本篇文章給大家談?wù)劰坎疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上海，以及公房拆遷，補(bǔ)償款該給誰對(duì)承租人和使用人的補(bǔ)償是如何規(guī)定的對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，文章可能有點(diǎn)長(zhǎng)，但是希望大家可以閱讀完，增長(zhǎng)自己的知識(shí)，最重要的是希望對(duì)各位有所幫助，可以解決了您的問題，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄

1. 上海辦理公房轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)房流程
2. 上海私房動(dòng)遷知青有政策嗎
3. 公房拆遷，補(bǔ)償款該給誰對(duì)承租人和使用人的補(bǔ)償是如何規(guī)定的

上海辦理公房轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)房流程

上海辦理承租公房購(gòu)產(chǎn)權(quán)，首先到物業(yè)公司開工齡單，到單位敲章，交物業(yè)公司并填寫購(gòu)買公有住房申請(qǐng)單，等產(chǎn)權(quán)單位審查并核算購(gòu)買價(jià)格，持購(gòu)買公房核算單到銀行交費(fèi)，交費(fèi)后將單據(jù)交物業(yè)公司，物業(yè)公司審核辦理后，將購(gòu)房合同等材料交給你，這時(shí)你將合同，購(gòu)房繳費(fèi)單等交房屋交易所，數(shù)天后可繳費(fèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證。

上海私房動(dòng)遷知青有政策嗎

原則上知青及子女回滬應(yīng)當(dāng)享有公房居住權(quán)，符合同住人資格，故有權(quán)分得相應(yīng)的動(dòng)遷利益。.

同住人是指在拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，已實(shí)際居住一年以上，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。回滬知青及其子女的情況即符合該條件，屬同住人的一種特殊情況，有權(quán)分得房屋安置補(bǔ)償款。但如果回滬知青及其子女在戶籍遷入被拆遷房屋處時(shí)曾作出承諾，可以按承諾辦理。回滬知青曾經(jīng)為家庭做出了巨大的犧牲，吃苦受累，國(guó)家依法保障其權(quán)益，享有動(dòng)遷安置利益。

公房拆遷，補(bǔ)償款該給誰對(duì)承租人和使用人的補(bǔ)償是如何規(guī)定的

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條規(guī)定：“為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。”所以，補(bǔ)償對(duì)象是房屋產(chǎn)權(quán)人，對(duì)于承租人有無獲得補(bǔ)償?shù)臋?quán)利沒有規(guī)定。所以這個(gè)問題在國(guó)家層面，沒有相關(guān)法律行政法規(guī)進(jìn)行明確規(guī)定，但是各省、自治區(qū)和直轄市根據(jù)各自的情況作了相應(yīng)的規(guī)定。

總結(jié)起來一般情況是：一、房屋承租人有權(quán)獲得一定比例的房屋價(jià)值補(bǔ)償；二、房屋承租人可以請(qǐng)求征收人補(bǔ)償搬家費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失。下面介紹一下北京和上海的規(guī)定。

對(duì)于北京地區(qū)的公房承租人來說，第一，公房承租人愿意按照房改政策購(gòu)買所承租公房的，可以購(gòu)買該房屋，購(gòu)房后公房承租人作為被征收人與區(qū)、縣房屋征收部門簽訂補(bǔ)償協(xié)議。第二，房屋所有權(quán)人和公房承租人可以達(dá)成協(xié)議通過貨幣補(bǔ)償或者用其它房屋安置公房承租人。第三，打不成協(xié)議的，區(qū)、縣房屋征收部門對(duì)房屋所有權(quán)人按照重置成新價(jià)款進(jìn)行補(bǔ)償，對(duì)公房承租人按照征收補(bǔ)償方案進(jìn)行補(bǔ)償；公房承租人也可以按照征收補(bǔ)償方案選擇房屋安置。

對(duì)于上海地區(qū)的公房承租人來說，公租房為住宅的，承租人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模瑸樵u(píng)估價(jià)格的80%加價(jià)格補(bǔ)貼；承租人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，為評(píng)估價(jià)格加價(jià)格補(bǔ)貼。公租房為非住宅的，承租人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模瑸樵u(píng)估價(jià)格的80%；承租人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，為評(píng)估價(jià)格，租賃關(guān)系繼續(xù)。

OK，關(guān)于公房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上海和公房拆遷，補(bǔ)償款該給誰對(duì)承租人和使用人的補(bǔ)償是如何規(guī)定的的內(nèi)容到此結(jié)束了，希望對(duì)大家有所幫助。