(fù)正常的建設(shè)秩序和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)秩序。要對(duì)照2010年8月15日航拍的蘭州新區(qū)影像圖和相關(guān)資料,地毯式、拉網(wǎng)式摸清非法建設(shè)和搶栽搶種情況,并登記造冊(cè),對(duì)非法建設(shè)房屋、亂采亂挖的,一律停止頒發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、停電、停水、停電信服務(wù),城建、工商、電力、電信等部門(mén)要嚴(yán)格執(zhí)行,已經(jīng)提供服務(wù)的,限期終止?fàn)I業(yè)執(zhí)照和停水、停電、停電信服務(wù)。今后凡提供這些服務(wù)的,必須經(jīng)規(guī)劃、土地、執(zhí)法、公安、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、征管中心等部門(mén)認(rèn)定證明是合法建筑后方可提供服務(wù),絕不能縱容非法建設(shè)者得利,全面履行好新區(qū)城鄉(xiāng)綜合執(zhí)法工作。
(三)加大買(mǎi)賣(mài)土地違法建設(shè)、開(kāi)采、占用等打擊力度。新區(qū)國(guó)土局及其各鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所要主動(dòng)排查,和執(zhí)法局進(jìn)行信息互通,對(duì)群眾反映強(qiáng)烈的私自買(mǎi)賣(mài)土地非法建設(shè)、生產(chǎn)的,要聯(lián)合公安、執(zhí)法、農(nóng)林、規(guī)劃等部門(mén),堅(jiān)決依法立案查處一批,整改一批,教育勸說(shuō)一批,全面履行好新區(qū)土地管理工作,對(duì)非法一戶(hù)多宅的要堅(jiān)決打擊,多蓋的一律不予補(bǔ)償。
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