今天給各位分享如何防止拆遷民事糾紛發(fā)生？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)怎樣阻止拆遷進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、租賃拆遷合同糾紛如何解決
• 2、城市房屋拆遷糾紛如何處理
• 3、巨額拆遷款,隨便寫個(gè)條就能分?
• 4、簽定房屋拆遷協(xié)議時(shí),被拆遷方應(yīng)注意哪些問題

租賃拆遷合同糾紛如何解決

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，應(yīng)當(dāng)通過司法、仲裁途徑來解決。如果拆遷當(dāng)事人之間沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，拆遷人可以向人民法院提起民事訴訟。

拆遷合同糾紛的解決方式有：雙方根據(jù)合同的約定和實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商；由第三方居中調(diào)解；根據(jù)所簽訂的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；向有管轄權(quán)的人民法院提示訴訟。

法律分析：合同糾紛的解決方法有：協(xié)商、調(diào)解、提出仲裁、提起訴訟。協(xié)商 合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。

城市房屋拆遷糾紛如何處理

1、房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民 *** 裁決。裁決的內(nèi)容包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。

2、如果拆遷人和被拆遷人，或者是被拆遷人和承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，那么雙方可以向房屋拆遷管理部門申請(qǐng)行政裁決，房屋拆遷管理部門受理之后，通常會(huì)在30個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)于補(bǔ)償方式、金額、搬遷期限等事項(xiàng)做出裁決。

3、發(fā)生糾紛時(shí)，建議當(dāng)事人不要沖動(dòng)，要合理維持權(quán)利。先與征地方協(xié)商談判，協(xié)商不成時(shí)，可以書面申請(qǐng)開庭，聯(lián)合其他拆遷戶提出異議。同時(shí)，房屋征收決定書下達(dá)后，通過申請(qǐng)行政復(fù)議或行政訴訟爭(zhēng)取合理補(bǔ)償。

4、法律主觀：解決房屋拆遷糾紛的方法有：當(dāng)事人可以申請(qǐng)由房屋拆遷管理部門裁決，對(duì)裁決不服的，可以向人民 *** 申請(qǐng)行政復(fù)議進(jìn)行解決，裁決后當(dāng)事人仍不滿意，可以向人民法院提起訴訟。

巨額拆遷款,隨便寫個(gè)條就能分?

1、同時(shí)小張與姑姑簽訂《協(xié)議書》約定，如公房遇拆遷首套安置房歸小張，第二套安置房歸姑姑，如無第二套安置房，安置款歸姑姑所有。其后，公房遇拆遷，小張僅獲得一套安置房及安置款100余萬元。

2、甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付拆遷補(bǔ)償資金的，從逾期之日起按房屋拆遷補(bǔ)償金額每日千分之一的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋及其附屬物清理干凈，從逾期之日起按房屋拆遷補(bǔ)償金額每日千分之一的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

3、按照合同的方式寫。“收條”一般也附有基礎(chǔ)合同，基礎(chǔ)合同可以是買賣合同、承攬合同、運(yùn)輸合同等形式的合同。

4、私房所有人為二人以上的，按其對(duì)被拆私房所擁有的權(quán)利進(jìn)行分割。在私房?jī)?nèi)生活的其他共同居住人，無權(quán)主張分割補(bǔ)償款。

5、在《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條可以看出，房屋拆遷補(bǔ)償款包括幾類：房屋價(jià)值補(bǔ)償。這一項(xiàng)基本等同于常說的“補(bǔ)償款”，是對(duì)房子本身的補(bǔ)償，屬于房東，租客無權(quán)索要。搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償。

6、寫在最后已婚女性要求分父母拆遷款是合理的，與性別、是否已婚無關(guān)。她能否獲得土地補(bǔ)償，取決于她是否承包了土地。至于已婚女父母的房屋拆遷補(bǔ)償，如果父母健在，就看父母的意思了，如果父母不健在，這個(gè)補(bǔ)償可以作為遺產(chǎn)分割。

簽定房屋拆遷協(xié)議時(shí),被拆遷方應(yīng)注意哪些問題

安置補(bǔ)償協(xié)議中：被拆遷房屋的位置、概況；約定的安置補(bǔ)償事宜；補(bǔ)償費(fèi)用的支付方式或者安置房的交付時(shí)間……，以上內(nèi)容被拆遷人在簽署拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議時(shí)必須明確確定。

也就是說，作為被征收人的我們，簽協(xié)議時(shí)一定要注意對(duì)方是否為房屋征收部門。如果一時(shí)不慎，與拆遷辦、拆遷實(shí)施單位或是街道辦事處等機(jī)構(gòu)簽訂協(xié)議，那么便違反了法律的強(qiáng)行性規(guī)定，以后的 *** 便會(huì)存在很大的風(fēng)險(xiǎn)。

法律分析：簽訂房屋拆遷協(xié)議的注意事項(xiàng)有：審查簽訂合同的主體是否具有合法的資格；安置補(bǔ)償?shù)母黜?xiàng)內(nèi)容是否約定清楚；明確約定合同履行的程序和違約責(zé)任。

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