今天給各位分享拆遷協(xié)議夫妻改名有什么規(guī)定？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷協(xié)議是父親的名字想改名進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、回遷房,只有拆遷協(xié)議,己入住,爸己二婚,我能改寫我的戶名嗎?
• 2、拆遷后房本改為妻子妻子名字過戶怎樣收費(fèi)?
• 3、拆遷安置房房產(chǎn)證,可辦更名,更名是什么意思?
• 4、拆遷安置房怎么更名過戶

回遷房,只有拆遷協(xié)議,己入住,爸己二婚,我能改寫我的戶名嗎?

1、結(jié)論：不可以。 解析： 拆遷協(xié)議是父親的，直接變更成子女的名字應(yīng)該不可以，只有父親領(lǐng)過房產(chǎn)證后，再過戶。

2、正常情況下，動(dòng)遷協(xié)議是不可能改變姓名的，除非和動(dòng)遷組內(nèi)部關(guān)系很好。如果動(dòng)遷協(xié)議按照合適的方法變更了名字，那么等整個(gè)小區(qū)房子竣工以后，到交易中心辦理各家產(chǎn)證，產(chǎn)證名字應(yīng)該與動(dòng)遷協(xié)議姓名一致。

3、盡量要求賣方的第一順序繼承人簽字。因回遷房房產(chǎn)證的取得具有一定的不確定性，在取得房產(chǎn)證之前，若賣方發(fā)生不測(cè)，該回遷房就可能作為遺產(chǎn)由繼承人分割。因此回遷房買賣協(xié)議中要盡量讓賣方的第一順序繼承人簽字。

拆遷后房本改為妻子妻子名字過戶怎樣收費(fèi)?

房產(chǎn)證過戶到妻子名下收費(fèi)。夫妻房子過戶到一方手續(xù)費(fèi)收費(fèi)如下：夫妻關(guān)系存續(xù)期間辦理房產(chǎn)過戶、更名手續(xù)免收稅費(fèi)和交易手續(xù)費(fèi)。夫妻間的過戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，無須繳納稅費(fèi)。

按繼承房產(chǎn)辦理過戶所需費(fèi)用： （1）公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納， （2）評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納， （3）印花稅：按房屋評(píng)估價(jià)的0.05%繳納， （4） 土地增值稅 ：按房?jī)r(jià)1%繳納， （5） 房屋產(chǎn)權(quán)登記 費(fèi)： 100.00元。

法律分析：辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。夫妻房產(chǎn)證過戶的條件：首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，以各個(gè)銀行情況而定。

拆遷安置房房產(chǎn)證,可辦更名,更名是什么意思?

1、更名房是指一手業(yè)主從發(fā)展商那買過來還沒有辦理契稅和銀行按揭的房子（正常辦理契稅和銀行按揭的房子都無法更名的），更名一般發(fā)展商會(huì)收取更名費(fèi)用（具體看關(guān)系的）。

2、房產(chǎn)更名是指在不動(dòng)產(chǎn)證沒有辦理好的前提下對(duì)房屋買賣合同上的名字進(jìn)行變更，使房產(chǎn)的擁有者通過簽訂合同的形式發(fā)生轉(zhuǎn)讓。

3、我所知道的是，拆遷房的房產(chǎn)證必須是拆遷戶主的名字，要換成你朋友的，必須過戶，中間就出現(xiàn)了一筆費(fèi)用。

拆遷安置房怎么更名過戶

拆遷安置房的過戶流程如下：辦理房屋產(chǎn)權(quán)證：拆遷安置房的過戶需要先辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。繳納稅費(fèi)：完成產(chǎn)權(quán)證的辦理后，需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門繳納房產(chǎn)稅、契稅等費(fèi)用。

一般拆遷給的安置房能直接更改房產(chǎn)證的名字，安置房，是 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。

拆遷安置房過戶的步驟為，辦理房屋買賣合同，由買方和賣方共同簽訂買賣合同，并交付購房款。辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，買賣雙方按照法律規(guī)定到房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如上傳相關(guān)資料。

需要到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，以確保房屋的產(chǎn)權(quán)證明和過戶手續(xù)的合法性。

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