本文目錄一覽

• 1、地基的拆遷補償怎么算?
• 2、地基拆遷有補償嗎
• 3、房子拆遷地基補償標(biāo)準(zhǔn)
• 4、拆遷房屋地基如何補償
• 5、拆遷地基怎么賠償
• 6、農(nóng)村地基賠償是什么標(biāo)準(zhǔn)

地基的拆遷補償怎么算?

法律分析：（一）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額），（二）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

法律分析：房屋拆遷地基有補償拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

法律分析：屋拆遷補償價，由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu) 成；計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

計算公式為（拆遷房屋建置單價結(jié)合為新的）價格補貼總和）×被拆除房屋的建筑面積；拆遷人使用新宅基地的費用。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條，征收國有土地上單位和個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋的所有人給予公平補償。

拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑物，按30元/m2至50元/ m2給予補償，但不列入安置范圍；超過批準(zhǔn)期限或未經(jīng)批準(zhǔn)擅自建造的臨時建筑物，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)一律無償自行拆除。上述1—6項中的土地及房屋面積以有關(guān)證件上載明的內(nèi)容為準(zhǔn)。

宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。 拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補償款。補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區(qū)位補償價確定。

地基拆遷有補償嗎

不同城市和區(qū)域補償標(biāo)準(zhǔn)有所不同，一般包括房屋補償、過渡費、搬遷費等。建議拆遷前咨詢專業(yè)人士并要求簽訂補償協(xié)議。房子拆遷涉及到的地基補償標(biāo)準(zhǔn)，一般由 *** 或拆遷方制定，根據(jù)地區(qū)的具體情況進(jìn)行計算，因此不同城市和區(qū)域的房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有所不同。

根據(jù)現(xiàn)場實際，按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補償。凡搶種、搶栽的農(nóng)作物、經(jīng)濟(jì)林木和搶建的建筑物、構(gòu)筑物等不予補償。

法律分析：房屋拆遷地基有補償拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

法律主觀：宅基地，房子拆遷補償《國有土地上房屋征收與補償條例》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定第九條依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計劃。

補償方式 貨幣補償 貨幣補償是指 *** 或開發(fā)商按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，向被拆遷農(nóng)民支付一定數(shù)量的現(xiàn)金作為補償。這種補償方式簡單明了，被拆遷農(nóng)民可以自主支配補償款，但需要考慮到安置和生活等方面的問題。

房子拆遷地基補償標(biāo)準(zhǔn)

宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)由土地補償費、安置補助費和附著物補償費三部分構(gòu)成；土地補償費用是前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍；貨幣補償按每平方米補償金額計算，置換補償則在 *** 規(guī)劃的安置區(qū)域內(nèi)按低價折換成一定面積進(jìn)行安置。

法律分析：房屋拆遷地基有補償拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

房子拆遷涉及到的地基補償標(biāo)準(zhǔn)，一般由 *** 或拆遷方制定，根據(jù)地區(qū)的具體情況進(jìn)行計算，因此不同城市和區(qū)域的房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有所不同。一般來說，在房屋被拆遷之前，拆遷方會開展評估工作，評估房屋的價值、面積、建造年代、使用狀況等因素，然后按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)計算房屋的補償金額。

法律分析：凡經(jīng) *** 批準(zhǔn)或已領(lǐng)取土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證的房屋拆遷，給予補償安置。凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有關(guān)手續(xù)，但權(quán)屬清楚，作為歷史遺留房產(chǎn)處理，拆遷時按合法房產(chǎn)以實際建筑面積給予補償安置。

拆遷房屋地基如何補償

1、法律分析：房屋拆遷地基有補償拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、不同城市和區(qū)域補償標(biāo)準(zhǔn)有所不同，一般包括房屋補償、過渡費、搬遷費等。建議拆遷前咨詢專業(yè)人士并要求簽訂補償協(xié)議。房子拆遷涉及到的地基補償標(biāo)準(zhǔn)，一般由 *** 或拆遷方制定，根據(jù)地區(qū)的具體情況進(jìn)行計算，因此不同城市和區(qū)域的房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有所不同。

3、法律分析：凡經(jīng) *** 批準(zhǔn)或已領(lǐng)取土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證的房屋拆遷，給予補償安置。凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有關(guān)手續(xù)，但權(quán)屬清楚，作為歷史遺留房產(chǎn)處理，拆遷時按合法房產(chǎn)以實際建筑面積給予補償安置。

4、法律主觀：（1）被征地村或村民小組制度被撤銷，且建制不被撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行交換。

5、法律分析：（一）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額），（二）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

拆遷地基怎么賠償

尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償。

不同城市和區(qū)域補償標(biāo)準(zhǔn)有所不同，一般包括房屋補償、過渡費、搬遷費等。建議拆遷前咨詢專業(yè)人士并要求簽訂補償協(xié)議。房子拆遷涉及到的地基補償標(biāo)準(zhǔn)，一般由 *** 或拆遷方制定，根據(jù)地區(qū)的具體情況進(jìn)行計算，因此不同城市和區(qū)域的房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有所不同。

法律主觀：（1）被征地村或村民小組制度被撤銷，且建制不被撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行交換。

拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑物，按30元/m2至50元/ m2給予補償，但不列入安置范圍；超過批準(zhǔn)期限或未經(jīng)批準(zhǔn)擅自建造的臨時建筑物，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)一律無償自行拆除。上述1—6項中的土地及房屋面積以有關(guān)證件上載明的內(nèi)容為準(zhǔn)。

法律主觀：農(nóng)村 拆遷 宅基地 怎么賠償如下： 土地法修正草案明確單獨補償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。

房屋拆遷宅基地的補償方式主要有以下2種：農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償：一是宅基地補償，二是房屋補償。

農(nóng)村地基賠償是什么標(biāo)準(zhǔn)

1、農(nóng)村宅基地具體賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：宅基地征收補償標(biāo)準(zhǔn)：宅基地征收的補償應(yīng)當(dāng)包括土地補償費和其他費用的合理補償。土地補償費應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)卣氐钠骄貎r或者市場價格確定。

2、農(nóng)村拆遷宅基地的補償標(biāo)準(zhǔn)通常是根據(jù)當(dāng)?shù)?*** 發(fā)布的相關(guān)政策和法規(guī)來確定的。補償標(biāo)準(zhǔn)通常會考慮到宅基地的面積、位置、用途等因素，以及當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和農(nóng)民的實際需要。在補償標(biāo)準(zhǔn)的制定過程中， *** 需要遵循公平、公正、合理的原則，確保被拆遷農(nóng)民得到合理的補償。

3、拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣 *** 按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。

4、被征收房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋的市場價格。法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

5、屋拆遷補償價，由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu) 成；計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

6、房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)村草房補償1900元/平米；磚瓦房補償2400元/平米；磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償2800元/平米；二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。