今天給各位分享拆遷房可以算限購房嗎？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、上海動(dòng)遷房算不算名下有房產(chǎn)
• 2、上海動(dòng)遷安置房算限購套數(shù)嗎
• 3、成都安置房算限購套數(shù)內(nèi)嗎

上海動(dòng)遷房算不算名下有房產(chǎn)

上海動(dòng)遷房**不算**名下有房產(chǎn)。具體來說，如果只是與拆遷單位簽訂拆遷協(xié)議，但并未進(jìn)行實(shí)際的房屋轉(zhuǎn)移，那么房產(chǎn)仍然歸原房屋所有人。只有在辦理回遷手續(xù)時(shí)，根據(jù)最新的資料辦理房產(chǎn)證出證，才算是有房產(chǎn)。

法律主觀：若被動(dòng)遷的房子，在動(dòng)遷之前屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么動(dòng)遷房也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，此時(shí)動(dòng)遷房歸一方。若被動(dòng)遷的房子，在動(dòng)遷之前屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，那么動(dòng)遷房也屬于屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則動(dòng)遷房歸雙方共同所有。

拆遷安置房在辦理房地產(chǎn)交易備案登記手續(xù)后，即算個(gè)人名下房產(chǎn)；若拆遷安置房還未進(jìn)行備案登記，是不算個(gè)人名下房產(chǎn)的。建議當(dāng)事人到房管局查詢，個(gè)人名下房產(chǎn)情況由房管局出示的名下房產(chǎn)為準(zhǔn)。

按照《中華人民共和國住房租賃法》，租賃房產(chǎn)不算名下有房產(chǎn)，也就是說，搬遷房不算名下有房產(chǎn)。

如果拆遷房已經(jīng)拿到房產(chǎn)證，那么就算名下房產(chǎn)，如果是沒有產(chǎn)證的拆遷房是不算名下房產(chǎn)的，建議當(dāng)事人去房管局拿取具體證明。個(gè)人名下房產(chǎn)情況是以房管局出具的名下房產(chǎn)數(shù)量證明為準(zhǔn)的。

上海動(dòng)遷安置房算限購套數(shù)嗎

1、動(dòng)遷房雖和商品房有所不同，但也是屬于有產(chǎn)權(quán)，有房產(chǎn)證的，房產(chǎn)交易中心也有登記房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，故而也是名下的合法住房，計(jì)入限購套數(shù)。

2、前提：上海住房限購范圍包括新建商品住房和二手住房（不包括動(dòng)遷安置房（拆遷房）、房改售房，經(jīng)濟(jì)適用房（共有產(chǎn)權(quán)房）等公共租賃住房，但是計(jì)入家庭擁有本市住房套數(shù)）。上海市自2011年1月31日起實(shí)施住房限購政策。

3、上海動(dòng)遷安置房算不算二套房，需要根據(jù)是否有房屋產(chǎn)權(quán)證來判斷。如果動(dòng)遷安置房已取得產(chǎn)權(quán)證，并且產(chǎn)權(quán)證上是否除動(dòng)遷房外還有其他房產(chǎn)，那么就是二套房，反之則不是。

4、并且符合近5年稅單和社保情況，那么可以限購一套；如果購房者是上海戶籍單身，名下無房，那么可以限購一套；如果購房者是上海戶籍已婚家庭，那么可以限購兩套。以上信息僅供參考，如有需要，建議咨詢房地產(chǎn)專業(yè)人士。

成都安置房算限購套數(shù)內(nèi)嗎

根據(jù)成都市限購政策的相關(guān)規(guī)定，本市戶籍家庭名下有2套住宅；或者是本市戶籍單身人士名下有一套住宅，是不允許再次購買新商品房或住宅。動(dòng)遷分配的安置房會(huì)計(jì)入家庭住房套數(shù)。

法律分析：算的，只要房產(chǎn)登記在名下就算房子套數(shù)。

你好，這個(gè)肯定是算二套了呀，如果你想貸款買商品房你之前又沒有貸款記錄的話，可以按照首套房來算。

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