其實易地搬遷房屋補償標準的問題并不復雜，但是又很多的朋友都不太了解不足40平的商品房拆遷怎么賠償？，因此呢，今天小編就來為大家分享易地搬遷房屋補償標準的一些知識，希望可以幫助到大家，下面我們一起來看看這個問題的分析吧！

本文目錄

1. 公司搬遷，老板不想賠償員工該怎么辦？
2. 工廠要搬遷了，給員工發(fā)補償卻按最低標準發(fā)，合法嗎？
3. 不足40平的商品房拆遷怎么賠償？
4. 2019年棚戶區(qū)改造補償標準是多少？有哪幾種補償方式？
5. 非建檔立卡戶整體易地搬遷，拆舊房子能補多少錢？有什么注意事項？

公司搬遷，老板不想賠償員工該怎么辦？

謝邀:公司搬遷，為什么要賠償員工？搬遷期間不工作休息不好嘛？如果是因搬遷想辭退或者是請辭按照勞動合同法辦就晚了啊。公司是三樓搬一樓，市內(nèi)搬市外，城市搬農(nóng)村，鄉(xiāng)鎮(zhèn)搬城鎮(zhèn)–––原因？

工廠要搬遷了，給員工發(fā)補償卻按最低標準發(fā)，合法嗎？

你好，你們工廠要從上海搬遷到嘉興，對于不去的員工，工廠必須要給予經(jīng)濟補償，補償金的標準是按照員工在職前12個月的平均工資來補償，而你們工廠給員工發(fā)補償卻按最低工資標準發(fā)，這明顯是不合法的，員工的補償金會少很多。

舉個例子，員工在上海的工資結構為“底薪2420＋崗位工資700＋績效工資1800＋加班工資2500＋其他補貼800”，合計一個月的應發(fā)工資為8220元。現(xiàn)在工廠要搬遷到外省市，對那些去不了的員工而言面臨失業(yè)，所以工廠必須給補償。按照《勞動合同法》規(guī)定的補償，你們員工應該是按8220－2500＝5720元一個月的補償金拿。也就是說，工廠補償應該按照刨去了員工加班工資外的應發(fā)工資來算錢，不能按照當?shù)刈畹凸べY標準來補償員工，這樣差距太大。大家請看，5720是上海最低工資標準2420的兩倍有余，如果工廠按照2420元一月來補償，那么干的越久的員工吃虧越大，至少至少要少拿一半的錢。所以，工廠按照最低標準補償是不合法的，員工必須爭取按應該工資補償。

我建議不去外地工作的員工們先找工廠領導反映補償?shù)氖虑椋赋龉S補償?shù)臉藴什缓戏ǎ蠊S按照《勞動合同法》規(guī)定的補償標準進行補償或者與工廠就補償標準達成一致。如果能夠跟工廠協(xié)商達成一致的補償標準，那也可以接受。比如按法律規(guī)定應該以5720元來補償?shù)模F(xiàn)在員工和工廠協(xié)商一致按4000元標準補償，那么也可以。如果無法協(xié)商達成一致，那么員工只能通過勞動仲裁的方式 *** 獲得應有的補償。

總的來說，上海的整體工資是比較高的，所以工廠補償員工肯定會支付一大筆錢。如果工廠按照最低工資標準來補償，那么可以省很多錢，但這樣不僅違反法律法規(guī)，還侵犯了員工的合法權益。如果員工不接受這樣的補償，一旦采取 *** 途徑，那么工廠勢必要嚴格按照法律規(guī)定足額對員工進行補償，恐怕工廠沒有任何便宜可占，所以我建議工廠應該適當?shù)慕o員工多加一些補償，爭取跟員工達成合意，比如從2420增加到3500，這樣員工會覺得補償增加了，拿到的錢多了，而工廠本身也沒有虧（因為工廠本來是要按5720支付的，只不過是在2420的基礎上調(diào)整為3500，但還是要比直接按5720補償要劃算的多），算是一種雙贏的選擇。

綜上，工廠搬遷涉及的員工補償是很典型的事，強行按照最低工資標準補償絕對是不合法的，也容易引發(fā)經(jīng)濟糾紛。但是，只要工廠變通處理，與員工協(xié)商一致，那么即便少些補償，也就合法了。

不足40平的商品房拆遷怎么賠償？

不足四十平米的商品房如何賠償？就是一個國有土地上房屋征收與補償?shù)膯栴}，當然是依據(jù)巜國有土地上房屋征收與補償條例》執(zhí)行了。依據(jù)該條例第二十一條。兩種補償方式。一種貨幣補償。依據(jù)是十九條，依照相鄰地段商品房價格計算賠償金額。另一種是產(chǎn)權調(diào)換方式。公益事業(yè)適用異地安置，結清位置差價。舊城區(qū)改造和棚戶區(qū)改造適用就近安置，且以改善居住條件，原有生活水平不降低為原則，就是房產(chǎn)證，土地證登記的面積，越拆越大，越拆越好。您說的商品房，就只有房產(chǎn)證，沒有土地證。只能按房產(chǎn)證賠償了。依法陽光的選擇補償方式，才能奔向美好幸福的活！！！！！由于手機卡頓，進悟空問答非常困難，給粉絲們帶來不便，敬請諒解！

2019年棚戶區(qū)改造補償標準是多少？有哪幾種補償方式？

您好，很榮幸回答您的問題。

一、棚戶區(qū)改造的定義

棚戶區(qū)一般是指住房簡陋，環(huán)境較差，安全隱患多，改造難度大的房屋集中區(qū)。棚戶區(qū)改造則是 *** 為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。按照《國務院關于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》的規(guī)定，目前的棚戶區(qū)改造主要包括城市棚戶區(qū)改造、國有工礦棚戶區(qū)改造、國有林區(qū)棚戶區(qū)改造、國有墾區(qū)危房改造。并且，棚戶區(qū)改造具有政策性和公益性，如果以棚戶區(qū)改造的名義進行商業(yè)開發(fā)是不允許的。

并且，根據(jù)《國務院關于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》的規(guī)定，市、縣人民 *** 應結合當?shù)貙嶋H，合理界定城市棚戶區(qū)改造范圍。禁止將因城市道路拓展、歷史街區(qū)保護、文物修繕等帶來的房屋房屋拆遷改造項目納入城市棚戶區(qū)改造范圍。

二、棚戶區(qū)改造的補償方式及標準

棚戶區(qū)改造，即可能涉及到國有土地上的房屋拆遷，也可能涉及到集體土地的征收。

如果是國有土地上的房屋拆遷，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，被拆遷人可以選擇貨幣補償，或是產(chǎn)權置換。如果是選擇貨幣補償，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。補償內(nèi)容包括被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償；補助、獎勵。如果是產(chǎn)權置換，即給予安置房，補償比準為相同地段最低1:1進行置換。

如果涉及的是集體土地的征收，具體可參考《土地管理法》、《土地管理法實施條例》等法律規(guī)定。對于耕地，耕地補償包括土地補償費、人員安置費、地上附著物和青苗費。對于房屋，一般包括房屋價值、宅基地補償搬遷安置、過渡費用、裝修費用等。如果是商鋪，還需給予停產(chǎn)停業(yè)損失等費用。至于補償方式，有三種：1、遷建安置，審批宅基地，同時補償房屋重置成本；2、產(chǎn)權置換，就近地段最低“拆一還一”；3、貨幣補償，房屋重置成本價+宅基地補償。

另外需要注意的是，如果是劃入了城市規(guī)劃區(qū)的集體土地上房屋拆遷，如果選擇貨幣補償?shù)姆绞剑梢詤⒄罩車愃品康禺a(chǎn)的市場價。

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非建檔立卡戶整體易地搬遷，拆舊房子能補多少錢？有什么注意事項？

2017農(nóng)村房屋拆遷補償標準

▲1、房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權的房屋的評估價格。

▲2、房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

▲3、農(nóng)村房屋拆遷補償標準

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。

因此，在 *** 實施土地征收和拆遷補償安置的過程中，只要違背“給予被征收人公平補償”這一基本原則，即可視為違法，被征收人應該果斷通過法律途徑爭取合理補償。

▲2017農(nóng)村房屋拆遷補償標準是什么，我們了解到一般由拆建方按照規(guī)定的標準向被拆遷房屋的人支付各種補償金。一般包括房屋補償費、獎勵性補償費等等。而且由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

文章分享結束，易地搬遷房屋補償標準和不足40平的商品房拆遷怎么賠償？的答案你都知道了嗎？歡迎再次光臨本站哦！