很多朋友對(duì)于合法住宅補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和拆遷除了房屋之外，還有哪些補(bǔ)償不太懂，今天就由小編來為大家分享，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！

本文目錄

1. 拆遷除了房屋之外，還有哪些補(bǔ)償
2. 房屋征收改造一樓帶院,院子給補(bǔ)償嗎
3. 住宅和養(yǎng)豬場(chǎng)都沒有相關(guān)手續(xù)，修路需要拆，能給補(bǔ)償嗎
4. 農(nóng)村拆遷，只有戶口沒有宅基地和房屋的怎么補(bǔ)償
5. 農(nóng)村征收房屋有房產(chǎn)證的怎么補(bǔ)償

拆遷除了房屋之外，還有哪些補(bǔ)償

根據(jù)土地性質(zhì)而言，房屋拆遷補(bǔ)償可以分為兩大類，即國(guó)有土地上房屋拆遷補(bǔ)償、集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償。之所以將拆遷補(bǔ)償分為這兩類，是因?yàn)樗麄兊姆梢罁?jù)和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。國(guó)有土地上房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》為法律依據(jù)，集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以《土地管理法》為法律依據(jù)。

一、國(guó)有土地

對(duì)于國(guó)有土地上房屋，根據(jù)我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

二、集體土地

對(duì)于集體土地上房屋，根據(jù)《土地管理法》第四十八條的規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

其中征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定；征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

至于具體的房屋補(bǔ)償金額，全國(guó)是沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的，由于各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平差異較大，可能各地的補(bǔ)償金額也會(huì)差異很大。

另外《土地管理法》第四十八條還規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

房屋征收改造一樓帶院,院子給補(bǔ)償嗎

您好，【關(guān)于征收農(nóng)村集體土地上院落和空地的補(bǔ)償】

在農(nóng)村，許多老百姓的宅子、鄉(xiāng)村四合院甚至是獨(dú)棟的別墅幾乎都有自己的院落、空地，對(duì)于院落、空地是否予以補(bǔ)償，我國(guó)的法律明確規(guī)定應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。但是一些 *** 在征收過程中，對(duì)于集體土地上的院落及空地卻不予以補(bǔ)償，理由是它們不屬于耕地，土地上也無附屬物，或者沒有在房屋所有權(quán)證范圍內(nèi)。在這里提醒廣大被征收人的是，如果遇到類似情況，一定要主動(dòng)與 *** 交涉，爭(zhēng)取自己的合法權(quán)益，因?yàn)?*** 違法了！

根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，征收耕地以外的其他土地，補(bǔ)償費(fèi)用和安置補(bǔ)助費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。集體土地上的院落和空地雖然不屬于耕地，但是它們可以歸為“其他土地”。關(guān)于征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6~10倍。關(guān)于征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，是對(duì)失地農(nóng)民的生活進(jìn)行安置的費(fèi)用，主要根據(jù)安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口，其安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的4~6倍，但是每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。綜上所述，對(duì)于征收集體土地上附屬的院落和空地，法律有規(guī)定也應(yīng)當(dāng)給予被征收人土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)償費(fèi)。

在房屋征收過程中，無論是對(duì)于征收方還是被征收人，其實(shí)最有價(jià)值的莫過于土地本身的價(jià)值而并非房屋的價(jià)值，所以占據(jù)拆遷補(bǔ)償款最大比例的是對(duì)土地使用權(quán)的補(bǔ)償。無論是對(duì)集體土地上的房屋還是國(guó)有土地上的房屋進(jìn)行征收時(shí)，都應(yīng)當(dāng)對(duì)廣大被征收人合法擁有的附屬院落、空地予以合理補(bǔ)償，院落、空地也是被征收人的合法權(quán)益。具體到個(gè)案中，建議廣大被征收人還是咨詢專業(yè)的征收 *** 律師，以便對(duì)個(gè)案進(jìn)行具體分析判斷。

住宅和養(yǎng)豬場(chǎng)都沒有相關(guān)手續(xù)，修路需要拆，能給補(bǔ)償嗎

估計(jì)不能，只能把你土地承包沒到期的給你。土地上無證無手續(xù)建房本身就是違建，拆除是理所當(dāng)然的，不過土地承包期限沒到，地上的養(yǎng)殖物可以給你補(bǔ)償，再一個(gè)村委或者上級(jí)單位會(huì)另給你找地方繼續(xù)養(yǎng)殖，至于房屋是沒有補(bǔ)償?shù)摹e的原因得到補(bǔ)償除外。[大笑][大笑][大笑]

農(nóng)村拆遷，只有戶口沒有宅基地和房屋的怎么補(bǔ)償

農(nóng)村拆遷，只有戶口沒有宅基地和房屋的怎么補(bǔ)償？

農(nóng)村拆遷工作各地有各地方 *** 的版本，情況十分復(fù)雜。像一些農(nóng)村中所謂農(nóng)業(yè)戶口的空掛戶，這種情況如遇拆遷(包括承包地的征地)這類人與補(bǔ)償可以說一丁點(diǎn)關(guān)系都沒有，但荒山空基這類性質(zhì)的補(bǔ)償他是可以與其他村民同等對(duì)待參與分紅利的，這是他的戶口性質(zhì)所決定。

但像題主所描述的情況，與這類空掛戶又不盡相同。你既已分戶，就順理成章地能申請(qǐng)到一塊屬于自己的宅基地供建房使用。可是你卻沒有這樣做，錯(cuò)失良機(jī)，是家庭的一重大損失。

現(xiàn)實(shí)中你現(xiàn)在哪棲身，有無棲身之所？在你的描述中未提及。

如果你只是變更了戶主關(guān)系，仍然在父母老宅棲身且你這大家庭又無其它房屋，則你父母的這所老宅你與他們形成的是共有關(guān)系。既然是共有關(guān)系，那么你可參與他們因拆遷補(bǔ)償?shù)姆旨t，占有你應(yīng)得的那一部分。這純粹是你家庭內(nèi)部事務(wù)，如何分割拆遷補(bǔ)償款由你家自己定奪，政策法條無硬性規(guī)定。因?yàn)槟闫鋵?shí)就只履行了一個(gè)名譽(yù)上的分戶，沒有其它實(shí)質(zhì)性的內(nèi)涵，仍然生活在一個(gè)屋檐下。

直得注意的是在你分戶問題上，父母與其他家庭成員以貨幣的方式給予你相應(yīng)的分戶房屋補(bǔ)償，則被視為在房屋這塊經(jīng)濟(jì)上你與父母脫鉤了。如果是這樣，在此次拆遷補(bǔ)償問題上你是不能向父母提出補(bǔ)償要求的。當(dāng)然了，如果補(bǔ)償數(shù)額較大，父母憑良心要分一杯羹給你又當(dāng)別論，畢竟你是他們的親生兒子。

地隨房走。所謂宅基地就是農(nóng)村里的房產(chǎn)，宅基地上沒建房子視為空基，空基怎能有拆遷補(bǔ)償呢？況且你連屬于自己應(yīng)得的宅基地的申請(qǐng)要求都未有落實(shí)，更別說地上的房子。看來在這次拆遷補(bǔ)償問題上你是虧大了。

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農(nóng)村征收房屋有房產(chǎn)證的怎么補(bǔ)償

您好，拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

OK，本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。