本篇文章給大家談?wù)劸d陽市房屋補償標準，以及綿陽房屋補貼什么時候到賬對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、四川省房屋拆遷補償標準有哪些
• 2、四川省房屋拆遷補償標準
• 3、綿陽市安縣征地拆遷補償安置實施辦法的內(nèi)容有哪些
• 4、綿陽市征地拆遷補償安置實施辦法是怎樣的?

四川省房屋拆遷補償標準有哪些

隨著我國經(jīng)濟不斷的發(fā)展變化，城市化的進程也變得越來越快，各地房地市場都處于火爆的狀態(tài)，因此肯定也是避免房屋拆遷的情況，而各地對于拆遷補償都有一定的標準。那么，下面小編就帶大家一起來了解了解四川省房屋拆遷補償標準有哪些以及房屋拆遷需要注意哪些問題。

四川省房屋拆遷補償標準有哪些

房屋拆遷補償標準：1、房屋重置費：此費用是用在補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失上，按照被拆遷的房屋結(jié)構(gòu)以及其折舊程度，以平方米的單價來計算補償。2、周轉(zhuǎn)補償費：用來補償被拆遷房屋臨時租住住房上，按照居住的條件來劃分，以人口每月補貼的方式來補償。3、獎勵性補償費：其主要用于補償積極配合及協(xié)助拆遷工作的人。

房屋拆除應(yīng)該注意什么

1、房屋拆遷時應(yīng)該注意對拆遷人的資格以及建筑項目是否合法進行審核，按我國相關(guān)規(guī)定拆遷人只有在取得房屋拆遷許可證以后才能實施拆遷。

2、一定要與拆遷人簽訂一份詳細的拆遷協(xié)議，其內(nèi)容必須公平合理。只有簽訂了房屋拆遷協(xié)議，才能明確拆遷雙方的權(quán)利以及義務(wù)。對于房屋使用人來說，房屋拆遷所指的就是拆遷人對被拆遷人給予的物質(zhì)補償，其補償?shù)姆绞接泻芏喾N，可以用拆遷調(diào)換、作價補償以及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式補償。

3、面對房屋拆遷還需注意幾點，一是拆除出租類型的住房，需按產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式來補償，并且間租賃關(guān)系繼續(xù)維持，其租賃合同可以按照需求來做更改。二是注意防止產(chǎn)權(quán)上的糾紛，拆遷時需先批報再做好勘查記錄，然后到公證機關(guān)辦理證據(jù)保全手續(xù)。

文章總結(jié)：以上就是關(guān)于四川省房屋拆遷補償標準有哪些以及房屋拆遷需要注意哪些問題的相關(guān)內(nèi)容，希望大家有所幫助。想了解更多相關(guān)內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)。

四川省房屋拆遷補償標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

【法律依據(jù)】

《土地管理法》

第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當前信息結(jié)合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！

如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進行詳細溝通。

綿陽市安縣征地拆遷補償安置實施辦法的內(nèi)容有哪些

綿陽市安縣征地 拆遷補償 安置實施辦法的內(nèi)容有哪些？ 《綿陽市安縣征地 拆遷 補償安置實施辦法》 一、總 則 第一條 為保障征地拆遷工作的順利進行，維護被 征地 單位和個人的合法權(quán)益，促進經(jīng)濟發(fā)展和社會安定。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《中華人民共和國土地管理法實施辦法》等法律 法規(guī) 和國家、省及安縣有關(guān)征地拆遷補償方面的政策規(guī)定，結(jié)合實際，制定本辦法。 第二條 凡在我縣境內(nèi)征收農(nóng)村集體所有土地的補償和人員安置、 集體土地 上的房屋拆遷安置(包括原已全征土地，撤銷集體經(jīng)濟組織建制，余下的未利用土地及未實施房屋拆遷安置的)適用本辦法。 國家和省、市、縣 *** 的重點建設(shè)工程項目，對征收土地補償和人員安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。 第三條 征地拆遷補償、安置工作在縣 *** 的領(lǐng)導下，由縣國土資源局負責牽頭組織，縣財政局、規(guī)劃和建設(shè)局、監(jiān)察局、審計局、公安局、發(fā)展改革和經(jīng)濟商務(wù)局、勞動和社會保障局、農(nóng)業(yè)局、林業(yè)局、統(tǒng)計局、民政局等有關(guān)部門按照各自職責，協(xié)同做好征地拆遷補償安置工作。 鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民 *** 具體負責實施征地拆遷補償安置工作。并可依據(jù)本辦法制訂有關(guān)征地拆遷補償工作實施方案。 第四條 征收土地實行“人隨地走”的原則，將被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織村民的農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口(以下簡稱“農(nóng)轉(zhuǎn)非人員”)。 帶建制(將按核算單位的集體經(jīng)濟組織土地全部征收)征收土地的，實行全征全轉(zhuǎn)。 零星征收土地的，實行先征地先轉(zhuǎn)，后征地后轉(zhuǎn)。 第五條 被征地拆遷農(nóng)民住房安置分為統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建、統(tǒng)規(guī)自建和貨 *** 置三種方式，每一戶人只能選擇一種安置方式，其戶口以 征地協(xié)議 簽訂之日的戶口為準。 第六條征收土地“農(nóng)轉(zhuǎn)非人員”安置，是指經(jīng)省 *** 和市 *** 批準，被征地單位的土地全部或部分征收后，其農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的人員安置，不包括以“農(nóng)轉(zhuǎn)非”為目的的空掛戶。 安置方式有： 1、自謀職業(yè)安置。 2、調(diào)地安置。 3、對符合條件的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員按規(guī)定辦理基本 養(yǎng)老保險 等。 4、符合特困人員條件的，可以納入國家最低生活保障范圍。 第七條 征收土地“農(nóng)轉(zhuǎn)非人員”的計算。帶建制征收土地“農(nóng) 轉(zhuǎn)非人員”計算，按征收土地時，該集體經(jīng)濟組織在冊的正住人員;零星征收土地的，按征收耕地數(shù)量除以征收耕地前人均占用耕地數(shù)量為“農(nóng)轉(zhuǎn)非人員”人數(shù)。 第八條 “農(nóng)轉(zhuǎn)非人員”享受國家有關(guān)就業(yè)和再就業(yè)優(yōu)惠政策 二、 征地補償 第九條 征收耕地前三年每畝平均年產(chǎn)值以省國土資源廳核準并按規(guī)定向社會公布的畝平均產(chǎn)值為準征收土地的補償費和安置補助費的計算倍數(shù)。 第十條 下列地上附著物不予補償： 1、在未經(jīng)依法批準使用的土地及其他地上非法修建或亂搭建的建(構(gòu))筑物; 2、經(jīng)依法批準的《征收土地公告》發(fā)布后，搶栽(插)、搶種的花草、林木、青苗及搶建的建(構(gòu))筑物; 3、超過批準使用期限或雖未確定使用期限，但已使用2年以上的 臨時用地 上的建(構(gòu))筑物; 4、非林業(yè)用地上的天然野生灌木雜叢。 第十一條 征收土地的各項補償、補助費用，應(yīng)當自征地補償安置方案批準之日起三個月內(nèi)全額支付，并按四川省《中華人民共和國土地管理法》實施辦法第四十二條的規(guī)定管理使用。 征收土地的土地補償費、安置補助費和其他有關(guān)費用，任何單位和個人不得私分、平調(diào)、挪用、截留。 第十二條 收土地面積，以具有土地勘測資質(zhì)的測繪單位測量為準。 三、 人員安置與養(yǎng)老保險 第十三條 征收土地應(yīng)當安置的人數(shù)按照被征收的耕地面積除以征地前被征地單位人均耕地面積計算。計算征地前人均耕地面積的總?cè)丝诨鶖?shù)以依法批準的征收土地方案公告發(fā)布日享有農(nóng)村集體 土地承包經(jīng)營權(quán) 的在冊常住農(nóng)業(yè)人口為準。 第十四條 被征地集體經(jīng)濟組織享有農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的下列人員參加 征地補償費 的分配，依法應(yīng)當予以安置。 第十五條 被征地集體經(jīng)濟組織的下列人員不參加征地補償費用的分配，不予安置。 第十六條 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地被全部征收的，土地補償費和安置補助費應(yīng)全部用于“農(nóng)轉(zhuǎn)非人員”的安置;土地被部分征收的，其土地補償費和安置補助費應(yīng)用于“農(nóng)轉(zhuǎn)非人員” 的安置，若有剩余部分應(yīng)撥付給被征地單位，用于發(fā)展生產(chǎn)或集體經(jīng)。 第十七條 被征地農(nóng)村社會保障所需資金，原則上由農(nóng)民個人、農(nóng)村集體和當?shù)?*** 共同承擔。土地補償費和安置補助費分別用于繳納被征地農(nóng)民參加社會保障應(yīng)當由農(nóng)村集體和農(nóng)民個人繳納費用后的不足部分及其余社會保障資金，按城鎮(zhèn)批(次)實施土地征收的由當?shù)?*** 從國有土地有償使用收入中解決，城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外按建設(shè)項目辦理土地征收的列入劃撥和出讓土地成本。 四、住房安置 第十八條 在征地批文下達之日前，持有房地產(chǎn)權(quán)證或有效證明材料的被搬遷房屋的應(yīng)安置人員為征地拆遷住房安置對象。 第十九條 本辦法第五條所指統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建安置方式的具體辦法為：由 *** 提供基本住房建筑面積為每人35_的清水房(含公攤面積)。被拆遷的農(nóng)戶在基本住房建筑面積內(nèi)不支付 購房 費用，也不享受原住房每人35_拆遷補償。被拆遷人住房面積超過 安置房 面積35_，按 房屋拆遷補償 標準給予補償。被拆遷人原房屋面積不足安置面積的，由被拆遷人給 *** 按同類標準補差。 選擇統(tǒng)建安置方式的拆遷戶 *** 按符合安置條件的家庭成員每人可再購買30_(含公攤面積)的生活用房，并按建房成本價支付房款。若不愿意購買者，每人按 *** 當期確定的 商品房 均價與建房成本價之差給予生活補助。生活用房與統(tǒng)建安置房應(yīng)在同一鎮(zhèn)選擇，可在不同安置小區(qū)，生活用房從頒發(fā) 房產(chǎn)證 之日起五年內(nèi)不得買賣。 上述具體補償標準和辦法在鎮(zhèn)鄉(xiāng)征地拆遷安置補償實施方案中明確。 第二十條 統(tǒng)建房用地為國有出讓土地，統(tǒng)建房用地的征收土地成本和以房還房部分，計入相應(yīng)批(次)報征土地的征地成本。統(tǒng)建房修建成本按縣 *** 有關(guān)部門確定的綜合造價標準執(zhí)行。 第二十一條 本辦法第五條所指貨 *** 置方式具體辦法為： 經(jīng)本人申請，村組證明，(鄉(xiāng))鎮(zhèn) *** 審核。并提供已有房屋居住的產(chǎn)權(quán)證明，投親靠友的要提供親友承諾和向村組寫出不在組上享受 宅基地 承諾。 選擇貨 *** 置戶，付給每人一次性安置補償費，具體補償標準在鎮(zhèn)鄉(xiāng)征地拆遷安置補償方案中確定，原住房按政策規(guī)定標準予以補償。 第二十二條 三級及其以上士官復員回原籍趕上住房安置時間的，可計入家庭人口數(shù)享受住房安置。 （以上標準僅供供參考，具體以 *** 下發(fā)拆遷安置補償方案為準） 在進行補償安置的時候，只有符合相關(guān)的條件的地上附著物是可以進行補償?shù)模k法中也為大家列舉出了地上附著物不予補償?shù)奈锲返姆N類，另外，大家如果對于自己的補償存在糾紛，要采用合法方式進行解決。

綿陽市征地拆遷補償安置實施辦法是怎樣的?

綿陽市征地 拆遷 補償 安置實施辦法 第一章 征地補償 第一條 征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的確定：按市人民 *** 審查公布，并上報省國土資源廳備案的標準執(zhí)行。 第二條 土地補償費和安置補助費的計算方法： (一)征收每畝耕地的土地補償費均按前3年平均年產(chǎn)值的10倍計算。 (二)征收每畝耕地的安置補助費依據(jù)被 征地 集體經(jīng)濟組織人均耕地面積，按以下方法計算： 1、人均耕地1畝及以上的，每畝耕地均按前3年平均年產(chǎn)值的6倍計算; 2、人均耕地1畝以下的，每個安置人口按前3年平均年產(chǎn)值的6倍計算。 征收園地的土地補償費和安置補助費按征收耕地標準執(zhí)行。 征收非耕地的土地補償費和安置補助費按征收耕地標準減半計算。 第三條 經(jīng)依法批準征收土地的地上附著物補償標準，按照四川省人民 *** 批準同意的《綿陽市征地地上附著物和青苗補償標準》執(zhí)行。青苗補償按征地時的實際種植面積計算，糧地和蔬菜地按征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的65%計算。 第四條 因征收 集體土地 需要搬遷企業(yè)的，其土地補償費、安置補助費和地上建(構(gòu))筑物的補償標準，按本辦法第二、三條的規(guī)定執(zhí)行;涉及企業(yè)拆遷的搬遷損失、停業(yè)損失、搬遷運費及水、電、氣設(shè)施遷改費用等，按該企業(yè)建(構(gòu))筑物補償總額的10—15%補償。 第五條 《征收土地補償安置方案》經(jīng)市 *** 批準實施后，因不可預見因素，對超出本辦法第二、三、四條規(guī)定，需依據(jù)所有權(quán)人的實際損失另行增加補償費用的，由征地拆遷安置實施單位提出補償建議，經(jīng)市土地統(tǒng)征儲備中心審核，由市土地統(tǒng)征儲備中心與征地拆遷安置實施單位簽訂《征地拆遷安置補償補充協(xié)議》并報經(jīng)市國土資源局審定后執(zhí)行，納入征地 拆遷補償 安置方案。 第六條 下列地上附著物不予補償： (一)未經(jīng)依法批準使用的土地及其地上非法修建或亂搭亂建的建(構(gòu))筑物; (二)經(jīng)依法批準的《征收土地公告》發(fā)布后搶栽(插)、搶種的花草、林木、青苗及搶建的建(構(gòu))筑物; (三)超過批準使用期限或雖未確定使用期限但已使用2年以上的 臨時用地 上的建(構(gòu))筑物; (四)非林業(yè)用地上的天然野生灌木雜叢。 第七條 征收土地的土地補償費、安置補助費、青苗及附著物補償費，應(yīng)當在自《征收土地補償安置方案》批準之日起三個月內(nèi)全額支付，并按以下規(guī)定管理使用： (一)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外單獨選址項目征地且征地后人均耕地面積仍在0.4畝(含0.4畝)以上的，征收土地的土地補償費和安置補助費可全額劃轉(zhuǎn)征地拆遷安置實施單位。由征地拆遷安置實施單位依照《征收土地補償安置方案》全額支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織用于發(fā)展集體經(jīng)濟和安排集體經(jīng)濟組織成員的生產(chǎn)、生活。 (二)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)按批(次)征地及城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外單獨選址項目征地且征地前人均耕地面積已在0.4畝以下或被征地集體經(jīng)濟組織的土地被全部征收的，征收土地的土地補償費和安置補助費可全額劃轉(zhuǎn)征地拆遷安置實施單位。由征地拆遷安置實施單位依照《征收土地補償安置方案》、土地管理相關(guān)法律 法規(guī) 和下列規(guī)定統(tǒng)一安排使用： 1、土地補償費首先統(tǒng)籌用于被征收土地應(yīng)安置人員參加社會保障，由征地拆遷安置實施單位直接劃入當?shù)貏趧优c 社保 經(jīng)辦機構(gòu)資金專戶。 2、安置補助費的支付按被征收土地應(yīng)安置人員的不同年齡段確定。對年未滿16周歲的被征地應(yīng)安置人員，可一次性發(fā)給生活補助費，標準可按不低于8000元執(zhí)行;對年滿16周歲及以上的被征地應(yīng)安置人員，其安置補助費首先用于繳納參加社會保障的個人繳費部分，由征地拆遷安置實施單位直接劃入當?shù)貏趧优c社保經(jīng)辦機構(gòu)資金專戶。 3、土地補償費和安置補助費分別用于繳納被征地農(nóng)民參加社會保障應(yīng)當由農(nóng)村集體和農(nóng)民個人繳納費用后的剩余部分支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，用于發(fā)展集體經(jīng)濟和安排集體經(jīng)濟組織成員的生產(chǎn)、生活。 (三)青苗及地上附著物補償費由征地拆遷安置實施單位全額支付給被征地地上青苗及附著物的所有權(quán)人。 (四)被征地集體經(jīng)濟組織的土地依法被全部征收、農(nóng)業(yè)人口已全部安置的，土地補償費、安置補助費，由征地拆遷安置實施單位用于土地被征收后人員的生產(chǎn)和生活安置;原被征地集體經(jīng)濟組織的財產(chǎn)，應(yīng)當造冊登記，向村(居)民公布，其財產(chǎn)和涉及的債權(quán)、 債務(wù) 由被征收土地單位的上一級組織或鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民 *** (街道辦事處)負責處理。 第二章人員安置 第八條 征收土地應(yīng)當安置的人數(shù)按照被征收的耕地面積除以征地前被征地單位人均耕地面積計算。計算征地前人均耕地面積的總?cè)丝诨鶖?shù)以依法批準的征收土地方案公告發(fā)布日享有農(nóng)村集體 土地承包經(jīng)營權(quán) 的在冊常住農(nóng)業(yè)人口為準。 第九條 被征地集體經(jīng)濟組織享有農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的下列人員參加 征地補償費 用的分配，依法應(yīng)當予以安置： (一)農(nóng)業(yè)人口; (二)在校大中專學生; (三)現(xiàn)役義務(wù)兵; (四)法定婚姻遷入人員; (五)合法 收養(yǎng) 子女及已接受處理的超生、非婚生育的子女; (六)勞改勞教人員; (七)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表認可應(yīng)當安置的其他人員。 應(yīng)當安置人員的年齡，以依法批準的《征收土地公告》發(fā)布之日的時間年齡為準。 第二十四條 被征地集體經(jīng)濟組織的下列人員不參加征地補償費用的分配，不予安置： (一)雖享有農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)但在 *** 征地批文下達之日前已經(jīng)死亡或因婚姻、就業(yè)等原因已經(jīng)將戶口遷出的人員; (二)已因征地享受過貨 *** 置或招工安置的人員; (三)農(nóng)村中輪換回鄉(xiāng)落戶的離 退休 人員; (四)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表認為不應(yīng)當安置的其他人員。 第十條 在綿陽市轄區(qū)內(nèi)被征地農(nóng)民，按下列原則予以安置： (一)在城市(鎮(zhèn))規(guī)劃區(qū)外單獨選址項目征地且征地后人均耕地面積仍在0.4畝(含0.4畝)以上的，可以在尊重被征地農(nóng)民意愿基礎(chǔ)上進行農(nóng)業(yè)安置并納入當?shù)剞r(nóng)村社會保障范圍; (二)在城市(鎮(zhèn))規(guī)劃區(qū)內(nèi)按批(次)征地及城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外單獨選址項目征地且征地前人均耕地面積已在0.4畝以下或被征地集體經(jīng)濟組織的土地被全部征收的，納入城鎮(zhèn)就業(yè)范圍并建立相應(yīng)的社會保障制度。 第十一條 被征地農(nóng)民社會保障所需資金，原則上由農(nóng)民個人、農(nóng)村集體和當?shù)?*** 共同承擔。土地補償費和安置補助費分別用于繳納被征地農(nóng)民參加社會保障應(yīng)當由農(nóng)村集體和農(nóng)民個人繳納費用后的不足部分及其余社會保障資金，按城鎮(zhèn)批(次)實施土地征收的由當?shù)?*** 從國有土地有償使用收入中解決，城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外按建設(shè)項目辦理土地征收的列入劃撥和出讓土地成本。 被征地農(nóng)民社會保障具體辦法按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第三章 住房安置 第十二條 在征地批文下達之日前，持有房地產(chǎn)權(quán)證或有效證明材料的被搬遷房屋的應(yīng)安置人員為征地拆遷住房安置對象(以下簡稱“住房安置對象”)。 第十三條 綿陽市轄區(qū)內(nèi)被征地農(nóng)民住房安置采取統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建、統(tǒng)規(guī)聯(lián)建和貨幣化安置三種方式。其中：在涪城區(qū)城郊鄉(xiāng)、石塘鎮(zhèn)、青義鎮(zhèn)、新皂鎮(zhèn)、龍門鎮(zhèn)，游仙區(qū)游仙鎮(zhèn)、游仙經(jīng)濟試驗區(qū)、石馬鎮(zhèn)、小枧溝鎮(zhèn)，綿陽高新技術(shù)開發(fā)區(qū)街道辦事處、永興鎮(zhèn)、磨家鎮(zhèn)、河邊鎮(zhèn)，綿陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)城南街道辦事處、塘汛鎮(zhèn)，綿陽科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)和綿陽農(nóng)科區(qū)所屬綿陽城市規(guī)劃建設(shè)區(qū)域(具體范圍以市規(guī)劃局確定的統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建房范圍為準)內(nèi)的村、社一律實行統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建住房安置和貨幣化安置方式;前述鄉(xiāng)、鎮(zhèn)(或園區(qū))在綿陽城市規(guī)劃建設(shè)區(qū)域外的村、社及市轄涪城區(qū)、游仙區(qū)所屬其他鄉(xiāng)(鎮(zhèn))可實行統(tǒng)規(guī)聯(lián)建住房安置和貨幣化安置方式 (有條件的地方，應(yīng)實行統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建住房安置方式)。 第十四條 統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建安置。即由征地拆遷安置實施單位按照“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一建設(shè)”的方式修建安置住房，在“統(tǒng)一分配、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一辦理《國有 土地使用證 》和《 房屋所有權(quán) 證》的原則下，按以下辦法提供給住房安置戶所有： (一)統(tǒng)建房安置一律按30平方米/人(建筑面積，下同)標準等面積以房還房;原房屋面積不足30平方米的，按30平方米標準還房安置;原主房扣除還房面積剩余部分及其它地上附著物，按照四川省人民 *** 批復同意的《綿陽市征地地上附著物和青苗補償標準》確定的相應(yīng)標準進行補償。 (二)統(tǒng)建房安置的，每人可按成本價另行購買不超過20平方米(獨生子女可再多購買不超過10平方米，均可與30平方米合并進行套、戶型設(shè)計)住房。超面積部分按市場價購買。 (三)統(tǒng)建房安置的，按每個安置人員2平方米標準，無償給被征地集體經(jīng)濟組織提供經(jīng)營用房，房屋產(chǎn)權(quán)屬于被征地集體經(jīng)濟組織所有，由集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理。其收入全部用于被安置人員的生活費用及統(tǒng)建房安置戶物業(yè)管理費用支出。 (四)社區(qū)辦公用房按有關(guān)規(guī)定提供。 (五)統(tǒng)建房用地，一律使用國有土地，比照經(jīng)濟適用住房供地政策以劃撥方式供給。統(tǒng)建房用地的征收土地成本和以房還房部分、無償提供的經(jīng)營用房及社區(qū)辦公用房的房屋修建成本，計入相應(yīng)批(次)報征土地的征地成本。統(tǒng)建房修建成本按市建設(shè)局上一年公布的綜合造價標準執(zhí)行。 第十五條 統(tǒng)規(guī)聯(lián)建安置。即由市(區(qū))規(guī)劃、建設(shè)部門會同國土資源部門按相關(guān)規(guī)定，依法劃定 宅基地 ，由征地拆遷安置實施單位組織進行安置地基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套設(shè)施建設(shè)后，由拆遷戶在安置地聯(lián)合修建住房的安置方式。安置地的選址定點和建設(shè)施工按照“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計、合理布局、規(guī)模適度、節(jié)約成本、便于管理”的原則進行。 征地拆遷安置實施單位組織進行的安置地基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套設(shè)施建設(shè)所需資金原則由征地單位和新建房屋的拆遷戶共同承擔。由征地單位按統(tǒng)規(guī)聯(lián)建安置住房安置人數(shù)5000元/人標準在支付征地拆遷安置補償費用時一并撥付給征地拆遷安置實施單位，列入征收土地成本。不足部分由征地拆遷安置實施單位在支付拆遷戶的 房屋拆遷補償 資金中扣收或向拆遷戶直接收取。 第十六條 異地安置所需的土地成本費用，計入相應(yīng)建設(shè)項目用地征地成本。 第十七條 貨幣化住房安置。被拆遷戶的地上青苗及附著物除按照四川省人民 *** 批復同意的《綿陽市征地地上附著物和青苗補償標準》進行補償外，并按拆遷安置人員3.2萬元/人的標準，以貨幣方式一次性支付 購房 補貼，由拆遷戶自行購買住房，不再享受統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建、統(tǒng)規(guī)聯(lián)建安置和劃分宅基地政策。 第十八條 在征地拆遷范圍內(nèi)，下列情形之一的不作為統(tǒng)建住房安置對象，可以貨幣化方式安置： (一)通過買賣、 繼承 、贈與等方式取得房屋的人員; (二)戶口不在本村(社)、但有住房在拆遷范圍內(nèi)且在城鎮(zhèn)有住房或享受過住房優(yōu)惠的，以及在其他村(社)擁有宅基地或已經(jīng)享受過住房安置、貨 *** 置的人員。 (三)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表認為不應(yīng)當作為統(tǒng)建住房安置的其他人員。 綜上所述，就是關(guān)于 綿陽市征地拆遷 補償 安置實施辦法是怎樣的 相關(guān)內(nèi)容的解答，希望對大家有所幫助。由此可見，征地拆遷的補償措施包含的內(nèi)容是詳盡的，不管是涉及到的房屋還是人都做了具體的介紹。

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