隨著深圳經濟的高速發(fā)展和城市建設的不斷推進，越來越多的老舊住房被拆除，給拆遷居民帶來了不小的困擾。在拆遷過程中，居民為關心的就是拆遷補償問題。那么，深圳房屋拆遷補償怎么計算，合理應該得到多少呢？讓我們來一探究竟。

一、深圳房屋拆遷補償的核心組成部分

深圳市規(guī)定，房屋拆遷補償包括以下核心組成部分：

（一）房屋補償款

房屋補償款是指拆遷房屋價值的補償，包括房屋基礎設施、四周環(huán)境、裝修等的費用。

（二）過渡費

過渡費是指居民為了安置而需要租房居住時， *** 按照一定標準給付的生活費用，用于居民的重新安置。

（三）搬家費

搬家費是指居民因拆遷而需要搬遷家庭財產時， *** 按一定標準給予的費用。

（四）臨時安置費

臨時安置費是指在拆遷過程中，因為廢棄房屋不能居住而需要臨時安置的居民的生活費。

二、深圳房屋拆遷補償的計算方法

根據深圳市房屋拆遷補償標準規(guī)定，房屋拆遷補償應該按照下列方法進行計算：

（一）房屋補償款

房屋補償款的標準按照“拆遷時房屋的評估值+適當（一般是5%-20%）的加成”來計算。評估值是指，由拆遷補償評估委員會針對拆遷前的房屋進行評估而定價。評估報告會與該住房的地契、房屋權屬等資料一起作為補償計算的依據。

（二）過渡費

過渡費包括生活費和租房費。生活費是按照深圳市工資標準進行計算，如果拆遷居民有特殊情況， *** 可以酌情給予補足。租房費用是按照當地相關部門的租房標準來計算。

（三）搬家費

搬家費根據居民家庭情況和物品多少不一而定，一般范圍在2000元-8000元左右。

（四）臨時安置費

臨時安置費按照當地相關政策計算，并根據拆遷居民的生活條件給予適當的增加。

三、如何合理求得深圳房屋拆遷補償金額？

1.提交詳細物業(yè)、房屋價值相關證明文件，如物業(yè)證、房屋權屬證明、完稅證明、裝修發(fā)票等。

2.詢問同類型房屋的補償額度，可以有意見的余地，初步了解補償標準。

3.了解過渡費、搬家費、臨時安置費等補償項目及標準，申請時可以有據可查、明確合理度。

4.注意申請時的申報截止時間，申報過遲可能降低補償標準或無法爭取到合理的補償。

綜上所述，深圳房屋拆遷補償是拆遷過程中十分關鍵的一個問題。居民可以通過了解房屋拆遷補償組成部分、計算方法以及合理求得拆遷補償金額等方法，更好地保護自身權益，在拆遷中取得應有的權力。如果無法達成協議，可以尋求法律援助，維護自己的權益。