隨著深圳經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展和城市建設(shè)的不斷推進(jìn)，越來越多的老舊住房被拆除，給拆遷居民帶來了不小的困擾。在拆遷過程中，居民為關(guān)心的就是拆遷補(bǔ)償問題。那么，深圳房屋拆遷補(bǔ)償怎么計(jì)算，合理應(yīng)該得到多少呢？讓我們來一探究竟。

一、深圳房屋拆遷補(bǔ)償?shù)暮诵慕M成部分

深圳市規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償包括以下核心組成部分：

（一）房屋補(bǔ)償款

房屋補(bǔ)償款是指拆遷房屋價(jià)值的補(bǔ)償，包括房屋基礎(chǔ)設(shè)施、四周環(huán)境、裝修等的費(fèi)用。

（二）過渡費(fèi)

過渡費(fèi)是指居民為了安置而需要租房居住時(shí)， *** 按照一定標(biāo)準(zhǔn)給付的生活費(fèi)用，用于居民的重新安置。

（三）搬家費(fèi)

搬家費(fèi)是指居民因拆遷而需要搬遷家庭財(cái)產(chǎn)時(shí)， *** 按一定標(biāo)準(zhǔn)給予的費(fèi)用。

（四）臨時(shí)安置費(fèi)

臨時(shí)安置費(fèi)是指在拆遷過程中，因?yàn)閺U棄房屋不能居住而需要臨時(shí)安置的居民的生活費(fèi)。

二、深圳房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法

根據(jù)深圳市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償應(yīng)該按照下列方法進(jìn)行計(jì)算：

（一）房屋補(bǔ)償款

房屋補(bǔ)償款的標(biāo)準(zhǔn)按照“拆遷時(shí)房屋的評估值+適當(dāng)（一般是5%-20%）的加成”來計(jì)算。評估值是指，由拆遷補(bǔ)償評估委員會針對拆遷前的房屋進(jìn)行評估而定價(jià)。評估報(bào)告會與該住房的地契、房屋權(quán)屬等資料一起作為補(bǔ)償計(jì)算的依據(jù)。

（二）過渡費(fèi)

過渡費(fèi)包括生活費(fèi)和租房費(fèi)。生活費(fèi)是按照深圳市工資標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，如果拆遷居民有特殊情況， *** 可以酌情給予補(bǔ)足。租房費(fèi)用是按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的租房標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算。

（三）搬家費(fèi)

搬家費(fèi)根據(jù)居民家庭情況和物品多少不一而定，一般范圍在2000元-8000元左右。

（四）臨時(shí)安置費(fèi)

臨時(shí)安置費(fèi)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策計(jì)算，并根據(jù)拆遷居民的生活條件給予適當(dāng)?shù)脑黾印?/p>

三、如何合理求得深圳房屋拆遷補(bǔ)償金額？

1.提交詳細(xì)物業(yè)、房屋價(jià)值相關(guān)證明文件，如物業(yè)證、房屋權(quán)屬證明、完稅證明、裝修發(fā)票等。

2.詢問同類型房屋的補(bǔ)償額度，可以有意見的余地，初步了解補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

3.了解過渡費(fèi)、搬家費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等補(bǔ)償項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)，申請時(shí)可以有據(jù)可查、明確合理度。

4.注意申請時(shí)的申報(bào)截止時(shí)間，申報(bào)過遲可能降低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或無法爭取到合理的補(bǔ)償。

綜上所述，深圳房屋拆遷補(bǔ)償是拆遷過程中十分關(guān)鍵的一個(gè)問題。居民可以通過了解房屋拆遷補(bǔ)償組成部分、計(jì)算方法以及合理求得拆遷補(bǔ)償金額等方法，更好地保護(hù)自身權(quán)益，在拆遷中取得應(yīng)有的權(quán)力。如果無法達(dá)成協(xié)議，可以尋求法律援助，維護(hù)自己的權(quán)益。