寧河區(qū)法律咨詢處（寧河遺產(chǎn)咨詢律師在哪里）

adminllh律師咨詢2025年05月10日 07:18:12650

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本文目錄一覽：

1、北京最好的遺產(chǎn)繼承律師
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3、繼承律師電話咨詢
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北京最好的遺產(chǎn)繼承律師

遺產(chǎn)繼承推薦咨詢北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所，這個(gè)機(jī)構(gòu)是中國(guó)拆遷法律實(shí)務(wù)研究中心。冠領(lǐng)律師團(tuán)隊(duì)成員多數(shù)畢業(yè)于國(guó)內(nèi)外知名大學(xué)法學(xué)院，為國(guó)內(nèi)外客戶提供優(yōu)質(zhì)和高效的、法律服務(wù)為終止目標(biāo)。

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房屋繼承步驟：

1、房屋評(píng)估：首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。

2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。

3、房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。

5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。

想要了解更多關(guān)于遺產(chǎn)繼承的相關(guān)信息，推薦咨詢北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所。目前總所員工逾500人，律師團(tuán)隊(duì)均來自于國(guó)內(nèi)知名法學(xué)院校，擁有扎實(shí)的理論和實(shí)務(wù)功底;冠領(lǐng)律師事務(wù)所專家團(tuán)隊(duì)均來自國(guó)內(nèi)知名高校，專家、學(xué)者、各界名流眾多。北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所與中國(guó)政法大學(xué)等知名高校保持深度交流合作，是中國(guó)政法大學(xué)實(shí)踐基地和刑事司法學(xué)院戰(zhàn)略合作伙伴。

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根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》：第三條遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：(一)公民的收入;(二)公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、圖書資料;(五)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料;(六)公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利;(七)公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。你的房屋是你奶奶生前過戶給你的，因此，該房屋所有權(quán)是你的，不在你奶奶的遺產(chǎn)之列，你取得房屋所有權(quán)的過程是被贈(zèng)予，也不是繼承。當(dāng)然，如果你采取了欺騙、威脅等手段，或者你私自把房屋產(chǎn)權(quán)未經(jīng)你奶奶的同意過戶到名下，該房產(chǎn)還是你奶奶的遺產(chǎn)。誰主張你非法取得房屋產(chǎn)權(quán)，誰有舉證責(zé)任。

第五條繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

第十條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

第十一條被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。

除了房屋外，你奶奶的其他遺留的財(cái)產(chǎn)都視為遺產(chǎn)，除非另有遺囑。對(duì)于遺產(chǎn)，你大伯，父親，姑姑等所有子女是平等分配的，如果有其他已經(jīng)死亡的子女，由他們家的孫子孫女作為代位繼承人繼承。

你的大伯和姑姑已經(jīng)訴訟，他們有權(quán)利要求你從房產(chǎn)的收益中支付當(dāng)初商定的一定數(shù)額的補(bǔ)償金，你和你父親應(yīng)該積極應(yīng)訴。你應(yīng)當(dāng)注意收集有利證據(jù)，爭(zhēng)取對(duì)方撤訴。特別要注意收集變更產(chǎn)權(quán)日期早于你奶奶的死亡日期。

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繼承律師電話咨詢

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我國(guó)的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，如果有多個(gè)繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶需要有效的證明和具體的步驟

一、需要有效的證明

1，老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)。 2，繼承人對(duì)共有的財(cái)產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個(gè)繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。 3，如果每個(gè)繼承人對(duì)繼承的共有財(cái)產(chǎn)分割，無異議，可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)。

二、房屋繼承登記步驟

辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：

1、房屋評(píng)估：首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。

2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

4、繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。

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遺產(chǎn)繼承律師的專業(yè)程度：

首先要看案子的難易程度，標(biāo)的大小，屬于哪一個(gè)法律范疇，是大案還是小案、是民事、刑事還是行政案，要對(duì)癥下藥。一般來說小的“感冒發(fā)燒”就無需專家會(huì)診，小案子不宜請(qǐng)“大律師”，勞民傷財(cái)也沒有這個(gè)必要。刑事案件就要找刑事案件擅長(zhǎng)的律師，繼承案件就要找繼承案件擅長(zhǎng)的律師。法律科學(xué)博大精深，一個(gè)人的精力、時(shí)間有限，不可能十八樣兵器樣樣精通，一個(gè)律師可能是某一個(gè)或幾個(gè)法律領(lǐng)域的“專才”，但不可能是面面俱到的“全才”。其次是以小見大，親臨律師所，看看在哪里辦公，辦公的地點(diǎn)，律師的衣著打扮，待人接物都能反映出律師的品味和層次。您可以通過律師的言談舉止，考察他的口頭表達(dá)能力、邏輯思維能力等。

想要了解更多關(guān)于遺產(chǎn)繼承的相關(guān)信息，推薦咨詢北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所。北京冠領(lǐng)的周旭亮主任受邀參加中央電視臺(tái)以及北京衛(wèi)視各頻道節(jié)目，目前是CCTV-12《法律講堂》主講人、CCTV-12《律師來了》特邀律師嘉賓、CCTV-12《見證》法律專家、特邀法律顧問等。曾獲CCTV-12“優(yōu)秀公益代理獎(jiǎng)”、以及被評(píng)為北京市西城區(qū)“優(yōu)秀青年律師”，《法制日?qǐng)?bào)》特邀評(píng)論員，司法部《法律與生活》律師嘉賓等。