本篇文章給大家談談什么情況下需要進行拆遷備案？，以及什么情況下需要進行拆遷備案審查對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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建委對拆遷人提交拆遷補償安置政策做出同意備案是什么行為
第十三條拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規(guī)定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。
拆遷補償安置涉及到多個具體行政行為，包括拆遷許可，規(guī)劃許可等等，一般都是具體行政行為，但是涉及到地方性的政策視為抽象行政行為。所以既包括具體行政行為也包括抽象行政行為。
不需要對被拆遷人進行補償、安置的房屋拆遷行為，如自拆自建行為，不屬于《拆遷條例》所調整的行為，不需要申領房屋拆遷許可證。 拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位。被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人，不包括被拆遷房屋的使用人。
同時制定拆遷補償方案，是貨幣補償還是實物補償，貨幣補償需要耗資多少，補償資金的籌措方式等。
第十三條補償、安置協(xié)議訂立后，可以向公證機關辦理公證，并送房屋拆遷主管部門備案。拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆遷主管部門的，補償、安置協(xié)議必須經公證機關公證，并辦理證據(jù)保全。
該存款金額與安置用房價值之和不足房屋拆遷補償安置資金預算總額的，由拆遷人在房屋拆遷管理部門規(guī)定的期限內補足。
2017年上海動遷新政策是什么
1、從2017年起，上海新啟動的征收基地，已經開始適用“一證一套”的新政了。所謂“一證一套”，是指被征收戶每戶原則上只能選購一套安置房，所選房屋的價值總額不得超出補償金額。
2、上海商品房動遷政策如下：根據(jù)國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》相關規(guī)定，市、級人民 *** 為了確保國家安全、經濟社會發(fā)展等需求，需要動遷的房屋，可以進行房屋征收。
3、本辦法自2009年11月15日起施行，11月15日前已實施的拆遷項目，按原政策執(zhí)行。
拆遷備案是什么意思拆遷備案
1、備案意思就是存檔備查，向主管機構報告存案以備查考。城中村改造總體策劃方案審批和備案是城中村改造前期審查的重要環(huán)節(jié)。有關部門和單位應按照要求認真做好總體策劃方案的編制、審批和備案工作。
2、動遷房，不是商品房，在房管沒有備案，查不到這房子任何信息。需要持有五年后，繳納土地出讓金和契稅，等稅費，辦理完畢正規(guī)商品房房產證，契稅證和土地證，此時，住房才可以在房管查詢到住房信息。
3、該備案是指將城市更新計劃、方案、設計、監(jiān)理等內容提交給相關 *** 部門，經過審批通過后才能開始實施。備案內容包括項目位置、用地、建筑方案、拆遷安置、環(huán)境保護等相關信息。
4、有效。根據(jù)查詢找法網顯示，拆遷協(xié)議是需要備案的，拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議后，應由拆遷人提交至區(qū)、縣房地局備案，但是備案與否并不影響合同的效力，因此房屋拆遷合同沒有備案也是有效的。
城市房屋拆遷管理的條例?
關于房屋拆遷的法律有：《民法典》、《城市房屋拆遷管理條例》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等多部法律，對房屋拆遷活動的規(guī)范與被拆遷人的補償做了詳細具體的規(guī)定。
城市房屋拆遷管理條例共16條： 第一條：拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。
新拆遷條例內容 一是對被征收人的補償包括被征收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置補償、停產停業(yè)損失補償和補助、獎勵。對被征收房屋價值的補償不得低于類似房地產的市場價格。
暫停期限最長不得超過1年；拆遷人需要延長暫停期限的，必須經房屋拆遷管理部門批準，延長暫停期限不得超過1年。
征地拆遷項目是否需要投資備案審批
1、確定征地補償安置方案確定和批準機關：市、縣 *** （并報省 *** 地政部門備案）。實施征地補償安置方案 （1）組織實施機關：縣級以上 *** 地政部門。
2、法律主觀： *** 征收土地和拆遷需要什么手續(xù)（一）房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全，建設項目批準文件；建設用地規(guī)劃許可證；國有土地使用權批準文件；拆遷計劃和拆遷方案；辦理存款業(yè)務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明等。
3、法律分析：根據(jù)我國《土地管理法》規(guī)定。征收土地需要經有關人民 *** 審批后才能進場征地拆遷程序。
4、企業(yè)征地拆遷所需手續(xù)征地的程序分前后銜接的兩大塊，即征地的批準程序和征地的實施程序。（一）征地的批準程序建設項目依法經國務院、省 *** 或其它有權批準的機關批準。
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