本篇文章給大家談?wù)劜疬w評估由誰來做？，以及拆遷評估有貓膩嗎對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、房屋拆遷需要什么部門評估,評估多久?
• 2、拆遷評估是誰評估
• 3、房屋征收評估費(fèi)用由誰來承擔(dān)?
• 4、拆遷評估機(jī)構(gòu)是如何選定的

房屋拆遷需要什么部門評估,評估多久?

拆遷估價由具有房地產(chǎn)價格評估資格的估價機(jī)構(gòu)承擔(dān)，估價報(bào)告必須由專職注冊房地產(chǎn)估價師簽字。房屋拆遷的評估時間、評估單交付時間由被拆遷人與房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。

房屋裝飾應(yīng)單獨(dú)出具評估報(bào)告。 估價時點(diǎn)為房屋拆遷許可證頒發(fā)之日。 評估報(bào)告：估價機(jī)構(gòu)應(yīng)按《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的規(guī)定格式出具評估報(bào)告，評估報(bào)告應(yīng)由注冊房地產(chǎn)估價師簽名，經(jīng)估價機(jī)構(gòu)審核并加蓋機(jī)構(gòu)公章。

送到拆遷戶手中。動遷解釋。把報(bào)告歸檔。整個評估流程需要大約在10-20天左右。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

征求意見期限不得少于30日。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

審核和審批階段：評估報(bào)告可能需要經(jīng)過審核和審批程序，以確保評估過程的準(zhǔn)確性和合法性。這可能涉及當(dāng)?shù)夭疬w管理部門、相關(guān) *** 機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)的審批和驗(yàn)證。

必須具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)才能進(jìn)行評估。戶主需要準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等房屋拆遷相關(guān)的資料。由評估人員現(xiàn)場勘查。咨詢綜合分析，確定合理補(bǔ)償基數(shù)，為補(bǔ)償提供可靠數(shù)據(jù)。

拆遷評估是誰評估

房屋拆遷評估是指拆遷補(bǔ)償價格評估。拆遷補(bǔ)償價格評估是在拆遷公告下發(fā)后，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法對拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行價格評估。

法律分析：房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定，協(xié)商仍無法確定的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機(jī)方式確定。

法律主觀：評估公司由被征收人選。房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定；在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商不成的，由 房屋征收 部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機(jī)方式確定。

房屋征收評估費(fèi)用由誰來承擔(dān)?

房屋評估、鑒定費(fèi)用由委托人負(fù)擔(dān)，鑒定改變原評估結(jié)果的由原房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)負(fù)擔(dān)，復(fù)核評估費(fèi)用由原房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)負(fù)擔(dān)，房屋征收評估、鑒定費(fèi)用按照 *** 價格主管部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

房屋征收評估、鑒定費(fèi)用由委托人承擔(dān)，即房屋征收評估的費(fèi)用由房屋征收部門承擔(dān)，鑒定費(fèi)用由進(jìn)行委托的房屋征收當(dāng)事人承擔(dān)。但鑒定改變原評估結(jié)果的，鑒定費(fèi)用由原房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)承擔(dān)。

委托人。不動產(chǎn)計(jì)稅評估是按資產(chǎn)價值計(jì)稅又可細(xì)分為按市場評估價值計(jì)稅和按地籍價值計(jì)稅，在正常評估的情況下，評估和鑒定的費(fèi)用由委托人來承擔(dān)，也就是房屋征收部門人民 *** 或者房屋征收辦公室。

房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。

拆遷評估機(jī)構(gòu)是如何選定的

房屋征收評估機(jī)構(gòu)是實(shí)施評估工作的機(jī)構(gòu)，其選定辦法需要符合國家統(tǒng)一的招標(biāo)程序。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)由國家統(tǒng)一招標(biāo)選定，評估師必須具備相應(yīng)的資格和經(jīng)驗(yàn)，并遵守評估標(biāo)準(zhǔn)和程序。

法律主觀：企業(yè)拆遷由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定評估公司，協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機(jī)方式確定。

法律分析：“推舉式”選定估價機(jī)構(gòu) 拆遷人在整個拆遷工作中處于主導(dǎo)地位，被拆遷人則處于從屬地位。被拆遷人所獲得的補(bǔ)償金是由拆遷人負(fù)責(zé)支付的，拆遷人掌握著被拆遷人的補(bǔ)償金支付權(quán)。

關(guān)于拆遷評估由誰來做？和拆遷評估有貓膩嗎的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。