今天給各位分享高塘拆遷計劃的合法性如何評價？的知識，其中也會對高塘花園拆遷計劃進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、哪些情況下拆遷協(xié)議無效,協(xié)議被判定無效后又該如何處理
• 2、怎么查詢是否拆遷
• 3、城市房屋拆遷的性質(zhì)如何?
• 4、村上有拆遷計劃,村民就拼命地蓋房,你感覺這么做值得嗎?
• 5、老百姓遇到不公平拆遷怎么辦
• 6、拆遷不合理找哪個部門投訴

哪些情況下拆遷協(xié)議無效,協(xié)議被判定無效后又該如何處理

(二)沒有辦理有關(guān)拆遷手續(xù)就簽訂拆遷協(xié)議 在拆遷協(xié)議簽訂的過程中，法人或者其他組織作為拆遷人時，沒有辦理有關(guān)拆遷手續(xù)，即不具有拆遷資格時，簽訂的協(xié)議應(yīng)當(dāng)被認定為無效。

拆遷補償協(xié)議無效的情形主要有以下幾類： (1) 不具備拆遷民事權(quán)利能力(或主體資格)的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補償協(xié)議無效。 (2) 拆遷人與非安置房屋所有權(quán)人或權(quán)利人訂立的拆遷補償協(xié)議無效。

法律分析：簽訂協(xié)議的當(dāng)事人雙方身份出現(xiàn)了法定無效的情形，拆遷協(xié)議內(nèi)容違反法律法規(guī)規(guī)定的強制性規(guī)定而無效，簽訂的手段違法。

法律分析：和無民事行為能力或者限制民事行為能力的被拆遷人簽訂的拆遷協(xié)議，協(xié)議全部無效。

怎么查詢是否拆遷

1、可以去房地產(chǎn)交易所(中心)查詢。房屋是否屬于拆遷范圍到當(dāng)?shù)匾?guī)劃管理部門查詢，已經(jīng)開始征收的，可以向土地征收拆遷辦查詢。一般情況下一兩年內(nèi)將被拆遷的房子，能夠在各區(qū)的房地產(chǎn)交易所(中心)查到。

2、查詢當(dāng)?shù)夭疬w的途徑有全國征地信息共享平臺、各省、自治區(qū)、直轄市自然資源廳官網(wǎng)、當(dāng)?shù)?*** 的自然資源與規(guī)劃局官網(wǎng)等等。全國征地信息共享平臺 通過這個平臺，可以查詢到國務(wù)院批準用地的信息和全國各地的征地信息。

3、拆遷公告會在當(dāng)?shù)厥小⒖h *** 門戶網(wǎng)站， *** 信息公開欄目查詢。

城市房屋拆遷的性質(zhì)如何?

動遷房即是拆遷安置房，依據(jù)的法律是《土地管理法》農(nóng)民拆遷安置房常見有兩種性質(zhì)的房屋：在集體土地上由村里統(tǒng)一規(guī)劃建房，安置時按本集體經(jīng)濟組織內(nèi)的成員人口分配住房面積。

拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房是有區(qū)別的。安置房土地性質(zhì)是集體土地，因此不能像商品房那樣買賣。法律依據(jù)：《中華人民共和國憲法》第十條　城市的土地屬于國家所有。

城市房屋拆遷：針對的是城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的房屋，房屋所有者對土地享有使用權(quán)。因此，在城市拆遷前應(yīng)該依法收回 土地使用權(quán) 。

根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》，城市房屋拆遷是一種拆遷人與被拆遷人之間的合同行為，即拆遷人與被拆遷人在基于合意的基礎(chǔ)上的不動產(chǎn)的移轉(zhuǎn)。

村上有拆遷計劃,村民就拼命地蓋房,你感覺這么做值得嗎?

所以做這個鐵硼生意的人都會找到這些拆遷戶，不僅能優(yōu)先給他們搭棚子，還可以以后再算錢，一時間，每家每戶的樓頂上面都搭蓋了這樣的鐵硼。說實話，拆遷拼命地蓋房都是為了多拿一點錢。

結(jié)束語：村上有拆遷計劃一定要三思而后行不要盲目的翻蓋房子，不然的話白忙活說不定還得吃官司得不償失。

當(dāng)然，如果你早知道本地會拆遷，提前辦理建房手續(xù)，把房子建起來，倒是也可以算錢的。

所以政策出來后，新建的房子基本不算。畢竟他們會提前預(yù)測拆遷資金是否到位，全村拆遷或者搬遷。所以村民拼命蓋房子肯定不值得。畢竟如果房子沒完沒了的蓋，補貼照常給，肯定會導(dǎo)致拆遷資金進一步增加。

最后一點的話，就是關(guān)于拆遷改造的問題了，有很多時候，農(nóng)村都會面臨到拆遷改造，而加大范圍的建房的話，在側(cè)拆遷改造的時候也是能夠獲取更大的利益。

老百姓遇到不公平拆遷怎么辦

1、房屋拆遷補償不合理的，被拆遷人可以通過以下途徑 *** ：(1)被拆遷人可以申請聽證。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

2、當(dāng)拆遷補償不合理怎么辦 房屋拆遷補償不合理的，被拆遷人可以通過以下途徑 *** ： (1)被拆遷人可以申請聽證。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

3、投訴和申訴：向相關(guān) *** 部門或監(jiān)管機構(gòu)投訴拆遷問題的不合理性。提供詳細的情況說明和相關(guān)證據(jù)，要求他們調(diào)查和處理您的投訴。確保您的投訴書面記錄，并跟進處理進展。

4、要提出質(zhì)疑，要讓評估人員詳細記載，必要時要他重新評估”。對于已達成拆遷補償安置協(xié)議的被拆遷戶，一定要注意向拆遷公司索要協(xié)議原件。“有些惡劣的拆遷人先讓你簽字，所有補償金額、面積、樓號都是空白，與口頭不一致”。

拆遷不合理找哪個部門投訴

法律分析：可以向房屋拆遷管理部門申請裁決；可以向上級國土部門申訴，或者同級 *** 申訴，如果涉及 *** 現(xiàn)象可以向紀委和檢察院報案最好向紀委舉報。一般找拆遷單位的上級主管部門投訴。

法律主觀：拆遷不合理可以找拆遷行政管理部門投訴，經(jīng)協(xié)調(diào)后雙方未達成合意的可由批準拆遷的人民 *** 裁決，對裁決不服的可向人民法院提起行政訴訟。

房屋拆遷不合理可以向市、縣級人民 *** 投訴 *** 。 拆遷當(dāng)事人可以申請 *** 房屋拆遷管理部門依法作出裁決，對房屋拆遷管理部門作出的裁決存有異議的可以依法申請行政復(fù)議，對復(fù)議決定不服的可以向人民法院提起行政訴訟。

*** 拆遷補償不合理找誰可以向當(dāng)?shù)?*** 申請裁決，如果對裁決不服，可以向人民法院提起民事訴訟。

拆遷不合理找人民法院提起民事訴訟，具體如下：拆遷行政管理部門。一般而言，拆遷行政管理部門作出拆遷許可、拆遷決定、拆遷補償裁決等行政行為的，原告不服提起行政訴訟的，拆遷行政管理部門為被告。

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