今天給各位分享上海買房500萬(wàn)一個(gè)月大概多少的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)五百萬(wàn)上海房子進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、你們都背著多少房貸,月供多少?
• 2、如果你有五百萬(wàn),你會(huì)做什么?你會(huì)選擇創(chuàng)業(yè)還是會(huì)選擇買房?
• 3、2022上海買房500萬(wàn)貸款多少
• 4、上海買房商業(yè)貸款利率
• 5、上海優(yōu)先滿足無(wú)房家庭正式落地,為什么在上海買房這么難?

你們都背著多少房貸,月供多少?

1、算筆簡(jiǎn)單的賬，如果我們申請(qǐng)房貸100萬(wàn)元，年限30年，按照基準(zhǔn)利率9%計(jì)算，我們需要支付利息91萬(wàn)元。如果按照1倍的房貸利率計(jì)算，我們需要支付利息1092萬(wàn)元。

2、現(xiàn)行五年期以上貸款基準(zhǔn)利率為年利率9%，房貸一般執(zhí)行利率是基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮15%-20%，按上浮20%計(jì)算，利率為9%*2=88%，月有效利率為88%/12=0.49%。

3、選擇按揭貸款，在100萬(wàn)當(dāng)中拿30萬(wàn)當(dāng)做首付，然后未來(lái)每年支付123212元的月供，這些月供可以從每個(gè)月的工資當(dāng)中扣除，扣除月供之后，剩余的錢繼續(xù)用于投資理財(cái)，那10年之后，單是工資剩余的收入大約是16萬(wàn)左右。

如果你有五百萬(wàn),你會(huì)做什么?你會(huì)選擇創(chuàng)業(yè)還是會(huì)選擇買房?

先買一套房子現(xiàn)在房?jī)r(jià)這么高，如果給我一百萬(wàn)，我肯定會(huì)小區(qū)買一套房子，甚至買很多套，住一套，然后把其他的幾套出租出去，過(guò)上包租婆的生活。每個(gè)月不工作也有錢收，這樣的日子想想都很美。

四是進(jìn)行自主創(chuàng)業(yè)。在目前這個(gè)時(shí)代，普通人用500萬(wàn)資金進(jìn)行創(chuàng)業(yè)，也不算少了。

再說(shuō)說(shuō)拿著這筆錢適合去買房子的人吧，如果他不會(huì)投資，不會(huì)創(chuàng)業(yè)。那我覺得買房子是最好的選擇，畢竟以前買了房，然后現(xiàn)在賣出去也掙了一二十萬(wàn)的還是挺多的。反正那個(gè)房子買在那兒錢也應(yīng)該在那兒，不會(huì)降價(jià)太多的。

2022上海買房500萬(wàn)貸款多少

1、目前上海首套房貸款利率為基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上，按照不同的貸款期限和貸款性質(zhì)，按比例收取利率，具體利率如下：1-5年為90%，5-30年為00%。

2、海500萬(wàn)的房子首付至少30%，150萬(wàn)以上。如果按揭30年的化，月供多少大概25000元左右。不要以為上海買得起幾百萬(wàn)房子的都是有錢人。我同事P，夫妻倆都是新上海人。

3、%到39%。上海首套房貸款利率在65%到9%之間，首付5成起；二套房貸款利率在25%到39%之間。中國(guó)民生銀行是國(guó)內(nèi)首家主要由非公有制企業(yè)入股的全國(guó)性股份制商業(yè)銀行，于1996年在北京正式成立。

4、上海公積金貸款額度是多少 上海家庭住房公積金貸款最高額度為100萬(wàn)，個(gè)人為50萬(wàn)，如果有補(bǔ)充公積金，則家庭公積金最高度上調(diào)至120萬(wàn)，個(gè)人最高貸款額度則上調(diào)至60萬(wàn)。

上海買房商業(yè)貸款利率

1、(3)貸款預(yù)期年化利率 商業(yè)住房貸款的基準(zhǔn)預(yù)期年化利率是15%，公積金貸款5年以上預(yù)期年化利率是25%。

2、該地區(qū)買房商業(yè)貸款情況如下：短期貸款：一年以下（含-年）的貸款利率為35%。中長(zhǎng)期貸款：一至五年（含五年）的貸款利率為75%，五年以上的貸款利率為9%。

3、大家也可以選擇公積金貸款買房，其利率通常會(huì)比商業(yè)貸款的利率低。公積金貸款期限為5年以下，其利率為75%；貸款期限為5年以上，其利率為25%。 通常銀行的房貸利率會(huì)根據(jù)基本利率進(jìn)行上調(diào)或者下浮。

4、年上海首套貸款利率為9%，其中商業(yè)貸款利率為75%，公積金貸款利率為9%。

上海優(yōu)先滿足無(wú)房家庭正式落地,為什么在上海買房這么難?

其實(shí)買房沒有那么難，無(wú)數(shù)英雄好漢都倒在了這個(gè)門檻上：首付 阿飛來(lái)幫你算算賬：非滬籍的市民在滬買房是需要以家庭名義進(jìn)行購(gòu)房的，但由于上海高昂的房?jī)r(jià)，上海二手房的套均總價(jià)在300萬(wàn)左右。

當(dāng)代的年輕人想靠自己在上海買房子真的很難，畢業(yè)時(shí)很多同學(xué)回到家鄉(xiāng)工作，因?yàn)樯虾２粔蚍比A還是工作機(jī)會(huì)不夠多，其實(shí)都不是。核心的原因是上海的房?jī)r(jià)太高了。經(jīng)過(guò)09年和16年兩 *** 漲，上海房子的均價(jià)已經(jīng)達(dá)到了5萬(wàn)元。

滬十條 具體細(xì)則。上海買房新政策主要是有四個(gè)方面，第一是名下住房情況，如果上海戶籍家庭名下上海住房只有一套的是加五分，上海沒有房子的加20分。

其中，家庭、戶籍、購(gòu)房人擁有的住房狀況、5年內(nèi)在滬購(gòu)房記錄4大因素各自擁有基本分。如果購(gòu)房者全部滿足四大因素，也就是本市戶籍、家庭、無(wú)房、5年內(nèi)無(wú)交易，那么最高可以得60分。

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