很多朋友對于湖北征用農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和湖北國土測繪院是國企嗎？不太懂，今天就由小編來為大家分享，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！

本文目錄

1. 湖北為什么被稱為“魚米之鄉(xiāng)”？
2. 鄉(xiāng)鎮(zhèn)門市拆遷一般都是怎么補(bǔ)償？有何依據(jù)？
3. 2021年農(nóng)民失地補(bǔ)償發(fā)放了嗎？
4. 湖北國土測繪院是國企嗎？
5. 湖北省農(nóng)村七十歲以上有高齡補(bǔ)貼？

湖北為什么被稱為“魚米之鄉(xiāng)”？

湖北為什么被贊為魚米之鄉(xiāng)？

湖北的地理位置非常好，氣候適宜，千湖之省，江漢平原，天然糧倉。長江漢江穿省而過，洪湖等河魚肥水美。自古就有湖廣熟，天下足之說，武昌魚中華鱘名揚(yáng)天下，被稱（魚米之鄉(xiāng)）名符其實，當(dāng)之無愧。

天上九頭鳥，地上湖北佬。

荊楚地靈氣，人杰德才高。

所以湖北才有魚米之鄉(xiāng)的美稱。

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鄉(xiāng)鎮(zhèn)門市拆遷一般都是怎么補(bǔ)償？有何依據(jù)？

房屋是有使用性質(zhì)的，住宅類的房屋是不能擅自改變房屋使用性質(zhì)的，而在現(xiàn)實生活中，住宅房屋改成商業(yè)用途的情形是非常多的，那么住宅用作商鋪經(jīng)營,拆遷時可以按商鋪標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償嗎?

一、住宅用作商鋪經(jīng)營,可以當(dāng)做商鋪拆遷標(biāo)準(zhǔn)給補(bǔ)償嗎

根據(jù)我們《中華人民共和國物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，住改商需要辦理轉(zhuǎn)移登記，然后取得不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明。實踐中，如果沒有辦理土地證的和房產(chǎn)證需要滿足三個條件：1.臨街性2.實際用于經(jīng)營3.傳統(tǒng)人觀念中就是一個商鋪的外在屬性(滿足其一即可)

補(bǔ)償參考符合四同：同性質(zhì)、用途、地段、區(qū)域，一般補(bǔ)償來講，底商價格最高，二三層比較便宜，標(biāo)準(zhǔn)：參照市場評估法，一般參考3公里以內(nèi)。

除了正規(guī)的商鋪，還有一種經(jīng)營用房是在拆遷中經(jīng)常遇到的。另外一種情況，有集體土地使用證，沒有房產(chǎn)證，房屋從性質(zhì)上確實是住宅，但實際上一直用于經(jīng)營且有一定年限，房屋的產(chǎn)權(quán)人已取得合法營業(yè)執(zhí)照并提供了納稅證明，這種的房屋應(yīng)該怎樣補(bǔ)償?

雖然從房屋的性質(zhì)上講仍應(yīng)定性為住宅，但我們也不得不考慮到被征收人實際上已將房屋合法用于了經(jīng)營，并以此為業(yè)，維系家庭的生活。如果就單純看房屋性質(zhì)，對被拆遷人失去經(jīng)營場所、失去生活來源的實際情況置之不理，僅僅按照住宅予以補(bǔ)償，不僅是不利于被拆遷人的利益保護(hù)，有悖物權(quán)法賦予物權(quán)人充分發(fā)揮物的效能的絕對支配權(quán)，也不符合物盡其用的原則，于情于理于法都是不妥當(dāng)?shù)摹?/p>

為了保護(hù)被征收人的合法權(quán)益，國務(wù)院辦公廳關(guān)于認(rèn)真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護(hù)社會穩(wěn)定的緊急通知提到，對拆遷范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅，但已依法取得營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營性用房的補(bǔ)償，各地可根據(jù)其經(jīng)營情況、經(jīng)營年限及納稅等實際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償，為具體落實該通知內(nèi)容，各個地方也出臺了具體的規(guī)范。

各地的住改商房屋補(bǔ)償政策采用了不同的模式，就房屋的補(bǔ)償而言，大多數(shù)地方按照住宅房屋與非住宅房屋的加權(quán)平均值確定，即高于普通住宅低于正規(guī)商鋪的補(bǔ)償。法律依據(jù)：根據(jù)《國有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》第590號令相關(guān)法律規(guī)定，征收房屋首先，要看土地證、房產(chǎn)證是否載明具體使用性質(zhì)和用途。其次,若房屋產(chǎn)權(quán)證載明商業(yè)用途并全部變更住改非等取得完善手續(xù)，則可以按照商業(yè)用房標(biāo)準(zhǔn)要求補(bǔ)償并主張營業(yè)損失以及裝修費(fèi)固定資產(chǎn)投資等等，參考周邊商業(yè)房屋市場交易價格。

二、拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的

1、房屋價值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

這里的房屋補(bǔ)償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。這里的市場價格，地級市 *** 部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。如：石家莊市人民 *** 針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當(dāng)?shù)?*** 建設(shè)部門進(jìn)行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。

2、搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)(俗稱過渡費(fèi))

搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費(fèi)。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費(fèi)20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(fèi)(過渡費(fèi))按25元/平方米計算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

該費(fèi)用針對非住宅類房屋運(yùn)營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因為屬個案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定。

4、補(bǔ)助和獎勵

補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。困難補(bǔ)助是針對貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助，依據(jù)當(dāng)?shù)?*** 出具的標(biāo)準(zhǔn)確定;公攤補(bǔ)助針對所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助，也會出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準(zhǔn)補(bǔ)助系數(shù)》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)，因地各一，但該費(fèi)用不是強(qiáng)制性，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺?/p>

5、房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償

房屋裝修補(bǔ)償也是先有當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機(jī)構(gòu)評估確定，家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實施。不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

2021年農(nóng)民失地補(bǔ)償發(fā)放了嗎？

2021年農(nóng)民失地補(bǔ)償發(fā)放了。

2021年耕地補(bǔ)貼發(fā)放時間是在6月30日之前。但湖北省天門市召在開2021年耕地地力保護(hù)補(bǔ)貼工作會議表示，今年的耕地補(bǔ)貼將在7月31日前發(fā)放到戶；由此可見不同地區(qū)發(fā)放時間會略有差異，故具體發(fā)放時間應(yīng)以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

耕地力補(bǔ)貼是哪年執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

從2016年開始，我國將農(nóng)作物良種補(bǔ)貼、農(nóng)資綜合補(bǔ)貼和糧食直補(bǔ)三項農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼政策整合為農(nóng)業(yè)支持保護(hù)補(bǔ)貼，后統(tǒng)一改名為耕地地力保護(hù)補(bǔ)貼，很多農(nóng)民朋友也稱之為“地補(bǔ)”。

為了提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力，避免土地資源浪費(fèi)，切實保護(hù)耕地地力，增強(qiáng)農(nóng)業(yè)生態(tài)資源保護(hù)，實現(xiàn)藏糧于地，國家就把農(nóng)業(yè)三項補(bǔ)貼統(tǒng)稱為耕地地力保護(hù)補(bǔ)貼。不管天氣怎樣，每年國家都會根據(jù)實際情況及時調(diào)整耕地地力補(bǔ)貼。

湖北國土測繪院是國企嗎？

湖北省國土測繪院隸屬于湖北省地質(zhì)局，成立于1958年，是國家首批認(rèn)定甲級測繪資質(zhì)單位、中國測繪地理信息學(xué)會團(tuán)體會員單位、湖北省測繪地理信息學(xué)會常務(wù)理事單位、湖北省測繪行業(yè)協(xié)會副會長單位、湖北省土地學(xué)會常務(wù)理事單位、湖北地質(zhì)測繪地理信息產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟理事長單位。因此湖北省國土測繪院隸屬于湖北省地質(zhì)局下面的事業(yè)單位，不是企業(yè)。

湖北省農(nóng)村七十歲以上有高齡補(bǔ)貼？

這個問題據(jù)我知道的，應(yīng)該有，因為中央政策從上到下都在執(zhí)行中，七十歲以上的老人是一個高齡補(bǔ)貼，八十九十歲以上又更多一點，雖說不是很多，一個月只有大幾十元百把塊，也可以了，畢竟中國的老齡人比較多，平均下來， *** 也是一大筆開銷， *** 能有這一優(yōu)惠政策，做為平民百姓也是應(yīng)該感謝黨，感謝黨中央。我們應(yīng)該為生在中國，生活在這安定，團(tuán)結(jié)，和諧的社會而驕傲和知足。

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