今天給各位分享啟東拆遷辦常見問題：的知識，其中也會對啟東拆遷辦在哪里進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、拆遷常見的幾個(gè)問題
• 2、啟東拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 3、舊房拆遷戶口有問題怎么辦
• 4、啟東市拆遷政策,農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償是怎樣的
• 5、拆遷戶必看:拆遷評估常見的違法問題有哪些

拆遷常見的幾個(gè)問題

1、征地拆遷存在的主要問題有哪些 征地拆遷對象抵觸情緒較大，土地是農(nóng)民的命根子。

2、房價(jià)漲了拆遷補(bǔ)償價(jià)格不變。近幾年來，土地使用權(quán)出讓價(jià)、商品房價(jià)格和二手房價(jià)格在不斷攀升，而各地 *** 制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)卻多年停滯不動(dòng)，給被拆遷人造成巨大的利益損失。

3、征地拆遷的問題有：宣傳工作不到位、法律法規(guī)不健全、補(bǔ)償方式相對單補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)不夠完善等。解決征地拆遷問題的方法是：應(yīng)加大宣傳力度、做好思想工作，完善相關(guān)法律法規(guī)、確保拆遷有法可依。創(chuàng)新補(bǔ)償模式或安置方式。

啟東拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、土地補(bǔ)償費(fèi)原則上20%歸村集體所有，80%歸承包人所有。 (2)安置補(bǔ)助費(fèi) 此補(bǔ)償項(xiàng)目一般和土地補(bǔ)償費(fèi)合并計(jì)算，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)按30倍計(jì)算。

3、每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的 安置補(bǔ)助費(fèi) 標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

舊房拆遷戶口有問題怎么辦

1、拆遷戶口的處理有以下幾種方式：可以選擇搬遷到集中安置區(qū)。 *** 會為拆遷戶安排新居，并幫助他們辦理相關(guān)的戶口遷移手續(xù)。可以選擇在原來的場所重建新居。這種情況下，拆遷戶口不需要遷移，可以繼續(xù)保留原來的戶口。

2、如果他們是本市農(nóng)業(yè)戶籍，可以申請?jiān)诓疬w安置點(diǎn)辦理臨時(shí)居住證，并在那里成為臨時(shí)戶籍。如果他們是外地農(nóng)業(yè)戶籍，也可以申請?jiān)诋?dāng)?shù)剞k理臨時(shí)居住證，成為當(dāng)?shù)氐呐R時(shí)戶籍。這些都需要拆遷補(bǔ)償安置方與相關(guān)部門做好認(rèn)證和登記工作。

3、一種情況是戶口遷出，即拆遷戶搬到其他地方居住，需要辦理戶口遷移手續(xù)。一般來說，拆遷安置戶的戶口遷移手續(xù)由安置單位負(fù)責(zé)辦理，或者拆遷安置協(xié)議中約定由拆遷方負(fù)責(zé)辦理。

4、法律主觀：房子拆遷的，被拆遷人的戶口可以移到新分配的房屋所在地。根據(jù)法律規(guī)定，公民遷出戶口管轄區(qū)的，可向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件后注銷戶口，然后向遷入地戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記，并繳銷遷移證件。

5、房子拆遷過程中不需要辦理戶口轉(zhuǎn)移，拆遷是 *** 征收行為，對戶口沒有影響。

6、戶口遷移的流程如果是因?yàn)榻Y(jié)婚遷移戶口的情況。因?yàn)榻Y(jié)婚要將戶口遷到另一方所需材料有結(jié)婚證、身份證、戶口本、計(jì)生證明等的原件以及復(fù)印件。遷出戶口的一方要在所在的社區(qū)或者村委開具相關(guān)的計(jì)生等情況的證明。

啟東市拆遷政策,農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償是怎樣的

1、農(nóng)村的宅基地上房屋拆遷補(bǔ)償是房和地的分開補(bǔ)償，“分開補(bǔ)償”是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。

2、被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

3、拆遷補(bǔ)償?shù)亩x拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

4、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

5、農(nóng)村老房子拆除賠償政策是：草房每平方米補(bǔ)償1900元；磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；樓房每平方米補(bǔ)償3300元。

6、根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头课菥唧w情況而定。農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、房屋等地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。根據(jù)國家法規(guī)政策規(guī)定，具體拆遷項(xiàng)目的宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)由有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)在規(guī)定范圍內(nèi)評估確定。

拆遷戶必看:拆遷評估常見的違法問題有哪些

1、王有銀主任提醒，沒有拆遷戶的參與，在程序上是不合法的。第二，評估過程不合法。《國有土地上房屋征收評估辦法》對房屋評估程序進(jìn)行嚴(yán)格的規(guī)定。

2、常見的違法拆遷情況：被拆遷人未被妥善安置；拆遷方?jīng)]有提前通知被拆遷人；未向被拆遷人出示用地文件；強(qiáng)制拆遷；沒有確定拆遷補(bǔ)償就進(jìn)行拆遷。如果被拆遷人遇到這些情況可以阻止拆遷。

3、而這樣的拆遷行為，一般是屬于違法拆遷，一樣要根據(jù)情節(jié)給予補(bǔ)償，或者進(jìn)行相應(yīng)的懲罰。

4、怎樣進(jìn)行拆遷評估由被拆遷人自己選擇一個(gè)房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)。由兩名注冊評估師對被征收房屋進(jìn)行實(shí)地查勘，對房屋的狀況進(jìn)行調(diào)查，拍攝相關(guān)影像資料，把調(diào)查筆錄做好。

5、考慮拆遷影響：評估時(shí)要考慮拆遷對房屋價(jià)值的影響因素，如拆遷計(jì)劃對房屋的影響程度、補(bǔ)償政策和規(guī)定等。透明和公正：評估過程應(yīng)該透明和公正，所有數(shù)據(jù)和計(jì)算過程應(yīng)該有記錄并可驗(yàn)證。

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