本篇文章給大家談?wù)勆虾３鞘懈虏疬w賠償標(biāo)準(zhǔn)，以及上海城市更新土地政策對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、上海房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023
• 2、上海拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022
• 3、上海市舊房改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 4、上海黃浦區(qū)動(dòng)遷規(guī)劃補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

上海房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

1、上海房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023具體如下：貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。

2、法律主觀：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的下列補(bǔ)償：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

3、私房所有人選擇不保留私房產(chǎn)權(quán)，用公房安置或貨幣化安置的，其私房補(bǔ)償款按估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的60%計(jì)算。關(guān)于安置人口的計(jì)算《試行辦法》中凡涉及人口計(jì)算的，仍按《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》第四十四條、第四十五條核定。

上海拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022

1、上海拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

2、有。根據(jù)查詢(xún)相關(guān)公示信息顯示上海拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022文件中說(shuō)明了補(bǔ)償被征用房屋的價(jià)值，因房屋征用而搬遷，臨時(shí)安置補(bǔ)償。

3、上海拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋補(bǔ)償費(fèi)。用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。

上海市舊房改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、土地補(bǔ)償費(fèi)：計(jì)算方式：各 *** 因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價(jià)格（區(qū)片價(jià)，乘以被征收土地的面積，就是土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。未利用地按區(qū)片價(jià)的60%執(zhí)行。

2、分兩次計(jì)算；臨時(shí)安置費(fèi)（過(guò)渡費(fèi)）按25元/平方米計(jì)算，逾期不滿(mǎn)12個(gè)月的每月增加50%，預(yù)計(jì)12個(gè)月不滿(mǎn)24個(gè)月的每月增加75%，逾期超過(guò)24個(gè)月的自第25個(gè)月起每月增加100%。

3、去年上海市 *** 下達(dá)的舊區(qū)改造目標(biāo)任務(wù)是中心城區(qū)完成二級(jí)舊里以下房屋改造，總面積達(dá)48萬(wàn)平方米，其中受益居民約23000萬(wàn)戶(hù)。

4、私房所有人選擇不保留私房產(chǎn)權(quán)，用 公房 安置或貨幣化安置的，其私房補(bǔ)償款按估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的60%計(jì)算。

5、居住房屋附屬物及其構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)用：居住房屋附屬的棚舍等及其構(gòu)筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《上海市征地財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2020）》（滬規(guī)劃資源規(guī)[2020]20號(hào)）執(zhí)行。

6、具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》 第三十二條 地方各級(jí)人民 *** 在實(shí)施廉租住房、公共租賃住房等住房保障制度或者進(jìn)行危舊房屋改造時(shí)，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先照顧符合條件的老年人。

上海黃浦區(qū)動(dòng)遷規(guī)劃補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、價(jià)格補(bǔ)貼：價(jià)格補(bǔ)貼=評(píng)估均價(jià)×補(bǔ)貼系數(shù)×被征收房屋的建筑面積。補(bǔ)貼系數(shù)不超過(guò)0.3，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)（縣）人民 *** 制定。上海目前黃浦區(qū)、徐匯區(qū)、楊浦區(qū)、虹口區(qū)的補(bǔ)貼系數(shù)一般為0.3。

2、黃浦區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為以下兩部分： 房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)： 房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。

3、價(jià)格補(bǔ)貼系數(shù)仍統(tǒng)一為20%。價(jià)格補(bǔ)貼低于每平方米400元的，按400元計(jì)算。凡符合滬府令[2001]第111號(hào)第三十九條之規(guī)定，每戶(hù)被拆遷房屋建筑面積低于30平方米的，可以選擇面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換。

4、一）被征收居住房屋的補(bǔ)償金額=評(píng)估價(jià)格+價(jià)格補(bǔ)貼。（二）評(píng)估價(jià)格=被征收房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)×被征收房屋的建筑面積。被征收房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)低于評(píng)估均價(jià)的，按評(píng)估均價(jià)計(jì)算。

5、國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。

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