今天給各位分享南充拆遷還房值得嗎？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)南充市拆房政策規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽

• 1、還建房能買(mǎi)嗎,有什么危害
• 2、老房子等拆劃算嗎
• 3、四川省南充市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
• 4、拆遷后是要房好還是要錢(qián)好?你的看法是什么?
• 5、拆遷安置房值得買(mǎi)嗎?購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房有哪些風(fēng)險(xiǎn)
• 6、南充還房政策

還建房能買(mǎi)嗎,有什么危害

還建房的好處是價(jià)格低，而還建房的壞處是，如果這類(lèi)房屋有小產(chǎn)權(quán)屬性，在城中村改造的過(guò)程中，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式將集體土地上建成的還建房補(bǔ)償給拆遷戶(hù)，這樣的還建房無(wú)法辦理房產(chǎn)證。

壞處主要表現(xiàn)為還建房通常都沒(méi)有建好，所以會(huì)推遲入住的時(shí)間，同時(shí)還會(huì)存在一些風(fēng)險(xiǎn)，另外購(gòu)買(mǎi)還建房也無(wú)法進(jìn)行貸款的申請(qǐng)，需要購(gòu)房者全款購(gòu)買(mǎi)。

還建房是能買(mǎi)的，但是買(mǎi)還建房既有好處也有壞處。好處：這種房子的房?jī)r(jià)相對(duì)來(lái)說(shuō)不會(huì)太高，而且不會(huì)進(jìn)入房管局系統(tǒng)中，因?yàn)榇祟?lèi)房屋是沒(méi)有預(yù)售證的。

購(gòu)買(mǎi)還建房風(fēng)險(xiǎn)相比一般商品房，還建房辦理兩證的難度更大、周期更長(zhǎng)。因?yàn)檫€建房無(wú)論硬件或軟件設(shè)施均不如商品房，從立項(xiàng)報(bào)建、規(guī)劃設(shè)計(jì)一直到后期竣工驗(yàn)收、物業(yè)管理，都相對(duì)混亂。

雖然大多數(shù)還建房屬于小產(chǎn)權(quán)房，但部分房屋通過(guò)了規(guī)劃審批，且手續(xù)齊全，這種房屋是可以上市進(jìn)行交易的。不過(guò)還建房在交易過(guò)程中，由于合同履行期很長(zhǎng)，容易出現(xiàn)一些不可預(yù)知的狀況，阻礙了房屋交易流程的正常辦理。

老房子等拆劃算嗎

老房子等拆理性上來(lái)說(shuō)是非常不劃算的。首先拆遷時(shí)間不確定，其實(shí)補(bǔ)助的價(jià)格也不確定，在國(guó)家政策不斷調(diào)整，房?jī)r(jià)上漲的情況下，不建議老房子。

其實(shí)老房子等拆不劃算，要從實(shí)際的情況來(lái)看的，若是將來(lái)這一塊肯定是要拆遷，肯定是要補(bǔ)助的，那么老房子等拆著挺劃算的，但將來(lái)這一塊不拆，或者說(shuō)拆了給你一個(gè)安置房，那就不劃算了。

投資老房子等拆不劃算，首先拆遷時(shí)間不確定，其實(shí)補(bǔ)助的價(jià)格也不確定，在國(guó)家政策不斷調(diào)整，房?jī)r(jià)上漲的情況下，不建議投資老房子。投資是一門(mén)學(xué)問(wèn)，投資房產(chǎn)更是要慎之又慎。

買(mǎi)重要地段的老房子等待拆遷可能會(huì)有賺錢(qián)的機(jī)會(huì)，但并非總是如此。這取決于多個(gè)因素，包括房屋所在地的政策、土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃、房屋是否被列為拆遷范圍內(nèi)等。

四川省南充市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

磚 混460磚混結(jié)構(gòu)、鋁合金門(mén)窗、內(nèi)外抹灰、鋼砼樓地面、水電衛(wèi)設(shè)施、室內(nèi)裝修齊全，每缺一項(xiàng)扣除10元/m2。磚 木310磚木結(jié)構(gòu)、鋼(木)門(mén)窗、內(nèi)外抹灰、木樓地面、水電衛(wèi)設(shè)施、室內(nèi)裝修齊全，每缺一項(xiàng)扣除10元/m2。

四川省農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由 *** 根據(jù)實(shí)施情況制定，包括安置補(bǔ)助和貨幣補(bǔ)償兩部分，其中貨幣補(bǔ)償以不低于當(dāng)?shù)赝?lèi)房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)。四川省農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指 *** 依據(jù)實(shí)施情況針對(duì)農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

【法律分析】國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。

法律主觀：一，拆遷房的補(bǔ)償，農(nóng)村房屋只要有 土地使用證 （有門(mén)牌號(hào)），符合相關(guān)建房條件下，經(jīng)過(guò)審批后蓋的房子，都是可以獲得相應(yīng)補(bǔ)償?shù)摹?/p>

根據(jù)2017年四川最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及拆遷征地補(bǔ)償政策條例規(guī)，四川拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)有以下兩種方式。

征地補(bǔ)償。其他稅費(fèi)。征地工作程序。房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。征占林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。果樹(shù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。電力設(shè)施動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。郵電通訊設(shè)施動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)田灌溉水利設(shè)施動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

拆遷后是要房好還是要錢(qián)好?你的看法是什么?

1、當(dāng)你想選擇安置房的時(shí)候，一定要對(duì)未來(lái)這里的市場(chǎng)進(jìn)行準(zhǔn)確的判斷，如果市場(chǎng)前景很好，那么一定要果斷選擇要房子，而不是現(xiàn)金。另外一種情況，就是被拆遷地處于有著良好發(fā)展機(jī)遇的地區(qū)或者城市。

2、選擇要房，最重要的還是滿(mǎn)足居住這個(gè)剛需，其次是可以作為不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行投資，最后還可以租出去金。但是如果急需用錢(qián)的話，那是還是選拿錢(qián)，畢竟現(xiàn)金是最直觀的收入。

3、所以說(shuō)如果村莊環(huán)境比較好的話那么我們可以選擇房子，如果環(huán)境一般甚至差的話那么最好選擇錢(qián)。

4、首先，在補(bǔ)償合理的情況下，被拆遷人無(wú)論選擇是要錢(qián)還是要房都是不虧的。

5、我覺(jué)得房子好，如果房子不算太舊，地段也還不錯(cuò)的話，等房?jī)r(jià)漲了的時(shí)候你還可以拿去賣(mài)房，說(shuō)不定還賺錢(qián)了呢。

拆遷安置房值得買(mǎi)嗎?購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房有哪些風(fēng)險(xiǎn)

期限太長(zhǎng) 雖然購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房，買(mǎi)賣(mài)雙方是先簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、也辦理了交接手續(xù)，但是需要等五年后才能辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，雖然是屬于合法行為，但與普通的商品房相比，時(shí)間太長(zhǎng)，房?jī)r(jià)的上漲很容易誘使賣(mài)方違約。

安置房買(mǎi)賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)很大，甚至沒(méi)有保障的。尚未去得產(chǎn)證的拆遷安置房，按《物權(quán)法》規(guī)定，房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案為準(zhǔn)，沒(méi)有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具有物權(quán)法上的產(chǎn)權(quán)效力。

拆遷安置房的交易風(fēng)險(xiǎn)有：第一 ，因未拿到房產(chǎn)證而面臨房屋買(mǎi)賣(mài)合同被判決無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)。第二，因未約定賣(mài)方初次領(lǐng)取房產(chǎn)證費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)而扯皮的風(fēng)險(xiǎn)。

是現(xiàn)房：而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善 買(mǎi)安置房的劣勢(shì) 房屋質(zhì)量較差：安置房的建設(shè)利潤(rùn)被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工減料就偷工減料來(lái)增加利潤(rùn)。

南充還房政策

1、，不需要。房產(chǎn)證是最大的。太專(zhuān)業(yè)的也不說(shuō)了。說(shuō)簡(jiǎn)單一點(diǎn)，土地面積×2×0.8就是你家應(yīng)該的實(shí)際面積。某些地方是土地面積×2×0.9。你們那應(yīng)該就是后者。

2、原人均產(chǎn)權(quán)建筑面積超過(guò)30平方米而不足45平方米的，每產(chǎn)權(quán)戶(hù)增加20平方米優(yōu)惠面積套相近戶(hù)型還房安置。

3、只要有房子有戶(hù)口就行，沒(méi)人會(huì)管有沒(méi)有房產(chǎn)證。拆遷辦的拿這話來(lái)虎你，很簡(jiǎn)單，不說(shuō)清楚不給房就不準(zhǔn)拆，不簽字，特殊情況要特殊處理的，讓你媽守到房子里。

4、(一)在征地拆遷補(bǔ)償安置區(qū)域內(nèi)，原人均產(chǎn)權(quán)建筑面積不足30平方米的(含無(wú)房戶(hù))，按30平方米/人每產(chǎn)權(quán)戶(hù)增加20平方米優(yōu)惠面積套相近戶(hù)型還房安置。

5、全國(guó)首套房貸款平均利率為56％，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率135倍，環(huán)比3月上升0.91％，同比去年4月首套房貸款平均利率52％，上升201％。值得關(guān)注的是，從2017年1月份至今，全國(guó)首套房平均利率已連續(xù)16個(gè)月上漲。

6、目前沒(méi)有確切的拆遷時(shí)間表，需要結(jié)合當(dāng)?shù)卣吆颓闆r進(jìn)行分析。答案解釋?zhuān)耗铣涫惺菄?guó)內(nèi)城市化發(fā)展較為迅速的城市之一，在城市化進(jìn)程中也進(jìn)行了不少舊城改造工作。

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