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出租住房應繳納個人所得稅怎么算
對于個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用后的應稅所得額計算繳納個人所得稅。月收入在4000以上的，應按月租金收入扣除20％以后的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20％。
個人出租非住房，包括商鋪、寫字間等應繳納以下稅款：房產稅：以租金收入12%計算繳納；增值稅：以租金收入的5%計算繳納；城市維護建設稅及教育費附加；個人所得稅。
法律主觀：房主出租房屋需要按照出租后所得租金的一定稅率 繳納房產稅 、營業(yè)稅、財產租賃 個人所得稅 等。 房主出租房屋分為個人出租住房和個人出租非住房兩種情況。
企業(yè)所得稅核定征收
企業(yè)所得稅核定征收指的是由稅務機關根據(jù)納稅人情況，在正常生產經營條件下，對其生產的應稅產品查實核定產量和銷售額，稅務機關采用合理的方法依法核定納稅人應納稅款的一種征收方式。
具體程序如下：（一）納稅人應在收到《企業(yè)所得稅核定征收鑒定表》后10個工作日內，填好該表并報送主管稅務機關。《企業(yè)所得稅核定征收鑒定表》一式三聯(lián)，主管稅務機關和縣稅務機關各執(zhí)一聯(lián)，另一聯(lián)送達納稅人執(zhí)行。
企業(yè)所得稅核定征收，是由于納稅人的會計賬簿不健全，資料殘缺難以查賬，或者其他原因難以準確確定納稅人應納稅額時，由稅務機關采用合理的方法依法核定納稅人應納稅款的一種征收方式。
房屋租賃稅收征收標準是怎樣規(guī)定的
1、租賃管理費和房屋租賃稅都是以租金為基礎，按照一定的標準組織征收。“房屋租賃稅”應是由房東繳納，但在實際操作過程中，房東一般將這部分負擔轉嫁給了租客。
2、法律主觀：房屋租賃稅的征收依據(jù)：是根據(jù)我國財政部跟稅務總局一起下發(fā)的通知才開始征收的，規(guī)定對于個人租賃房屋的所得征收個人所得稅，個人出租房屋減半征收營業(yè)稅和征收房產稅。
3、個人出租住宅房屋月租金收入未達1000元的，綜合征收率為4%。
4、工礦區(qū)0.6元至12元。個人所得稅：地稅有可能按核定征收的辦法計征，從全國來看，其附征率在1%-5%之間，普遍在2%-5%之間。
5、具體計征標準如下：私房租賃月租金1000元(不含1000元)以下的，稅收綜合征收率為1%(房產稅4%、印花稅0.1%)。
6、作為納稅人，我們要按照規(guī)定繳納各種稅費。當人們在租賃房屋時，也是需要繳稅的。租賃的房屋類型不同，所要交的稅也是有所不同的。那么房屋租賃稅是怎么征收的呢？下面的我就給大家介紹一下，希望對大家有所幫助。
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