今天給各位分享拆遷補(bǔ)償開票稅目能否進(jìn)行抵扣？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷補(bǔ)償款怎么開票總局答復(fù)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、動(dòng)遷款抵扣契稅有時(shí)間限制嗎
• 2、房地產(chǎn)企業(yè)土地成本能抵扣進(jìn)項(xiàng)嗎?
• 3、拆遷證明可以抵扣稅

動(dòng)遷款抵扣契稅有時(shí)間限制嗎

1、法律主觀：動(dòng)遷協(xié)議契稅抵扣沒有有效期。動(dòng)遷拆遷是國家因公共利益的需要依法對(duì)集體建設(shè)土地或棚戶區(qū)實(shí)行征收或征用按照被征地的原用途給予的補(bǔ)償價(jià)款，其僅發(fā)生使用權(quán)的轉(zhuǎn)移不改變所有權(quán)，不屬于契稅的征稅范圍。

2、法律主觀：動(dòng)遷協(xié)議契稅抵扣沒有有效期的相關(guān)規(guī)定。拆遷之后購買的新房或者二手房都能免交契稅。被拆遷人、房屋承租人重新購買房屋時(shí)，價(jià)款中相當(dāng)于貨幣補(bǔ)償金額的部分，免交契稅。

3、法律分析：動(dòng)遷協(xié)議抵扣契稅沒有期限。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅法》第一條 在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。

4、拆遷協(xié)議抵契稅沒有時(shí)效。拆遷協(xié)議抵契稅沒有“有效期”一說，只要是在用戶拆遷之后購買的新房或者二手房都能免交契稅，新房或二手房必須與拆遷協(xié)議上被拆遷人一致，也就是說用戶用母親的拆遷協(xié)議給你買房是不能抵消契稅的。

5、上海市拆遷戶用拆遷補(bǔ)償款新購房屋享受減免契稅的優(yōu)惠（拆遷人的直系親屬均可使用），購房日期需在補(bǔ)償協(xié)議簽訂日期之后。沒有最后的使用日期，但是售后公房抵扣契稅倒是有時(shí)間限制的。

房地產(chǎn)企業(yè)土地成本能抵扣進(jìn)項(xiàng)嗎?

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地費(fèi)用如果取得一般納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得增值稅專用發(fā)票的話抵扣進(jìn)項(xiàng)稅會(huì)計(jì)分錄：借：開發(fā)成本，借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-進(jìn)項(xiàng)稅額，貸：應(yīng)付賬款、銀行存款等。

2、其他企業(yè)不得抵扣，也不得差額納稅。 (2)從其他納稅人購入土地使用權(quán)。 1取得增值稅專用發(fā)票，認(rèn)證后進(jìn)項(xiàng)稅額正常抵扣。 2未取得增值稅專用發(fā)票，不得確認(rèn)進(jìn)項(xiàng)稅額。

3、營改增政策規(guī)定，企業(yè)在5月1日后新購置的生產(chǎn)經(jīng)營用房，其進(jìn)項(xiàng)稅額可以進(jìn)行抵扣，但出售房地產(chǎn)并不能抵稅。營改增全面推開后，雖然不動(dòng)產(chǎn)納入了增值稅抵扣范圍，但企業(yè)購買住宅也是不能抵扣的。

拆遷證明可以抵扣稅

購買新房：在購買新房時(shí)，申請(qǐng)人可以使用拆遷補(bǔ)償款抵扣新房首付款，從而減少應(yīng)繳納的契稅金額。

拿著以前的拆遷證明可以抵扣契稅。房屋拆遷后購房的辦理契稅抵扣手續(xù)需要購房戶主與拆遷協(xié)議上的被拆遷人保持一致。

動(dòng)遷款可以抵契稅，一般是對(duì)高于拆遷補(bǔ)償款的部分征收契稅。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)交換、房屋交換、交換價(jià)格不相等的，由多交付貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。交換價(jià)格相等的，免征契稅。

拆遷協(xié)議抵契稅沒有時(shí)效。進(jìn)行貨 *** 置的被拆遷人重新購買房屋時(shí)，價(jià)款中相當(dāng)于貨幣補(bǔ)償金額的部分免交契稅，只針對(duì)新購房屋總價(jià)超出貨幣補(bǔ)償金額的部分繳納契稅。

法律分析：不能。拆遷補(bǔ)償款拿不到進(jìn)項(xiàng)票，也不能抵扣進(jìn)項(xiàng)稅。即使是土地款也是有條件的，可以從銷售中扣除，而不是抵扣。

法律分析：取得的拆遷補(bǔ)償款（現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償）按照轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)繳納增值稅。取得的補(bǔ)償房屋若可以取得增值稅專用發(fā)票，是可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的。

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