拆遷是指 *** 或者開發(fā)商對房屋進行 *** ，以便用于城市建設(shè)或者其他用途。在拆遷過程中，涉及到房屋面積的計算問題，因為房屋面積是決定拆遷補償?shù)闹匾蛩刂弧Ｄ敲矗绾斡嬎悴疬w房屋的面積呢？

一、拆遷房屋面積的計算方法

1.建筑面積法

建筑面積法是指按照建筑設(shè)計圖紙上的建筑面積來計算拆遷房屋的面積。這種方法適用于建筑面積明確、圖紙齊全的房屋。

2.實測面積法

實測面積法是指通過實地測量來計算拆遷房屋的面積。這種方法適用于建筑面積不明確、圖紙不齊全的房屋。

3.計稅面積法

計稅面積法是指按照稅務(wù)部門規(guī)定的計稅面積來計算拆遷房屋的面積。這種方法適用于按照稅務(wù)部門規(guī)定計稅的房屋。

二、拆遷補償?shù)挠嬎惴椒?/p>

在確定了拆遷房屋的面積后，就可以計算拆遷補償了。拆遷補償?shù)挠嬎惴椒òㄒ韵聨追N

1.按照市場價值計算

按照市場價值計算是指按照當(dāng)?shù)胤績r來計算拆遷補償。這種方法適用于房屋市場價格較高的地區(qū)。

2.按照歷史價值計算

按照歷史價值計算是指按照房屋原購買價格來計算拆遷補償。這種方法適用于房屋市場價格較低的地區(qū)。

3.按照 *** 規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算

按照 *** 規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算是指按照當(dāng)?shù)?*** 拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)來計算拆遷補償。這種方法適用于 *** 規(guī)定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)較為明確的地區(qū)。

三、拆遷補償?shù)木唧w計算

拆遷補償?shù)木唧w計算，一般是根據(jù)拆遷房屋面積和拆遷補償?shù)挠嬎惴椒▉泶_定的。例如，按照市場價值計算拆遷補償?shù)木唧w計算公式為

拆遷補償金額 = 拆遷房屋面積 × 當(dāng)?shù)胤績r

四、注意事項

在進行拆遷房屋面積和拆遷補償?shù)挠嬎銜r，需要注意以下幾點

1.要嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進行計算。

2.要對房屋進行實地勘察和測量，確保計算的準(zhǔn)確性。

3.要確定拆遷補償?shù)挠嬎惴椒ê途唧w計算公式，并將其明確告知拆遷戶。

總之，拆遷房屋面積和拆遷補償?shù)挠嬎闶遣疬w過程中非常重要的環(huán)節(jié)，需要嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定進行計算，并確保計算的準(zhǔn)確性和公正性。