今天給各位分享靈武市拆遷樓房能否選擇？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)靈武市市2021年的規(guī)劃進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、一處原來為醫(yī)院,拆遷后在上邊建的樓房,能不能買?風(fēng)水什么的,有沒有什么...
• 2、高層樓房多少年后必須拆除?如何選擇房屋樓層?
• 3、宅基地拆遷后安置房屬于什么性質(zhì)的房,能否買賣?
• 4、買農(nóng)民的回遷樓房,能不能買?
• 5、樓房成了危房 *** 會(huì)拆遷安置嗎
• 6、你買的30層高層樓房以后會(huì)有拆遷的可能嗎?

一處原來為醫(yī)院,拆遷后在上邊建的樓房,能不能買?風(fēng)水什么的,有沒有什么...

1、住房以方方正正為好，如果住宅呈L型，說明該樓房缺角，不利于風(fēng)水的發(fā)展，其次樓房最好能夠?qū)ΨQ分布，不要自己一棟樓零零散散的在一邊，那樣也是不好的。

2、如果是自家建房，不能建在這些地基上， *** 機(jī)關(guān)、警察局、法院、醫(yī)院、學(xué)校、寺廟、劇院等老宅上，因?yàn)檫@些地方煞氣太重。

3、不會(huì)有影響的，你擔(dān)心的是醫(yī)療垃圾吧。一般不會(huì)，醫(yī)療垃圾都是嚴(yán)格按要求處理的。一般病毒在空氣中存活時(shí)間都是有限的。

4、在另一處小區(qū)高樓，蟑螂成災(zāi)。在各地各處小區(qū)地形中，那些可見和不可見的昆蟲和微生物，是目前風(fēng)術(shù)急需要下大力氣進(jìn)行研究的課題，但無論是風(fēng)水也好，還是房屋建設(shè)中的科學(xué)研究評(píng)估也好，沒有人在這些方面作更深入的進(jìn)一步分析、探討和解剖。

高層樓房多少年后必須拆除?如何選擇房屋樓層?

1、高層樓房多少年后必須拆除 據(jù)了解， 房屋拆遷 其實(shí)是與 房齡 沒有關(guān)系的，一般房屋拆遷主要是有三個(gè)原因：一個(gè)是房屋的質(zhì)量問題，房屋勘測(cè)出來質(zhì)量不好，或是存在質(zhì)量的問題，那么可被視為危房了，隨時(shí)都可能會(huì)被拆遷。

2、至于再次申請(qǐng)的期限，不應(yīng)該超過30年。國(guó)家收回土地和地上建筑物，對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。按照新頒布的《物權(quán)法》一百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。

3、如果是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)大型建筑壽命可以達(dá)到80年左右。而普通性質(zhì)的民用建筑是在50年左右。住宅的自然壽命和住宅的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量有著密切關(guān)系。國(guó)家的規(guī)定是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)為60年；磚混結(jié)構(gòu)為50年。

4、六層的樓房具體幾年會(huì)拆，并沒有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)要看房子的質(zhì)量怎么樣，還有房子是什么時(shí)候建造的，另外就是當(dāng)?shù)貙?duì)這個(gè)房子有沒有什么規(guī)劃，要結(jié)合這些方面來看。

5、高層樓房多少年后必須拆除 一般來說，高層樓房在30年至50年左右就需要拆除，具體還需要根據(jù)不同區(qū)域的政策來看。

宅基地拆遷后安置房屬于什么性質(zhì)的房,能否買賣?

在宅基地上拆遷的安置房通常仍然是集體土地宅基地性質(zhì)，安置房屬小產(chǎn)權(quán)房。

拆遷安置房如果屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體的土地，在 *** 允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市進(jìn)行交易的。有的地方規(guī)定：拆遷安置房滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，變成商品房性質(zhì)后，可以上市買賣。

安置房屬于征地拆遷中的一種房屋，土地性質(zhì)是集體土地，是不可以隨便交易的。通常根據(jù)各地出臺(tái)的征地拆遷補(bǔ)償方法，對(duì)拆遷房屋，大多數(shù)情況采用的是統(tǒng)一安置以及復(fù)建，自拆自建等方式，有條件的城市可以嘗試貨 *** 置的方法。

一般情況下是可以的。符合以下情況則可以買賣：如果有房產(chǎn)證和國(guó)有土地證，房子買賣沒有限制。如果有房產(chǎn)證和集體土地證，則必須是同村的居民才可以買賣。

動(dòng)遷房即是拆遷安置房，依據(jù)的法律是《土地管理法》農(nóng)民拆遷安置房常見有兩種性質(zhì)的房屋：在集體土地上由村里統(tǒng)一規(guī)劃建房，安置時(shí)按本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的成員人口分配住房面積。

農(nóng)村拆遷安置房性質(zhì)是屬于小產(chǎn)權(quán)房。這種房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房，只供農(nóng)業(yè)人口解決居住問題，土地性質(zhì)是集體土地宅基地性質(zhì)，在當(dāng)前的法律規(guī)定下不允許上市交易。

買農(nóng)民的回遷樓房,能不能買?

法律主觀：其實(shí) 回遷房 是可以交易的。回遷房在辦理了 房屋產(chǎn)權(quán)證 書后可進(jìn)行買賣，但是購(gòu)買未取得產(chǎn)權(quán)證書的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險(xiǎn)，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書。

法律主觀： *** 回遷安置房能買。回遷安置房是對(duì)被拆遷人做出安置的房屋，安置的對(duì)象一般是城市居民被拆遷戶和征遷房屋的農(nóng)戶，其滿五年取得房產(chǎn)證后，可以自由買賣過戶。

回遷房如果在銷售的時(shí)候就有房屋所有權(quán)證的話就可以買，大多數(shù)由 *** 直接發(fā)放給拆遷戶的回遷房都是不能購(gòu)買的。

所以，有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在房管局過戶轉(zhuǎn)名的。業(yè)主手中只有回遷協(xié)議業(yè)主手中只有開發(fā)商的回遷協(xié)議沒有房產(chǎn)證，在做二手房交易時(shí)是不能在房地產(chǎn)交易中心做過戶和改名的。

業(yè)主已取得《房產(chǎn)證》可以買。有房產(chǎn)證的回遷房，是可以走正常的二手買賣或租賃交易的流程。業(yè)主手中只有回遷協(xié)議的不能過戶。業(yè)主手中只有開發(fā)商的回遷協(xié)議的，在做二手房交易時(shí)是不能在房地產(chǎn)交易中心做過戶和改名的。

如果要是回遷房產(chǎn)權(quán)不清晰或者未下產(chǎn)權(quán)的話，這種房子最好是不要買，因?yàn)橐浅霈F(xiàn)任何問題，沒有一個(gè)擔(dān)保的責(zé)任人，并且還不能走法律程序。要是在自己經(jīng)濟(jì)條件允許的條件下，最好是不要購(gòu)買回遷房。

樓房成了危房 *** 會(huì)拆遷安置嗎

1、商品房變危房進(jìn)行拆遷，一般是由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償，補(bǔ)償包括被征收房屋的價(jià)值、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

2、修復(fù)和改建： *** 可能會(huì)提供補(bǔ)貼或資金來修復(fù)或改建危房，以使其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。 拆遷和重建：在一些情況下， *** 可能會(huì)決定拆除危房，并在原址或其他地方進(jìn)行重建。

3、會(huì)的。如果房屋是城市房屋（國(guó)有土地上的房屋）拆遷人必須提供不少于原住房的安置房，當(dāng)然你也可以選擇貨幣化補(bǔ)償。如果是集體土地的房屋（如農(nóng)民自建房、農(nóng)村祖?zhèn)鞣浚┲惖模缒闶浅Ｗ〉模脖仨毺峁┙o你一定標(biāo)準(zhǔn)的安置房。

4、會(huì)的。向 *** 申請(qǐng)危房重建 是有補(bǔ)助的 但是 *** 會(huì)先進(jìn)行勘察 看看是否符合危房重建條件。如果房屋是城市房屋（國(guó)有土地上的房屋）拆遷人必須提供不少于原住房的安置房，當(dāng)然也可以選擇貨幣化補(bǔ)償。

5、這個(gè)房子國(guó)家會(huì)進(jìn)行拆遷，對(duì)于這個(gè)房子可以選擇重新建造， *** 會(huì)根據(jù)危房的實(shí)際情況支付一定的現(xiàn)金補(bǔ)償。

6、危房需要拆遷的會(huì)有補(bǔ)償，根據(jù)構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定危房的等級(jí)，按照群眾自建為主， *** 給予適當(dāng)補(bǔ)助的原則，根據(jù)對(duì)象跟危房等級(jí)不同分為不同的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。

你買的30層高層樓房以后會(huì)有拆遷的可能嗎?

1、開發(fā)商給出的回答是：30多層的房子未來想推倒重建難度大、幾乎不可能。為什么會(huì)這樣說呢？我們來看看以下幾個(gè)原因。成本以前拆遷的房子，一般多為3-6層的居民樓。

2、時(shí)過境遷，同樣的老路不可能再重復(fù)，二三十層的高樓如果還想通過拆舊蓋新來盈利的話，未來幾十年至少要蓋個(gè)60多層才行，這顯然是不好大規(guī)模推行。

3、有人說，30層以上的建筑在30年后將沒有人開發(fā)。

4、會(huì)把周圍的人都驅(qū)散開來，然后進(jìn)行爆破拆遷。我們要知道高層住宅樓也是可以拆遷的，并且拆遷的方法是很簡(jiǎn)單的，我們可以把周圍的人都去散開來，然后進(jìn)行爆破拆遷。

5、對(duì)于開發(fā)商來說，他們是不可能拆掉20到30層的高樓的，隨著時(shí)代的發(fā)展，這些樓房可能會(huì)變得又老又破，而且住的可能大多數(shù)都是租房的人。拆30多層的房子，成本太高了，最后可能就是爛在那里了。

6、人工肯定不能打的，其實(shí)要拆遷它們也很容易，見過的拆高樓的方法，從底層炸開，倒塌后用鏟車鉤車處理速度也是很快的。所以說，國(guó)家敢建那么高的樓，也是有拆遷的辦法，現(xiàn)在的高科技一個(gè)拆遷那是秒拆的事。

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