其實宅基地集中拆建補償標(biāo)準(zhǔn)的問題并不復(fù)雜，但是又很多的朋友都不太了解昌平區(qū)宅基地騰退補償標(biāo)準(zhǔn)，因此呢，今天小編就來為大家分享宅基地集中拆建補償標(biāo)準(zhǔn)的一些知識，希望可以幫助到大家，下面我們一起來看看這個問題的分析吧！

本文目錄

1. 300平方宅基地怎樣補償
2. 昌平區(qū)宅基地騰退補償標(biāo)準(zhǔn)
3. 高鐵征收住宅基地多少補償
4. 2023宅基地騰退補償標(biāo)準(zhǔn)
5. 2021鐵路建設(shè)占房賠償標(biāo)準(zhǔn)

300平方宅基地怎樣補償

農(nóng)村宅基地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)要看具體發(fā)布的拆遷補償公告方案。一般農(nóng)村宅基地拆遷補償是根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，一部分為土地補償款，這部分的補償款是集體所有，一般由集體統(tǒng)一進行分配；一部分為拆遷安置款，一般為集體統(tǒng)一安置，國家下?lián)馨仓觅M用專款專用；還有一部分為地上附著物的補償，一般根據(jù)附著物的實際價值進行補償。

昌平區(qū)宅基地騰退補償標(biāo)準(zhǔn)

規(guī)定如下:宅基地房屋的拆遷補償控制標(biāo)準(zhǔn)為房屋占地面積不超過宅基地面積的85%。符合拆遷補償控制標(biāo)準(zhǔn)的宅基地房屋，按照重置成新價給予補償；不符合拆遷補償控制標(biāo)準(zhǔn)的宅基地房屋，如能夠出具房屋所有權(quán)證或規(guī)劃國土部門、屬地鎮(zhèn) *** （街道辦事處）的批準(zhǔn)文件，可按照房屋所有權(quán)證或批準(zhǔn)文件載明的房屋或面積給予重置成新價補償，如不能夠出具，將不給予補償。

高鐵征收住宅基地多少補償

高鐵征收住宅基地房屋補償標(biāo)準(zhǔn)

如果是農(nóng)村的，農(nóng)村的房子拆遷有三種補償方式：

1.有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；

2.純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；

3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1。

如果是城市的，城市的房子有兩種補償方式：

1.房屋置換，相同地段最低拆多少補多少；

2.貨幣補償，最低是周邊房地產(chǎn)市場價；

其次，對于鐵路與房屋的距離，法律有如下規(guī)定：

鐵路線路兩側(cè)應(yīng)當(dāng)設(shè)立鐵路路線安全保護區(qū)。鐵路路線安全保護區(qū)的范圍，從鐵路線路堤坡腳、路塹坡頂或者鐵路橋梁(含鐵路、道路兩用橋)外側(cè)起想歪的距離分別為：

(1)、城市市區(qū)高速鐵路為10米，其他鐵路為8米；

(2)、城市郊區(qū)居民居住區(qū)高速鐵路為12米，其他鐵路為10米；

(3)、村鎮(zhèn)居民居住區(qū)高速鐵路為15米，其他鐵路為12米；

(4)、其他地區(qū)高速鐵路為20米，其他鐵路為15米。

《中華人民共和國民法典》

第二百四十三條【征收】為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

2023宅基地騰退補償標(biāo)準(zhǔn)

2023宅基地騰退的補償標(biāo)準(zhǔn):

1、農(nóng)村草房補償1900元/平米;

2、磚瓦房補償2400元/平米;

3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償2800元/平米;

4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。

宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;附屬物給予等價補償，青苗費按照農(nóng)作物種類來定價。對于耕地征用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

2021鐵路建設(shè)占房賠償標(biāo)準(zhǔn)

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。(一)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。(二)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。最后有幾點需要溫馨提醒：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

OK，關(guān)于宅基地集中拆建補償標(biāo)準(zhǔn)和昌平區(qū)宅基地騰退補償標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容到此結(jié)束了，希望對大家有所幫助。