今天給各位分享拆遷是否需要交納城建稅？的知識，其中也會(huì)對拆遷要收稅嗎進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、上海的動(dòng)遷安置房有沒有增值稅
• 2、安置房滿2年免營業(yè)稅嗎
• 3、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)拆遷款要交多少稅
• 4、拆遷房出售交個(gè)人所得稅嗎?
• 5、拆遷挖土方需要申報(bào)什么稅
• 6、拆遷稅費(fèi)是多少

上海的動(dòng)遷安置房有沒有增值稅

1、動(dòng)遷房是不需要交增值稅。根據(jù)土地使用稅的相關(guān)規(guī)定，居民個(gè)人自用的房屋免征房產(chǎn)稅和土地使用稅。因此，動(dòng)遷房不需要繳納個(gè)人房產(chǎn)稅，也更不用繳納增值稅。

2、如果房子是滿五年唯一的個(gè)稅是免征的，若是滿五年不唯一的普通住宅個(gè)稅是1%，滿五年不唯一的非普通住宅個(gè)稅稅2%；如果是不滿五年的話，普通住宅個(gè)稅是1%，非普通住宅是2%。

3、拆遷安置房，是 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置房買賣是有增值稅的。安置房需要5年的時(shí)間才可以進(jìn)行過戶，過戶前還需要辦理土地證才可以擁有全部的產(chǎn)權(quán)。

4、法律客觀：上海動(dòng)遷房買賣營業(yè)稅動(dòng)遷房首次交易是可以免營業(yè)稅，但已經(jīng)過一次買賣交易了，產(chǎn)證上也不是動(dòng)遷房了，二次交易滿五年不用交營業(yè)稅。

安置房滿2年免營業(yè)稅嗎

1、只要 安置房 是 普通住房 ，而且面積沒有超過144平米，就可以依法享受免征營業(yè)稅待遇。

2、是的，營業(yè)稅房產(chǎn)證未滿2年的交產(chǎn)證滿兩年可以免交營業(yè)稅。

3、法律主觀：房地產(chǎn)營業(yè)稅滿2年的住房免征。個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的按照5%的征收率全額繳納營業(yè)稅，個(gè)人將購買2年及以上的住房對外銷售的免征營業(yè)稅。

個(gè)人獨(dú)資企業(yè)拆遷款要交多少稅

個(gè)人獨(dú)資企業(yè)廠房動(dòng)遷所獲得的補(bǔ)償是免征個(gè)人所得稅的，國家在補(bǔ)償時(shí)會(huì)給予房屋拆遷費(fèi)，搬遷費(fèi)以及其他所有涉及經(jīng)濟(jì)利益的補(bǔ)償，不會(huì)讓被拆遷企業(yè)受到損失，否則會(huì)造成人心不穩(wěn)。

個(gè)人投資建蓋的廠房因 *** 拆遷，所得的拆遷補(bǔ)償款是不需要繳納個(gè)人所得稅的。根據(jù)《關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》第一條 對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免征個(gè)人所得稅。

法律分析：企業(yè)的拆遷賠償款在搬遷過程中不會(huì)計(jì)入當(dāng)時(shí)期應(yīng)納的稅所得額中，即搬遷期間內(nèi)不繳納企業(yè)所得稅，但當(dāng)完成企業(yè)搬遷之后，在完成搬遷的年度內(nèi)，開始繳納企業(yè)所得稅。

個(gè)人廠房拆遷不需要交稅。個(gè)人投資建蓋的廠房因 *** 拆遷，所得的拆遷補(bǔ)償款是不需要繳納個(gè)人所得稅的。

可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計(jì)算折舊或攤銷，并在企業(yè)所得稅稅前扣除。 (四)企業(yè)從規(guī)劃搬遷次年起的五年內(nèi)，其取得的搬遷收入或處置收入暫不計(jì)入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，在五年期內(nèi)完成搬遷的，企業(yè)搬遷收入按上述規(guī)定處理。

法律分析：私營獨(dú)資企業(yè)本身就不繳納企業(yè)所得稅，所以其營業(yè)外收入（拆遷補(bǔ)償款）不會(huì)涉及企業(yè)所得稅。個(gè)人獨(dú)資企業(yè)拆遷補(bǔ)償款主要包括拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償、停業(yè)補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用補(bǔ)償?shù)取?/p>

拆遷房出售交個(gè)人所得稅嗎?

1、拆遷安置房賣掉要交稅。轉(zhuǎn)讓安置房的稅費(fèi)有：買房人需要繳5％的契稅；交易費(fèi)；測繪費(fèi)；權(quán)屬登記費(fèi)。賣房人需要繳5%（房產(chǎn)證未滿2年）的增值稅；房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個(gè)人所得稅；交易費(fèi)。

2、買方按照交易總額的3%繳納。 增值稅 。稅率6%，由賣方繳納。滿2年的普通住宅免征，滿2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率征收。 個(gè)人所得稅 。按交易差額的20%征收，由賣方繳納。 印花稅 。

3、動(dòng)遷房過戶是有個(gè)稅的，在房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的情況下可以免除。一般是房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％。除此之外還要繳納的稅費(fèi)有交易費(fèi)、測繪費(fèi)、營業(yè)稅等。

4、動(dòng)遷安置房交易一次后，再次交易視作普通二手商品房，稅費(fèi)同普通的二手商品房。

拆遷挖土方需要申報(bào)什么稅

1、法律分析：土石方工程屬于工程類的業(yè)務(wù)，需要按照建筑工程項(xiàng)目來交稅，具體的稅種包括，增值稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加，印花稅、企業(yè)所得稅等。如果是開采土石方，則還需要繳納資源稅等稅金。

2、土石方工程屬于工程類的業(yè)務(wù)，需要按照建筑工程項(xiàng)目來交稅，具體的稅種包括，增值稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加，印花稅、企業(yè)所得稅等。如果是開采土石方，則還需要繳納資源稅等稅金。

3、土方工程需要按照建筑工程來繳納稅費(fèi)，需要 繳納增值稅、城建稅、印花稅、企業(yè)所得說等稅費(fèi)。

4、需要繳納增值稅，屬于建筑服務(wù)，稅率為11%。

5、法律主觀：營業(yè)稅按收入計(jì)算，稅率5％。按營業(yè)稅計(jì)算：城建稅7％或5％或1％，教育費(fèi)附加3％，地方教育費(fèi)附加2％。所得稅按合同金額的萬分之五計(jì)算，企業(yè)25％，個(gè)人20％。

6、以及礦井、巷道構(gòu)筑勞務(wù)，屬于營業(yè)稅應(yīng)稅勞務(wù)，應(yīng)當(dāng)繳納營業(yè)稅。納稅人提供的礦產(chǎn)資源開采、挖掘、切割、破碎、分揀、洗選等勞務(wù)，屬于增值稅應(yīng)稅勞務(wù)，應(yīng)當(dāng)繳納增值稅。

拆遷稅費(fèi)是多少

其中房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因房屋的結(jié)構(gòu)有所差異，樓房(兩層以上)拆遷補(bǔ)償費(fèi)是以3300元/平方米；預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)2800/平方米；磚瓦房屋2400/平方米；草房1900/平方米。除了房屋以及院內(nèi)土地的補(bǔ)償，還有異地安置補(bǔ)助費(fèi)每戶2萬元。

法律主觀：拆遷戶房屋契稅按超出拆遷補(bǔ)償補(bǔ)償差額的部分3％至5％稅率計(jì)算。原老房子通過搬遷換新房子，新房價(jià)等于拆遷補(bǔ)償部分免征契稅，只對高于拆遷補(bǔ)償部分征收契稅。

被拆遷單位和個(gè)人取得 *** 財(cái)政部門支付的房屋(或土地)拆遷補(bǔ)償費(fèi)及其他補(bǔ)助費(fèi)，暫免征收營業(yè)稅。 被拆遷個(gè)人因自用普通住房拆遷，所取得的補(bǔ)償費(fèi)或拆遷過程中發(fā)生的房屋等面積產(chǎn)權(quán)調(diào)換，暫免征收營業(yè)稅。

以鼓勵(lì)企業(yè)積極參與棚改拆遷。一般情況下，企業(yè)棚改拆遷稅率在15%至30%之間，具體稅率也會(huì)因拆遷面積、企業(yè)規(guī)模等因素而有所不同。同時(shí)，還要注意不同地區(qū)和不同政策的稅率有所不同，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行咨詢和了解。

法律主觀：拆遷補(bǔ)償款一般不需要交稅。被拆遷人按照國家標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款免繳個(gè)人所得稅，但因 *** 城市規(guī)劃等政策性原因，企業(yè)需要整體搬遷取得搬遷補(bǔ)償收入的，應(yīng)當(dāng)繳納企業(yè)所得稅。

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