今天給各位分享拆遷保全證據(jù)公證能否有效 *** ？的知識，其中也會對房屋拆遷保全證據(jù)公證進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、房屋拆遷糾紛怎么辦,房屋拆遷糾紛如何處理
• 2、如何認(rèn)定房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議效力
• 3、證據(jù)保全的效力
• 4、拆遷公證書有法律效力嗎
• 5、拆遷房公證
• 6、購買拆遷安置房可以公證嗎?公證有效嗎

房屋拆遷糾紛怎么辦,房屋拆遷糾紛如何處理

(二)依法起訴若拆遷當(dāng)事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日60日內(nèi)向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民 *** 申請行政復(fù)議 ，也可以向做出裁決的房屋拆遷管理部門的上一級主管部門申請行政復(fù)議。

如果拆遷人和被拆遷人，或者是被拆遷人和承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，那么雙方可以向房屋拆遷管理部門申請行政裁決，房屋拆遷管理部門受理之后，通常會在30個工作日內(nèi)，對于補(bǔ)償方式、金額、搬遷期限等事項(xiàng)做出裁決。

拆遷發(fā)生糾紛可以行政訴訟。發(fā)生拆遷糾紛時當(dāng)事人可以向房屋拆遷管理部門申請裁決，對裁決結(jié)果不服的可以依法申請行政復(fù)議或就拆遷糾紛依法向轄區(qū)法院提起行政訴訟。

發(fā)生糾紛時，建議當(dāng)事人不要沖動，要合理維持權(quán)利。先與征地方協(xié)商談判，協(xié)商不成時，可以書面申請開庭，聯(lián)合其他拆遷戶提出異議。同時，房屋征收決定書下達(dá)后，通過申請行政復(fù)議或行政訴訟爭取合理補(bǔ)償。

遭遇拆遷糾紛當(dāng)事人可以申請由房屋拆遷管理部門裁決，對裁決不服的可以向人民 *** 申請行政復(fù)議予以解決，裁決后當(dāng)事人仍不滿意的可以向轄區(qū)人民法院提起訴訟。

房屋拆遷糾紛的解決方法主要包括以下幾種：協(xié)商解決：拆遷補(bǔ)償糾紛雙方可以通過協(xié)商談判的方式解決，協(xié)商過程中可以委托第三方中介或律師出面進(jìn)行調(diào)解。

如何認(rèn)定房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議效力

1、若是貨幣補(bǔ)償，則補(bǔ)償金額根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定。若是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，則按照拆遷房屋和調(diào)換房屋各自的房地產(chǎn)市場評估價(jià)格計(jì)算，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。

2、具 有法律效力 房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護(hù)；其義務(wù)依法產(chǎn)生后，則受到法律的強(qiáng)制。其次是依法訂立的協(xié)議必須認(rèn)真恪守，當(dāng)事人任何一方均無權(quán)擅自變更或解除。

3、法律主觀：是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護(hù)；其義務(wù)依法產(chǎn)生后，則受到法律的強(qiáng)制。依法訂立的 房屋拆遷補(bǔ)償 安置協(xié)議必須認(rèn)真恪守，當(dāng)事人任何一方均無權(quán)擅自變更或解除。

4、拆遷協(xié)議違反法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為無效。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

5、經(jīng)過法定程序公證證明的法律行為、法律事實(shí)及法律文書，人民法院應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。因此，房屋 補(bǔ)償安置協(xié)議 一經(jīng)公證，就具有相當(dāng)強(qiáng)的證明力，一旦產(chǎn)生拆遷糾紛進(jìn)入訴訟程序，拆遷協(xié)議就能被直接認(rèn)定為證據(jù)。

6、拆遷補(bǔ)償款的支付時間，或者是安置房交付的期限按規(guī)定，“作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、專款專用。

證據(jù)保全的效力

1、如果當(dāng)事人在起訴前需要保全證據(jù)的，可以向公證機(jī)關(guān)提出申請，由公證機(jī)關(guān)采取相應(yīng)的證據(jù)保全措施，這是公證機(jī)關(guān)的一項(xiàng)業(yè)務(wù)。

2、公證機(jī)關(guān)的法定業(yè)務(wù)之一便是“保全證據(jù)”。公證證據(jù)具有推定為真的效果。《 民事訴訟法 》第59條規(guī)定：“人民法院對經(jīng)過公證證明的法律行為、法律事實(shí)和文書，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其效力。但是，有相反證據(jù)足以推翻公證證明的除外”。

3、法律主觀：訴訟 中 證據(jù)保全 的基礎(chǔ)性要件為“ 證據(jù) 可能滅失或者以后難以取得的情況”。

4、保全的證據(jù)是有效的，因?yàn)樗梢栽谌蘸蟮脑V訟中作為證據(jù)使用，有助于當(dāng)事人維護(hù)自己的合法權(quán)益。同時，保全的證據(jù)需要具備一定的條件，如證據(jù)必須與案件有關(guān)、確實(shí)存在等。

拆遷公證書有法律效力嗎

1、對拆遷安置房進(jìn)行公證的，公證機(jī)構(gòu)依法出具公證書后，具有法律效力，但有相反證據(jù)推翻該項(xiàng)公證除外。買安置房需要什么手續(xù)核實(shí)身份安置房對購買者有一定的要求，所以需要對購買者的身份進(jìn)行核實(shí)。

2、根據(jù)我國法律的規(guī)定，公證具有三個基本法律效力。即：證據(jù)效力、強(qiáng)制執(zhí)行效力和法律行為成立要件效力。其中證據(jù)效力是公證書的最基本的效力，任何公證書都具有證據(jù)效力。

3、根據(jù)華律網(wǎng)查詢得知，拆遷安置房是可以進(jìn)行公證的，公證機(jī)構(gòu)依法出具公證書后，具有法律效力，但有相反證據(jù)推翻該項(xiàng)公證除外。

4、生效條件 房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議 中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具 有法律效力 。

拆遷房公證

1、準(zhǔn)備相關(guān)資料：包括房產(chǎn)證、、產(chǎn)權(quán)證等。到公證處辦理：前往當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)，提供相關(guān)資料，并進(jìn)行相應(yīng)的繳費(fèi)。等待公證書出具：公證機(jī)關(guān)會根據(jù)您提供的資料對房產(chǎn)進(jìn)行審核，并出具公證書。

2、法律主觀：房屋拆遷 的協(xié)議公證是怎么樣的 補(bǔ)償、安置協(xié)議訂立后，可以向公證機(jī)關(guān)辦理公證，并送房屋拆遷主管部門備案。

3、法律主觀：城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證，是國家公證機(jī)構(gòu)，根據(jù)公民、法人申請，依法證明拆遷人與被逝遷人為明確拆遷補(bǔ)償、安置中相互間權(quán)利義務(wù)關(guān)系訂立協(xié)議的行為真實(shí)性、合法性的活動。

4、法律主觀：房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議公證需提交的材料：國家規(guī)定的批準(zhǔn)文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案以及經(jīng)批準(zhǔn)的房屋拆遷許可證。被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證明、使用權(quán)證明以及房屋數(shù)量、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、補(bǔ)償金額。

購買拆遷安置房可以公證嗎?公證有效嗎

1、法律主觀：購買拆遷安置房，簽訂私人協(xié)議如果是依法簽訂的，無論是否進(jìn)行了公證，都是有效的。

2、買回遷房做公證有法律效應(yīng)。由于回遷房將要發(fā)的房產(chǎn)證是拆遷戶戶主的名字，要買又不可能中途改名，但不是自己的名字讓又付錢當(dāng)然不放心，所以采取公證的辦法，在公證書上依法進(jìn)行確認(rèn)，所以回遷房買賣公證是有效的。

3、可以。根據(jù)華律網(wǎng)查詢得知，拆遷安置房是可以進(jìn)行公證的，公證機(jī)構(gòu)依法出具公證書后，具有法律效力，但有相反證據(jù)推翻該項(xiàng)公證除外。

4、安置房是可以公證的。安置房買賣可以根據(jù)自身情況，自行決定是否需要公證，公證了安置房，可以防反悔或加價(jià)且公證過的房屋買賣合同具有更強(qiáng)的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。

5、法律主觀：可以。因?yàn)榘仓梅抗C即對安置房的權(quán)屬的法律事實(shí)的真實(shí)性、合法性予以證明。經(jīng)公證的安置房的權(quán)屬有法律意義的事實(shí)，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。

6、安置房買賣根據(jù)自身情況，可以自行決定是否需要公證，但實(shí)際中大多數(shù)時候是沒有公證的，因?yàn)楣C是比較麻煩的。 不過公證了，可以防反悔或加價(jià)。憑拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議、目前賣買雙方的各自倆夫妻身份證及四人去公證處辦理。

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