隨著城鎮(zhèn)化的推進，很多國營農(nóng)場的土地被征用，相應(yīng)的房屋拆遷也隨之而來。在拆遷時，房屋拆遷補償?shù)膯栴}是為關(guān)鍵的，那么國營農(nóng)場房屋拆遷補償如何計算呢？下面將為大家詳細(xì)講解。

一、房屋面積的計算方式

國營農(nóng)場房屋拆遷補償首先要確定的是房屋的面積。根據(jù)規(guī)定，房屋面積的計算方式有建筑計算面積和套內(nèi)建筑面積兩種，其中建筑計算面積=建筑面積×房屋系數(shù)，套內(nèi)建筑面積=建筑面積-公共建筑面積。一般情況下，國營農(nóng)場的房屋面積都采用建筑計算面積計算。

二、基礎(chǔ)房屋補償標(biāo)準(zhǔn)

國營農(nóng)場房屋拆遷補償?shù)幕A(chǔ)補償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)?*** 規(guī)定，不同地區(qū)、不同房屋類型的補償標(biāo)準(zhǔn)也不同。以廣東省為例，2019年該省規(guī)定的國營農(nóng)場房屋基本補償標(biāo)準(zhǔn)為：城市地區(qū)非住宅3050元/平方米，城市地區(qū)住宅3118元/平方米，非城市地區(qū)非住宅2754元/平方米，非城市地區(qū)住宅2812元/平方米。這個基礎(chǔ)補償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)房屋的用途和地理位置來確定的。

三、消耗補償

在國營農(nóng)場房屋拆遷補償中，消耗補償是指在拆遷過程中，由于房屋、地基等不可移動的材料的消耗而進行的補償。消耗補償?shù)挠嬎惴绞胶芎唵危话闶且悦科椒矫?00元計算。

四、搬遷補助

在國營農(nóng)場房屋拆遷補償中，搬遷補助是指拆遷戶因為房屋征用需搬遷而給予的一次性補助。搬遷補助的具體金額也由當(dāng)?shù)?*** 根據(jù)實際情況來確定。以北京市為例，搬遷補助為每人1000元。

總的來說，國營農(nóng)場房屋拆遷補償?shù)挠嬎闶潜容^復(fù)雜的，具體金額還需要根據(jù)不同的地區(qū)、房屋類型以及實際情況進行測算。但是在拆遷時，拆遷戶一定要提前了解相關(guān)政策，維護自身權(quán)益，避免受到不必要的損失。