今天給各位分享房屋維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)房屋專項(xiàng)維修資金是怎么回事進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、公共維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
• 2、公共維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2022
• 3、維修基金按什么標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)?
• 4、維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
• 5、住房維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

公共維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

公共維修資金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、多層住宅七層以下、不帶電梯，按五十八元一平方米交存；

2、多層住宅七層以下、帶電梯及小高層，十二層以下，按六十六元一平方米交存；

3、高層住宅十二層以上，按一百一十八元一平方米交存。

公共維修基金需要購房者交納，各地政策不同收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能存在差異。

商鋪公共維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：商鋪每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的五率至八率；公共維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定，是按照買房人的總購房款的二率至三率比例繳納。收取的公共維修基金屬于小區(qū)全部業(yè)主的共同擁有，其不計(jì)算于房屋的銷售收入。

【法律依據(jù)】

《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第七條 商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。

直轄市、市、縣人民 *** 建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額，并適時(shí)調(diào)整。第十一條 業(yè)主大會(huì)成立前，已售公有住房住宅專項(xiàng)維修資金，由物業(yè)所在地直轄市、市、縣人民 *** 財(cái)政部門或者建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門負(fù)責(zé)管理。

負(fù)責(zé)管理公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的部門應(yīng)當(dāng)委托所在地一家商業(yè)銀行，作為本行政區(qū)域內(nèi)公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的專戶管理銀行，并在專戶管理銀行開立公有住房住宅專項(xiàng)維修資金專戶。

開立公有住房住宅專項(xiàng)維修資金專戶，應(yīng)當(dāng)按照售房單位設(shè)賬，按幢設(shè)分賬；其中，業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金，按房屋戶門號(hào)設(shè)分戶帳。

公共維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2022

2022年房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。房屋維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)不是國家統(tǒng)一規(guī)定的。房管局確定了房屋維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以后，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)各界予以公布，而且房屋維修基金是可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整的。

如何使用？

1.房屋維修資金，用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的維修、更新工程。房屋主體承重結(jié)構(gòu)部分包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?/p>

2.公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設(shè)施設(shè)備是指房屋及相關(guān)配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道、電梯、外立面、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠和其他共用設(shè)施設(shè)備等。

3.維修資金只有在保修期滿后，對(duì)物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、更新時(shí)才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。

4.維修資金閑置時(shí)，除用于購買國債或無風(fēng)險(xiǎn)的理財(cái)范圍外，禁止挪作他用。

資金繳納：

1.維修資金的收取比例按照購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)按照總房價(jià)2%~3%或每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在市房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。維修資金的具體收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。

法律依據(jù)：《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第二條商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。

直轄市、市、縣人民 *** 建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額，并適時(shí)調(diào)整。

維修基金按什么標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)?

住房維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按購房款2-3％的比例交納。

或者參考總房價(jià)按當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5％至8％交納。住房維修基金屬于業(yè)主，一般用于住房大規(guī)模維修。

房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。

專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

法律依據(jù)：《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第七條：

商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5％至8％。

直轄市、市、縣人民 *** 建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額，并適時(shí)調(diào)整。

以上內(nèi)容來源：百度百科-房屋維修基金

維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、新建商品房住宅首期維修基金，房地產(chǎn)開發(fā)商按照每平方米建筑面積成本價(jià)的3%-4%繳納;購房者按照每平方米建筑面積成本價(jià)的2%-3%交納。

一般而言，配備電梯的住宅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價(jià)的4%繳納;不配備電梯的住宅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價(jià)的3%繳納。

配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建筑面積成本價(jià)的3%繳納;不配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建筑面積成本價(jià)的2%繳納。

2、業(yè)主委員會(huì)成立前，維修基金由物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門代為監(jiān)管，本息歸業(yè)主所有，任何單位和個(gè)人不得使用。業(yè)主委員會(huì)成立后，應(yīng)當(dāng)與本市的商業(yè)銀行簽訂委托協(xié)議，開立一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域的維修基金賬戶，用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。

3、維修基金應(yīng)開立專戶，應(yīng)當(dāng)以一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閱挝唬疵看弊≌①~，并分列每套住宅單元的分戶賬;一幢住宅有兩個(gè)或者兩個(gè)以上門號(hào)的，按門號(hào)立賬，并分列每套住宅單元的分戶賬。業(yè)主委員會(huì)成立前，維修基金由物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門代為監(jiān)管，本息歸業(yè)主所有，任何單位和個(gè)人不得使用。業(yè)主委員會(huì)成立前發(fā)生的物業(yè)維修、更新，不得使用維修基金，其費(fèi)用由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)[1]。業(yè)主委員會(huì)成立后，應(yīng)當(dāng)與本市的商業(yè)銀行簽訂委托協(xié)議，開立一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域的維修基金賬戶，用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造，不得挪作他用。

住房維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

購買住房需要繳納的費(fèi)用還是比較多的，其中就包括了住房維修基金，它不屬于個(gè)人所有，是用于全小區(qū)業(yè)主。那么，住房維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少，以及維修基金什么時(shí)候交，各位是否了解呢?現(xiàn)在我們一起來看看吧。

一、住房維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

維修基金為房款總額的2%~5.2%。購房者在買房之后，需要向售房單位繳納一定的維修基金，不過所繳納的維修基金是屬于全小區(qū)的所有業(yè)主，不被算入住房的價(jià)格之中。此外，要注意在不同的地區(qū)，具體需繳納的維修基金有差別，需根據(jù)當(dāng)?shù)胤抗芫譀Q定。

二、維修基金什么時(shí)候交

業(yè)主在交房之前，就需前往繳納房屋維修基金。第一期的住房維修基金，業(yè)主可以委托房地產(chǎn)公司代為交付，也可以將維修基金直接存入指定的維修資金專戶中。如果是委托房地產(chǎn)公司代為交付的，那么在一個(gè)月之后，房地產(chǎn)公司會(huì)將維修基金轉(zhuǎn)入指定的維修資金專戶中。

三、房屋維修基金怎么算

1、實(shí)際中，我們?cè)谫徺I商品房的時(shí)候，就需要和開發(fā)商簽訂一份維修基金繳納的約定，大致的意思就是購房者需要向售房單位繳納一定維修基金，至于維修基金的多少，需根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w情況而定。

2、售房單位雖然是直接收取維修基金，但維修基金不屬于住宅的銷售范圍內(nèi)，而是屬于小區(qū)內(nèi)所有的業(yè)主。

3、第一期的維修基金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：如果是帶電梯的多層或者高層，每平米收取90元;而多層的樓房，每平米需收50元的維修基金。

關(guān)于住房維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及維修基金什么時(shí)候交，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?在購買房子的時(shí)候，是需要繳納一定的維修基金，但是該維修基金是屬于小區(qū)業(yè)主所有，因此大可放心。

關(guān)于房屋維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和房屋專項(xiàng)維修資金是怎么回事的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。