近年來，睢寧縣農(nóng)村房屋拆遷頻繁，為了保障農(nóng)民的合法權(quán)益，睢寧縣 *** 制定了詳細的房屋拆遷補償標準，本文將為讀者詳細介紹。

一、拆遷對象范圍

睢寧縣的房屋拆遷對象主要為農(nóng)村危舊房，以及因城市與鄉(xiāng)村結(jié)合部規(guī)劃需要而被征收的農(nóng)村集體土地上的房屋。

二、補償標準

1.安置房

按照 *** 征收安置房的質(zhì)量、廠家規(guī)定的標準，對震區(qū)房屋征收安置房的安置，按照50%的面積計算，并在“新安置房面積指導(dǎo)價值表（鄉(xiāng)村）”上確定面積價值進行計價，再扣除原房屋存在的家具、附件等設(shè)備物品。

2.貨幣補償

(1)選擇貨幣補償?shù)模凑辗课萃恋厥褂脵?quán)的清產(chǎn)核資價值和拆遷面積計算。其中清產(chǎn)核資價值系指原房屋使用權(quán)的清產(chǎn)核資基礎(chǔ)價值，拆遷面積系指原房屋實際占地面積（含分攤的公共部分）與計價基準面積的比例。

(2)在土地使用權(quán)不需要補償?shù)那闆r下，按照房屋建筑面積和安置房面積計算。

3.移交土地使用權(quán)

移交土地使用權(quán)的，按照房屋土地使用權(quán)的清產(chǎn)核資價值、再生產(chǎn)費用、低效土地改造、移民接待資金和拆遷面積計算。

三、補償方式選擇

在政策和縣 *** 規(guī)定的范圍內(nèi)，被拆遷人可以自主選擇貨幣補償、安置房、移交土地使用權(quán)中的任意一種方式。

睢寧縣 *** 制定的房屋拆遷補償標準詳細明確，為了保障農(nóng)民的合法權(quán)益，建議被征收人仔細了解本地的房屋拆遷補償政策，在選擇補償方式時要根據(jù)個人實際情況做出合理、明智的選擇，以避免拆遷爭議的產(chǎn)生。