今天給各位分享拆遷主體價(jià)格應(yīng)該由誰來確定？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷 主體進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由誰制定
• 2、房屋拆遷中被征收的房子價(jià)值如何確定
• 3、房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格怎么評(píng)估

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由誰制定

法律分析：依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，房屋征收拆遷補(bǔ)償方案是由房屋征收部門擬定的，由市、縣級(jí)人民 *** 組織有關(guān)部門進(jìn)行論證。

根據(jù)上述問題，通俗的講是由國家規(guī)定的。但是“國家”并沒有規(guī)定統(tǒng)一的具體數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)槿珖鞯氐膮^(qū)域價(jià)值，市場(chǎng)價(jià)是不同的。

各類具體的價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價(jià)局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和人均收入水平等情況進(jìn)行定價(jià)。

房屋拆遷中被征收的房子價(jià)值如何確定

1、在房屋拆遷過程中，關(guān)于被拆遷房屋的的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估流程一般如下：(1)具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受評(píng)估任務(wù)。專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作人員在接到上級(jí)主管部門或委托單位的委托后開展具體評(píng)估工作。(2)房屋評(píng)估前的準(zhǔn)備。

2、被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

3、拆遷房屋評(píng)估怎么評(píng)估房子拆遷房屋評(píng)估評(píng)估房子的方法具體如下：（1）采取市場(chǎng)比較法；（2）采取計(jì)算成本法；（3）采取計(jì)算收益法；（4）采取假設(shè)開發(fā)法；（5）采取基準(zhǔn)地價(jià)修正法。

4、被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償以本項(xiàng)目公開選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)價(jià)格、基準(zhǔn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)價(jià)格、基準(zhǔn)價(jià)格由評(píng)估機(jī)構(gòu)以房屋征收決定公告之日為時(shí)點(diǎn)評(píng)估確定。

5、法律分析：拆遷中被征收房屋的價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格怎么評(píng)估

貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。

估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將分戶的初步估價(jià)結(jié)果向被拆遷人公示7日，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)說明，聽取有關(guān)意見。

房屋拆遷的評(píng)估方法通常根據(jù)不同國家和地區(qū)的法律和規(guī)定而有所不同。

評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘查。咨詢綜合分析，確定合理補(bǔ)償基數(shù)，為補(bǔ)償提供可靠數(shù)據(jù)。編寫評(píng)估報(bào)告，作出評(píng)估意見，并確定具體房屋價(jià)格。評(píng)估復(fù)核和審批。

成本法：根據(jù)房屋建造或重建所需的成本來評(píng)估房屋價(jià)值。市場(chǎng)比較法：通過對(duì)相似房屋在市場(chǎng)上的交易價(jià)格進(jìn)行比較來評(píng)估房屋價(jià)值。收益法：根據(jù)房屋的收益能力來評(píng)估房屋價(jià)值。

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