本文目錄一覽

• 1、夫妻應(yīng)知道的關(guān)于房產(chǎn)的婚姻法律知識(shí)
• 2、關(guān)于離婚房產(chǎn)分割問(wèn)題的法律知識(shí)
• 3、求科普下基本的房產(chǎn)法律知識(shí)!
• 4、最新房產(chǎn)法律知識(shí)大全
• 5、看房買房收房住房這些法律小常識(shí)你需要了解

夫妻應(yīng)知道的關(guān)于房產(chǎn)的婚姻法律知識(shí)

1、法律分析：婚后購(gòu)房 雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)出資，產(chǎn)權(quán)登記在一方或雙方名下。夫妻雙方結(jié)婚后，夫妻財(cái)產(chǎn)共同共有。按照《民法典》婚姻家庭編解釋的規(guī)定，婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，無(wú)論登記在一方還是雙方名下，均應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 雙方父母婚后出資購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下。

2、此條規(guī)定也就是說(shuō)，房產(chǎn)是父母對(duì)子女的贈(zèng)與，另一方無(wú)權(quán)進(jìn)行分割。只可收回屬于己方的份額。

3、婚姻法關(guān)于婚前房產(chǎn)的規(guī)定1婚前一方全款購(gòu)買的房產(chǎn)屬于一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)；但如果是婚前雙方共同購(gòu)買，寫(xiě)了雙方名字的，則認(rèn)定為雙方的共有財(cái)產(chǎn)。婚后購(gòu)買的房產(chǎn)只要沒(méi)有特殊約定一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

4、離婚房產(chǎn)分割的具體法律規(guī)定：婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方或者共有，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八條的規(guī)定處理。

5、顯而易見(jiàn)，《民法典》婚前房子加名字是屬于共同財(cái)產(chǎn)的，在房產(chǎn)證上加另一方的名字說(shuō)明這是自己贈(zèng)與給他或她的財(cái)產(chǎn)，如果將來(lái)要面臨財(cái)產(chǎn)的分割問(wèn)題，那么這所房子就要按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割才可以。

6、婚前一方購(gòu)買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財(cái)產(chǎn)。《婚姻法》規(guī)定：一方的婚前財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋（一）同時(shí)規(guī)定：夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

關(guān)于離婚房產(chǎn)分割問(wèn)題的法律知識(shí)

公平原則：房產(chǎn)分割應(yīng)遵循公平原則，根據(jù)夫妻雙方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)、經(jīng)濟(jì)狀況、生活需要等因素進(jìn)行合理分配。協(xié)商原則：在離婚過(guò)程中，夫妻雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商達(dá)成房產(chǎn)分割的共識(shí)，以減少爭(zhēng)議和訴訟成本。法律規(guī)定原則：當(dāng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致時(shí)，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行房產(chǎn)分割，確保分割結(jié)果符合法律規(guī)定。

夫妻離婚財(cái)產(chǎn)如何分割 （1）夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般應(yīng)均等分割。也就是說(shuō)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上均等分割；根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來(lái)源等情況，具體處理時(shí)也可以有所差別。屬于個(gè)人專用的物品，一般歸個(gè)人所有。

一）》第七十九條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買以一方父母名義參加房改的房屋，登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購(gòu)買該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理。

此條規(guī)定也就是說(shuō)，房產(chǎn)是父母對(duì)子女的贈(zèng)與，另一方無(wú)權(quán)進(jìn)行分割。只可收回屬于己方的份額。

新婚姻法，離婚房產(chǎn)如何分割《中華人民共和國(guó)民法典》第一千八十七條【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)商處理； 協(xié)商不成的，人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、婦女、無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。 對(duì)丈夫或者妻子在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

求科普下基本的房產(chǎn)法律知識(shí)!

商品房銷售基本知識(shí)與法律常識(shí)有哪些 知識(shí)點(diǎn)一：房地產(chǎn)市場(chǎng) 房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng) 房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)又稱土地一級(jí)市場(chǎng)，是土地使用權(quán)出讓的市場(chǎng)，即國(guó)家通過(guò)其指定的 *** 部門(mén)將城鎮(zhèn)國(guó)有土地或?qū)⑥r(nóng)村集體土地征用為國(guó)有土地后出讓給使用者的市場(chǎng)。

也包括作為房屋建筑組成部分而列入房屋建筑工程預(yù)算內(nèi)的設(shè)備（如電梯、通風(fēng)設(shè)備等）的購(gòu)置和安裝費(fèi)用；不包括廠房?jī)?nèi)的工藝設(shè)備、工藝管線的購(gòu)置和安裝，工藝設(shè)備基礎(chǔ)的建造，辦公及生活用品等家具的購(gòu)置等費(fèi)用，購(gòu)置土地的費(fèi)用，遷移補(bǔ)償費(fèi)和場(chǎng)地平整的費(fèi)用，以及城市建設(shè)配套的投資。

是房屋土地所有權(quán)屬二合為一的憑證，是房地產(chǎn)權(quán)屬的法律憑證。1商品房 是指發(fā)展商以市場(chǎng)地價(jià)取得土地使用權(quán)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)并經(jīng)國(guó)土局批準(zhǔn)在市場(chǎng)上流通的房地產(chǎn)，它是可領(lǐng)獨(dú)立房產(chǎn)證并可轉(zhuǎn)讓、出租、繼承、*押、贈(zèng)與及交換的房地產(chǎn)。1復(fù)式房 上、下兩層二合為一，與標(biāo)準(zhǔn)房的結(jié)構(gòu)方面有區(qū)別。

最新房產(chǎn)法律知識(shí)大全

房產(chǎn)繼承的法律規(guī)定 并非所有房產(chǎn)都能繼承，了解不能繼承的類型，如軍產(chǎn)、學(xué)校宿舍等。繼承權(quán)順序通常遵循遺囑優(yōu)先于法定的方式，遺囑繼承和法定繼承各有其途徑和程序。房地產(chǎn)抵押登記的流程 涉及房地產(chǎn)抵押，需準(zhǔn)備相關(guān)文件，包括產(chǎn)權(quán)證明、抵押合同等。

法律分析：房屋共有權(quán)是指兩人或兩人以上對(duì)同一房產(chǎn)不分份額（按份共有權(quán)除外）地享有平等的所有權(quán)，同等地承擔(dān)義務(wù)的共有關(guān)系。未經(jīng)共有權(quán)人同意不可以轉(zhuǎn)讓共有房屋。對(duì)共有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分，除共有人另有約定外，應(yīng)取得全體共有人的同意。

第十八條商品房銷售可以按套（單元）計(jì)價(jià)，也可以按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，套內(nèi)建筑面積部分為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e部分為共有產(chǎn)權(quán)，買受人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。

看房買房收房住房這些法律小常識(shí)你需要了解

1、驗(yàn)房收房時(shí)，為保障自身利益，業(yè)主需至售樓部查驗(yàn)“兩書(shū)”、“一表”原件，即《住宅質(zhì)量保修書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《建筑竣工驗(yàn)收備案表》，并且要根據(jù)《建筑竣工驗(yàn)收備案表》實(shí)測(cè)面積報(bào)告數(shù)據(jù)（蓋測(cè)繪單位公章，測(cè)繪員資格章）對(duì)照購(gòu)房合同上的面積，看有無(wú)出入，如有出入，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理。

2、法律主觀：購(gòu)房必懂的法律知識(shí)有哪些 買新房時(shí)，一定要確保開(kāi)發(fā)商有“五證兩書(shū)一表” 房地產(chǎn)“五證兩書(shū)一表”是開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)銷售 商品房 的必備文件。

3、想測(cè)出您買的商品房的真實(shí)面積，首先購(gòu)房者索要出建筑的竣工圖紙，請(qǐng)專家根據(jù)圖紙進(jìn)行計(jì)算。 簽定合同時(shí)應(yīng)該細(xì)化條款，應(yīng)該約定實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。如規(guī)定合同中未約定處理方式的，面積誤差比值超出3%時(shí)，購(gòu)房人有權(quán)退房。

4、收房注意房款約定。房款什么時(shí)候結(jié)算，什么時(shí)候交房，應(yīng)該在《商品房買賣合同》中約定好。物業(yè)費(fèi)可以按月交《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理方法》規(guī)定，物業(yè)不可一次性預(yù)售一年或多年的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)需要按月、季度或年度算，最多可以預(yù)收半年。

5、法律分析：買房時(shí)要看五證是否齊全。定金和訂金的區(qū)別。了解開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)。知道房屋的產(chǎn)權(quán)。物業(yè)費(fèi)用等等。

6、第一，購(gòu)房前的準(zhǔn)備，購(gòu)房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個(gè)物業(yè)的項(xiàng)目，就是你準(zhǔn)備購(gòu)買什么樣的房子，首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點(diǎn)應(yīng)該對(duì)開(kāi)發(fā)商的資信進(jìn)行一個(gè)了解，就是說(shuō)在購(gòu)房前購(gòu)房者應(yīng)該對(duì)你選擇的物業(yè)項(xiàng)目有一些最基本的了解。

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