本篇文章給大家談?wù)労贾菔谐鞘蟹课莶疬w補償標準，以及杭州市城市房屋拆遷補償標準文件對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷補償標準明細2022浙江
• 2、杭州商品房拆遷，怎么賠償？
• 3、義蓬街道房屋拆遷最新補償標準
• 4、2022年杭州市征地補償費標準是什么？
• 5、2018房屋拆遷補償、杭州搬遷補償標準是什么？
• 6、杭州拆遷補償標準

拆遷補償標準明細2022浙江

1、草房每平方米補償1900元

2、磚瓦房每平方米補償2400元

3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元

4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元

5、地上(下)附著物使用等價補償標準

6、異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元

一、房屋拆遷補償計算公式

1、房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價;

2、宅基地區(qū)位補償價參照當?shù)仄胀ㄗ≌笇r，由區(qū)縣人民 *** 參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。

3、拆遷中認定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準、切不超控制標準;

4、房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價。具體標準由區(qū)縣 *** 按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區(qū)縣 *** 根據(jù)當?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟水平、農(nóng)民居住情況確定。

二、農(nóng)村房子拆遷如何補償

1、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償;

2、征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;

3、土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍;

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民 *** 予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民 *** 擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民 *** 應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民 *** 應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民 *** 方可申請征收土地。

杭州商品房拆遷，怎么賠償？

被拆遷房屋的貨幣補償金額由具有法定資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)根據(jù) *** 公布的貨幣補償基準價為基本依據(jù)。

根據(jù)《杭州市城市房屋拆遷管理條例》：

第二十六條? ?拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被拆遷人可以選擇拆遷補償?shù)姆绞剑緱l例另有規(guī)定的除外。

第二十八條? ?被拆遷房屋的貨幣補償金額由具有法定資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)根據(jù) *** 公布的貨幣補償基準價為基本依據(jù)，以房屋拆遷許可證核發(fā)之日為評估時點，結(jié)合該房屋具體區(qū)位、建筑結(jié)構(gòu)、建筑面積、成新、層次、裝修等因素評估確定。

被拆遷房屋的貨幣補償基準價，由房屋拆遷主管部門會同市價格主管部門按半年度同類地段、同類用途新建房屋市場交易的平均單價確定，報市人民 *** 批準，并在每年3月底和9月底前公布。

擴展資料：

杭州商品房拆遷賠償?shù)姆椒ǎ?/p>

1、公共利益拆遷，已周邊市場最高價為基點，加裝潢，拆遷獎勵，過度等等賠賞。

2、商業(yè)拆遷，看做那方面用，商業(yè)盈利（賓管，酒店，商場等等）開發(fā)業(yè)主可以享受拆遷利益共享。

3、商品房再次開發(fā)，業(yè)主有優(yōu)先享受選擇”原地回遷“的權(quán)利，1：2分享面積，裝潢賠賞，拆遷獎勵，過度等。

參考資料：百度百科-杭州市城市房屋拆遷管理條例

義蓬街道房屋拆遷最新補償標準

新房拆遷補償標準1150元/米。杭州市公布了補償標準為新房拆遷補償標準1150元/米，建造使用1-5年房屋拆遷補償標準1035元/米，建造使用6-11年房屋拆遷補償標準920元/米，具體標準可查詢官網(wǎng)即可，義蓬街道是浙江省杭州市轄街道。

2022年杭州市征地補償費標準是什么？

一、 杭州 市 征地補償費 標準是什么? 為進一步做好市區(qū) 集體土地征收 補償工作，切實保護被 征地 農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的合法權(quán)益，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》(國發(fā)〔2004〕28號)、《國務(wù)院關(guān)于加強土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》(國發(fā)〔2006〕31號)和國土資源部、省國土資源廳關(guān)于征地區(qū)片價公布實施工作的部署，結(jié)合我市實際，經(jīng)市 *** 同意，決定調(diào)整我市市區(qū) 征地補償標準 。現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下： 1、本標準適用于上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)征收 集體土地 涉及的補償。 2、征地補償費包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費和地上附著物補償費四項費用。具體為： (1)土地補償費和安置補助費實行“征地區(qū)片價”，其中安置補助費標準統(tǒng)一為4.5萬元/人。 (2)青苗補償費按照“有苗補償、無苗不補”的原則，按當季作物的產(chǎn)值計算。 (3)地上附著物補償費按照其實際價值計算。 3、征地區(qū)片范圍以市國土資源行政主管部門公布的市區(qū)征地區(qū)片分布圖為準。 4、除林地外，在對被征土地進行補償時不分地類均采取同一補償標準。 5、安置方式分為開發(fā)性安置和貨 *** 置兩種。對撤村建居村(經(jīng)市國土資源行政主管部門同意采取貨 *** 置的除外)，及經(jīng)市 *** 批準實行開發(fā)性安置的建設(shè)項目征收非撤村建居村土地(林地除外)的，應(yīng)執(zhí)行開發(fā)性安置的補償標準。除以上情形外均執(zhí)行貨 *** 置的補償標準。 6、需要安置的被征地人員數(shù)量(包括參加“雙低” 養(yǎng)老保險 和 失業(yè)保險 的人數(shù))均按照被征收集體經(jīng)濟組織平均每畝耕地上的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量乘以被征收土地面積計算，但原則上不超過以下標準：一級區(qū)片為2.6人/畝;二級區(qū)片為2.2人/畝;三級區(qū)片為1.8人/畝;四級區(qū)片為1.4人/畝。征收林地的,按上述標準的1/2計算。 勞動年齡段內(nèi)的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員在參保時的具體繳費標準，由市財政、勞動保障、國土資源行政主管部門另行制訂下發(fā)。 7、青苗和地上附著物如有下列情況，一律不予補償： (1)征地 拆遷 凍結(jié)通告發(fā)布后突擊栽種的青苗、果樹，挖掘的魚塘和養(yǎng)殖的魚類，搭建的各類大棚等; (2)征地拆遷凍結(jié)通告發(fā)布后突擊裝飾裝修的; (3)不具有合法產(chǎn)權(quán)證書和其他有效證明的建筑物、構(gòu)筑物，超過批準期限的臨時性或暫保使用的建筑物、構(gòu)筑物。 8、房屋及其附屬物的拆遷按照本市征收集體土地房屋拆遷的相關(guān)標準另行補償。 9、各區(qū) *** (管委會)要對轄區(qū)內(nèi)征地補償標準的實施情況切實擔負起監(jiān)管責任。有關(guān)單位、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)、村(社區(qū))不得以任何形式變相降低或提高補償標準，審計、監(jiān)察部門要加強監(jiān)督和檢查，發(fā)現(xiàn)上述情況，要依法追究相關(guān)人員的責任。 10、本通知自2009年1月1日起實施。2009年1月1日(不含)前，征收土地方案已經(jīng)有批準權(quán)的人民 *** 批準或已簽訂經(jīng)濟補償安置協(xié)議的，其征地補償費用仍按原標準執(zhí)行;其他建設(shè)項目，其征地補償費用均按本通知執(zhí)行。 原 征地補償 安置有關(guān)規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準。前發(fā)市 *** 《關(guān)于杭州市市區(qū)征地綜合補償標準的批復(fù)》(杭政函〔2002〕148號)同時廢止。 11、本通知由市國土資源行政主管部門負責解釋。 根據(jù)有關(guān)部門的規(guī)定，每個人會有4.5萬元的補償，其他的農(nóng)田以及房屋補償則是不算在其中，另外有具體的規(guī)定，還需要詢問當?shù)氐牟疬w部門，希望大家如果在面對不合理的 拆遷補償 時，不要意氣用事，而是利用合法手段去解決問題。 二、征地補償費的計算方法 國家建設(shè)依法征用集體土地時付給被征地者補償所喪失的土地權(quán)利的費用。其計算方法是： 1、征用耕地的補償費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍;征用其他土地的補償費標準由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補償費標準，結(jié)合當?shù)貙嶋H情況具體規(guī)定。屬于有收益的非耕地的土地補償費，可按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的3—6倍計算，征用無收益的耕地不予補償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經(jīng)濟林地、草場、牧場等有收益的非耕地的土地補償標準為該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍。 2、征用人工魚塘、養(yǎng)殖場、 宅基地 、果園及其它多年生經(jīng)濟作物的土地，按鄰近耕地補償標準計算。 3、被征用土地的青苗補償費標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 4、被征用土地上的附著物，由省、自治區(qū)、直轄市自行制定。參照建筑造價折多少，補償多少。 5、征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。標準為：百萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納7000-10000元;50萬以上不足百萬人口的城市每征用一畝地，繳納5000-7000元;不足10萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納3000-5000元。各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)以上標準，確定自己的標準。但不得超出以上標準限額。 隨著國家大力發(fā)展基建工程，很多土地被征收被國家使用，因此征地補償是相關(guān) *** 部門人員工作中的重點內(nèi)容，如何合理的補償老百姓，確保國家大力發(fā)展的同時也不影響老百姓正常的日常生活。相關(guān)法律也是一而再的完善征地補償費的計算方法。

2018房屋拆遷補償、杭州搬遷補償標準是什么？

2018杭州房屋拆遷標準

考慮到地處城市中心地段小面積房屋要在同類地段或相鄰地段租賃到保證相當居住水平的房屋，新設(shè)定了根據(jù)面積保底的標準，即被征收房屋小于48平方米（最低補償建筑面積）的，結(jié)合地段等級標準按照48平方米計算，且每月每戶不低于2100元。此外，住宅房屋征收搬遷費標準也從2016年的每戶每次1400元，提高到每戶每次1800元，非住宅房屋搬遷費由征收部門按實支付。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》、《浙江省國有土地上房屋征收與補償條例》的有關(guān)規(guī)定，在杭州市2016年公布的國有土地上房屋征收臨時安置費和搬遷費標準的基礎(chǔ)上，結(jié)合2017年度杭州市市區(qū)房屋租賃市場水平和搬家費用的變化，進行專業(yè)評估、嚴格測算，并在5月對擬定的標準在網(wǎng)上進行了征求意見工作，最終確定了市區(qū)國有土地上房屋征收臨時安置費和搬遷費新標準。

房屋補償標準：補償方式

我們知道，根據(jù)現(xiàn)有《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，拆遷補償方式包括貨幣補償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換以及二者的結(jié)合。補償方式可以完全交給被拆遷房屋的所有權(quán)人進行選擇，這里面體現(xiàn)的僅僅是權(quán)利人對財產(chǎn)權(quán)實現(xiàn)的選擇權(quán)，從這個角度來講，可以賦予小產(chǎn)權(quán)房所有權(quán)人別無二致的補償方式選擇權(quán)。

僅供參考，希望能幫到你~

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

杭州拆遷補償標準

法律分析：杭州房屋拆遷補償標準

1、征地補償費包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費和地上附著物補償費四項費用。具體為：

(一)土地補償費和安置補助費實行“征地區(qū)片價”，其中安置補助費需要看地方文件。

(二)青苗補償費按照“有苗補償、無苗不補”的原則，按當季作物的產(chǎn)值計算。

(三)地上附著物補償費按照其實際價值計算。

2、征地區(qū)片范圍以市國土資源行政主管部門公布的市區(qū)征地區(qū)片分布圖為準。

3、除林地外，在對被征土地進行補償時不分地類均采取同一補償標準。

4、安置方式分為開發(fā)性安置和貨 *** 置兩種。對撤村建居村(經(jīng)市國土資源行政主管部門同意采取貨 *** 置的除外)，及經(jīng)市 *** 批準實行開發(fā)性安置的建設(shè)項目征收非撤村建居村土地(林地除外)的，應(yīng)執(zhí)行開發(fā)性安置的補償標準。除以上情形外均執(zhí)行貨 *** 置的補償標準。

5、需要安置的被征地人員數(shù)量(包括參加“雙低”養(yǎng)老保險和失業(yè)保險的人數(shù))均按照被征收集體經(jīng)濟組織平均每畝耕地上的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量乘以被征收土地面積計算，但原則上不超過以下標準：一級區(qū)片為2.6人/畝級區(qū)片為2.2人/畝級區(qū)片為1.8人/畝級區(qū)片為1.4人/畝。征收林地的,按上述標準的1/2計算。

法律依據(jù)：《 城市房屋拆遷管理條例 》

第二十二條 拆遷人應(yīng)當依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應(yīng)當給予適當補償。

第二十三條 拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。

第二十四條 貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 制定。

第二十五條 實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當依照本條例第二十四條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。

杭州市城市房屋拆遷補償標準的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于杭州市城市房屋拆遷補償標準文件、杭州市城市房屋拆遷補償標準的信息別忘了在本站進行查找喔。