各位老鐵們好，相信很多人對(duì)地皮轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不是特別的了解，因此呢，今天就來為大家分享下關(guān)于地皮轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及農(nóng)民自愿退出土地，相應(yīng)的補(bǔ)償會(huì)有嗎？的問題知識(shí)，還望可以幫助大家，解決大家的一些困惑，下面一起來看看吧！

本文目錄

1. 把土地轉(zhuǎn)讓給別人建廠房，可以嗎？
2. 92年租用村集體土地50年，拆遷補(bǔ)償？能不能辦理土地使用證？
3. 劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地需要繳稅嗎？ 是怎么計(jì)算的？
4. 農(nóng)民自愿退出土地，相應(yīng)的補(bǔ)償會(huì)有嗎？
5. 多少年憲法規(guī)定土地可以轉(zhuǎn)讓？

把土地轉(zhuǎn)讓給別人建廠房，可以嗎？

首先，你的土地性質(zhì)要搞清楚。是什么土地，是耕地、集體建設(shè)用地、還是工業(yè)用地，因?yàn)槊糠N土地對(duì)應(yīng)的情況都不一樣。

如果是耕地或者山林地，不允許搞開發(fā)建設(shè)，你“轉(zhuǎn)讓”給別人，他也建不了廠房，否則就是違章建筑，要被強(qiáng)拆。

如果是村集體建設(shè)用地，目前村集體建設(shè)用地的所有權(quán)和使用權(quán)都還屬于村集體，只有個(gè)別地方，開始試點(diǎn)村集體建設(shè)用地入市，我估計(jì)你的土地應(yīng)該不是這種。

第三種可能就是工業(yè)用地。工業(yè)用地屬于國有建設(shè)用地，你如果拿了一塊國有建設(shè)用地，應(yīng)該和當(dāng)?shù)氐拈_發(fā)區(qū)管委會(huì)簽訂有協(xié)議，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓，只能先退還給開發(fā)區(qū)。所以這條路其實(shí)也是走不通的。但是，也有一個(gè)辦法，就是通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式，實(shí)現(xiàn)土地的轉(zhuǎn)讓，也就是你把公司的股權(quán)轉(zhuǎn)給對(duì)方。

總之，根據(jù)你說的情況，如果是前兩種，不可能。后一種，還有點(diǎn)辦法可想。

92年租用村集體土地50年，拆遷補(bǔ)償？能不能辦理土地使用證？

你好，很高興接到您的邀請(qǐng)，我來給您解答。租用集體的土地拆遷怎么補(bǔ)償，能不能辦理土地使用證，我告訴您，既得不到土地補(bǔ)償也不可以辦理土地使用證。

一，你租用集體土地五十年是不合法的，一般不可以超過二十年。還要看是耕地還是荒地，建設(shè)用地，法律規(guī)定租期是不一樣啊。

二，因?yàn)槟闶亲庥眉w的土地，不是自己擁有的，拆遷補(bǔ)償也僅限于地上附著物的補(bǔ)償，而且應(yīng)在合法的租期內(nèi)才可以享受的。

三，你不能辦理土地使用證，因?yàn)橥恋厮袡?quán)是集體的，你的使用期也只是合法租期內(nèi)的使用權(quán)。

具體的法律規(guī)定建議你咨詢相關(guān)法律事務(wù)所。

劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地需要繳稅嗎？ 是怎么計(jì)算的？

一、劃撥方式取得土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)改為出讓方式契稅計(jì)稅價(jià)格的問題，先以劃撥方式取得土地使用權(quán)，后經(jīng)批準(zhǔn)改為出讓方式取得該土地使用權(quán)的，應(yīng)依法繳納契稅，其計(jì)稅依據(jù)為應(yīng)補(bǔ)繳的土地出讓金和其他出讓費(fèi)用。

【財(cái)稅（2004）134號(hào)】二、兩者的主要區(qū)別在于：1、使用范圍不同：劃撥土地屬政策性用地，一般只能用于公益事業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程等，不用于其他商業(yè)目的，目前的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地也均以劃撥方式取得。2、取得對(duì)價(jià)不同：劃撥土地是 *** 無償提供給用地者的，使用者取得土地使用權(quán)時(shí)僅須支少量的土地補(bǔ)償、安置費(fèi)用，甚至是無償獲得；出讓土地則是土地使用者以市場(chǎng)價(jià)從 *** 手中購得。3、使用期限不同：劃撥土地使用權(quán)沒有使用期限的限制，因此，除非 *** 因規(guī)劃變更需收回土地使用權(quán)或土地使用者要轉(zhuǎn)讓土地及地上建筑物，使用者可以無限期使用。出讓土地使用權(quán)則有最高土地使用年限的限定。如普通住宅用地的使用年限最高為70年，商業(yè)用地為40年，綜合用地為50年等，使用期屆滿后國家可無償收回土地使用權(quán)。4、轉(zhuǎn)讓條件不同：劃撥土地的轉(zhuǎn)讓須經(jīng)原批準(zhǔn)使用土地的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓還須經(jīng)過一定的年限，且轉(zhuǎn)讓時(shí)須補(bǔ)償土地使用權(quán)出讓金，而出讓土地和商品房的轉(zhuǎn)讓則沒有這樣的限制。5、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同：如果遇到 *** 拆遷，出讓土地的補(bǔ)償費(fèi)要比劃撥土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高出許多。

農(nóng)民自愿退出土地，相應(yīng)的補(bǔ)償會(huì)有嗎？

農(nóng)村自愿退出土地，相應(yīng)的補(bǔ)償會(huì)有嗎？

對(duì)于農(nóng)村的土地，現(xiàn)在都在行權(quán)了，也就是把農(nóng)村承包的土地，實(shí)行三權(quán)分立，確定農(nóng)民土地的經(jīng)營權(quán)。這說明土地具有一定的價(jià)值，任何單位和個(gè)人在征用農(nóng)村的土地的情況下，必須給予一定的經(jīng)濟(jì)賠償。但是由于一些農(nóng)民因?yàn)榉N地不賺錢，糧食價(jià)格低迷，種地的收入不能夠維持家庭的正常開支，于是舉家外出打工，這樣就會(huì)把自己的承包責(zé)任田處于撂荒的階段，而且附近的村民也不愿意種植，畢竟現(xiàn)在糧食價(jià)格不值錢，一些比較小的自然村，村里留下的都是留守老人和留守兒童，加上耕地不方便種植，交通不便利，也就無人耕種了。有一些農(nóng)村的農(nóng)民愿意自愿退出工地，但在我國對(duì)于永久性的退出耕地是給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，但是這只是試點(diǎn)階段，在我國應(yīng)該有7個(gè)縣進(jìn)行試點(diǎn)，具有一定的補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。目前還沒有進(jìn)行推廣農(nóng)民自愿退出耕地給予一定的補(bǔ)償，還沒有足夠的經(jīng)驗(yàn)，或者是還不成熟。從某方面來講，農(nóng)民現(xiàn)在自愿退出土地，如果不是在試點(diǎn)的區(qū)域是不給予一定的補(bǔ)償?shù)模谴寮w正在進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)，能給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，也就是土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，只是在承包期內(nèi)給予一定的補(bǔ)償款。對(duì)于土地流轉(zhuǎn)的費(fèi)用一般是是一年以內(nèi)，主要由于種植大戶或者是使用耕地的涉農(nóng)企業(yè)等等給予一定的補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用，一般是比較低的，目前只有800~1000元/畝之間，當(dāng)然在經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的地區(qū)，土地是非常值錢的，這樣一般擁有土地的農(nóng)民也不愿自愿的退出土地的。總之，對(duì)于農(nóng)民自愿退出耕地，也就是把土地的經(jīng)營權(quán)歸村集體以后是否有補(bǔ)償款的問題，這需要分情況而定。如果是在試點(diǎn)區(qū)域?qū)嵭杏袃斖顺龈氐脑挘墙o予一定的補(bǔ)償款的，補(bǔ)償有國家的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)然也有與當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)狀況發(fā)展情況有關(guān)。但對(duì)于村里正在土地流轉(zhuǎn)或者是當(dāng)?shù)卦囆杏谰猛顺龈兀o予一定的補(bǔ)償款的措施的話，也是有一定的補(bǔ)償款的。大家那邊的土地，農(nóng)民自愿退出是否有一定的補(bǔ)償款？敬請(qǐng)留言交流。

多少年憲法規(guī)定土地可以轉(zhuǎn)讓？

1988年《中華人民共和國 *** 》增加了土地使用權(quán)可以依照法律規(guī)定轉(zhuǎn)讓。

【法律依據(jù)】

《憲法》第十條規(guī)定，城市的土地屬于國家所有。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。

國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。

一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。

關(guān)于地皮轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)民自愿退出土地，相應(yīng)的補(bǔ)償會(huì)有嗎？的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。