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本文目錄一覽：

• 1、老舊小區(qū)改造之后房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎
• 2、姑蘇區(qū)15號(hào)地塊上市對(duì)周邊的房?jī)r(jià)影響
• 3、2021年不能再大拆大建,會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)帶來(lái)哪些影響?

老舊小區(qū)改造之后房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎

1、不會(huì)的，現(xiàn)在房?jī)r(jià)宏觀調(diào)控，不會(huì)讓房?jī)r(jià)漲很高，更不會(huì)讓房?jī)r(jià)猛跌。現(xiàn)在只是改造，不會(huì)拆遷的。不允許大面積的拆遷，賠償。

2、老舊小區(qū)改造會(huì)影響房?jī)r(jià)，老舊小區(qū)大都位于城市核心區(qū)，主要在三環(huán)內(nèi)，尤其是二環(huán)內(nèi)居多，改造之后，老舊小區(qū)的租金和價(jià)格會(huì)有明顯的上漲。尤其是二手房?jī)r(jià)格，和新房的價(jià)格差會(huì)縮減。不過(guò)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響還是有限。

3、改造以后改善了房子老舊的情況，漲是肯定的，但是漲幅我覺(jué)得不會(huì)太大，一千、兩千最多了，畢竟老房子升值空間本身就不大，只能說(shuō)適合年輕人居住而已。

4、漲。根據(jù)查詢房天下網(wǎng)顯示，截止2023年8月23日，金鐘河大街南側(cè)城市更新項(xiàng)目后，將提高老舊小區(qū)房屋的品質(zhì)和居住環(huán)境，增加居民對(duì)房屋的價(jià)值認(rèn)可度，從而會(huì)推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。

5、要看具體的情況了，如果不是特別老的小區(qū)的話可能會(huì)有一定的提升。但如果比較老又沒(méi)有太多資源優(yōu)勢(shì)的話，可能實(shí)際上并不會(huì)有變化。

6、這樣，5-6環(huán)的配套設(shè)施包括醫(yī)療、教育、交通、商業(yè)等會(huì)更加完善，房?jī)r(jià)有可能有一波上漲。至于真能不能上漲，還得看政策，看市場(chǎng)反應(yīng)。

姑蘇區(qū)15號(hào)地塊上市對(duì)周邊的房?jī)r(jià)影響

滄浪新城平均漲幅：100%滄浪新城受滄浪中學(xué)立達(dá)分校招生的影響，房?jī)r(jià)漲幅整體來(lái)說(shuō)一般，不過(guò)滄浪新城交通和周邊設(shè)施都是比較不錯(cuò)的，因此也是姑蘇區(qū)比較受歡迎的一處。

仍按原政策執(zhí)行。蘇州限售對(duì)樓市的影響蘇州限售對(duì)樓市的影響還是比較大的，因?yàn)橄拶?gòu)政策的推出，代表著想買房子的人很難買到，房地產(chǎn)會(huì)出現(xiàn)供不應(yīng)求的局面，開(kāi)發(fā)商趁機(jī)調(diào)高房子的價(jià)格。

環(huán)比最高漲幅15%11個(gè)板塊房?jī)r(jià)均價(jià)3W+環(huán)比而言，整體變化不大，表現(xiàn)相當(dāng)?shù)姆€(wěn)，個(gè)別板塊出現(xiàn)上了個(gè)一階層，個(gè)別板塊下滑。但與2020年9月同比來(lái)看，各板塊房?jī)r(jià)變化還是比較大的。

2021年不能再大拆大建,會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)帶來(lái)哪些影響?

1、也就是說(shuō)，再過(guò)2-3年，想要在六環(huán)里買新房，可能性也不太大了。其次是帶動(dòng) 5-6環(huán)的新房及次新房?jī)r(jià)上漲 ，主要就是稀缺性越來(lái)越嚴(yán)重，未來(lái)在六環(huán)里大多數(shù)都是老破小，想要找到新盤及次新房會(huì)越來(lái)越難。

2、老城區(qū)在舊改過(guò)程中，由于不再拆遷，房?jī)r(jià)基本會(huì)穩(wěn)住，不再上漲。而新城房?jī)r(jià)可能會(huì)引來(lái)一波上升。

3、再加上現(xiàn)在全國(guó)各地房?jī)r(jià)出現(xiàn)分化，房企不計(jì)成本拿地，也存在著較大風(fēng)險(xiǎn)，房企感覺(jué)到高價(jià)拿地的風(fēng)險(xiǎn)太大，拆遷成本他們實(shí)在承受不了。第三，棚改貨幣化安置造就了一大批富翁，拆遷族與附近居民的貧富差距明顯拉開(kāi)了距離。

4、所以在棚改的影響下，這些城市的購(gòu)房需求逐漸上漲。再加上棚改的居民，手里也有錢了，自然不斷抬高著本城的房?jī)r(jià)。如今，這一情況更是逐漸擴(kuò)大。所以最近這些年，越來(lái)越多的專家提出“暫停棚改”的建議。

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