隨著城市建設(shè)的不斷推進(jìn)，拆遷也成為了一件常見(jiàn)的事情。在拆遷前，了解房屋的性質(zhì)是非常重要的，這樣可以為拆遷提供更好的依據(jù)。那么，拆遷中如何確定房屋的性質(zhì)呢？

首先，需要了解房屋的產(chǎn)權(quán)情況。在中國(guó)，房屋的產(chǎn)權(quán)分為兩種商品房和經(jīng)濟(jì)適用房。商品房是指依法取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)的住房，可以自由買賣、出租、抵押等。經(jīng)濟(jì)適用房是指由 *** 出資或者貸款建造，價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)的住房，購(gòu)房人需要符合一定條件，比如家庭收入、戶籍等。在拆遷中，不同的產(chǎn)權(quán)情況會(huì)有不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

其次，需要了解房屋的建筑結(jié)構(gòu)。房屋的建筑結(jié)構(gòu)分為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等。不同的結(jié)構(gòu)會(huì)影響房屋的抗震性能和耐久性。在拆遷中，如果房屋的結(jié)構(gòu)比較差，可能會(huì)被認(rèn)定為危房，需要進(jìn)行 *** 。

再次，需要了解房屋的用途。房屋的用途分為居住用途、商業(yè)用途、工業(yè)用途等。不同的用途會(huì)對(duì)拆遷補(bǔ)償產(chǎn)生影響。比如，商業(yè)用途的房屋可能會(huì)得到更高的補(bǔ)償。

，需要了解房屋的面積和位置。房屋的面積和位置也會(huì)影響拆遷補(bǔ)償。一般來(lái)說(shuō)，面積越大、位置越好的房屋，補(bǔ)償也會(huì)越高。

綜上所述，拆遷前了解房屋的性質(zhì)是非常重要的。只有了解清楚房屋的產(chǎn)權(quán)情況、建筑結(jié)構(gòu)、用途、面積和位置等信息，才能為拆遷提供更好的依據(jù)，也能夠保護(hù)自己的權(quán)益。