今天給各位分享市場(chǎng)拆遷如何保護(hù)商戶權(quán)益？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)市場(chǎng)拆遷補(bǔ)償進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、商鋪拆遷商戶有賠償嗎
• 2、市場(chǎng)拆除商戶有補(bǔ)償嗎
• 3、商戶搬空后才被告知拆遷是烏龍,商戶如何才能挽回?fù)p失?
• 4、菜市口1998年拆遷時(shí)的一部分糾紛是如何解決的
• 5、房屋拆遷中的對(duì)商戶有賠償標(biāo)準(zhǔn)嗎?

商鋪拆遷商戶有賠償嗎

法律主觀：商鋪拆遷商戶有賠償，拆遷補(bǔ)償是給予房東的，與承租房產(chǎn)的商戶沒(méi)有關(guān)系。但在租賃期限內(nèi)，由于合同沒(méi)有到期，商戶可以主張房東根據(jù)租賃合同約定的違約條款，承擔(dān)賠償責(zé)任。

法律分析：商鋪拆遷商戶有賠償，拆遷補(bǔ)償是給予房東的，與承租房產(chǎn)的商戶沒(méi)有關(guān)系。但在租賃期限內(nèi)，由于合同沒(méi)有到期，商戶可以主張房東根據(jù)租賃合同約定的違約條款，承擔(dān)賠償責(zé)任。

法律主觀：商鋪拆遷商戶的補(bǔ)償有：替代土地的租金價(jià)差損失；經(jīng)營(yíng)損失，停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物，即房屋、設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；搬遷費(fèi)用；解聘員工的 安置補(bǔ)償費(fèi) 用等。

一般情況下商鋪拆遷時(shí)，商戶是有補(bǔ)償?shù)摹Ｉ虘羧绻诤贤趦?nèi)經(jīng)營(yíng)，有合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照，可以主張停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費(fèi)、裝修費(fèi)等補(bǔ)償，具體要根據(jù)租賃合同相關(guān)約定、實(shí)際損失情況以及地方 *** 制定的相關(guān)政策而定。

綜上所述，商鋪拆遷商戶應(yīng)予賠償替代商鋪土地的價(jià)差損失、經(jīng)營(yíng)損失、停業(yè)停產(chǎn)損失、地上物即房屋、設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費(fèi)用以及解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等。

市場(chǎng)拆除商戶有補(bǔ)償嗎

法律主觀：商鋪拆遷商戶有賠償，拆遷補(bǔ)償是給予房東的，與承租房產(chǎn)的商戶沒(méi)有關(guān)系。但在租賃期限內(nèi)，由于合同沒(méi)有到期，商戶可以主張房東根據(jù)租賃合同約定的違約條款，承擔(dān)賠償責(zé)任。

商戶拆遷補(bǔ)償是有的，有合法的營(yíng)業(yè)手續(xù)，商戶獲得營(yíng)業(yè)損失方面的拆遷補(bǔ)償?shù)摹Ｍ瑫r(shí)還需要補(bǔ)償其停產(chǎn)、停業(yè)損失。拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

其中過(guò)渡期18個(gè)月以內(nèi)的，補(bǔ)償6個(gè)月；過(guò)渡期18個(gè)月以上24個(gè)月以下的，補(bǔ)償10個(gè)月；由于拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，從逾期1個(gè)月起每逾期1個(gè)月，補(bǔ)償1個(gè)月。

法律分析：有補(bǔ)償?shù)摹Ｉ啼伈疬w對(duì)于承租人來(lái)說(shuō)是應(yīng)當(dāng)有補(bǔ)償?shù)摹Ｒ驗(yàn)槌凶馊耸菍?shí)際經(jīng)營(yíng)者，對(duì)于拆遷所造成的損失特別是停產(chǎn)停業(yè)損失這方面是很大的。對(duì)于市場(chǎng)的小商戶而言，前期租金、裝修投入是很大的，所以對(duì)于商鋪拆遷應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償。

大多數(shù)都是對(duì)外出租，很少有自己使用的。因此停產(chǎn)停業(yè)應(yīng)當(dāng)分為兩部分，一是商場(chǎng)、寫(xiě)字樓及市場(chǎng)所有權(quán)人的停產(chǎn)停業(yè)損失；二是承租人的停產(chǎn)停業(yè)損失，裝修裝潢損失則一般補(bǔ)給承租人，其他的補(bǔ)償也按照損失的主體進(jìn)行補(bǔ)償。

鋪拆遷商戶應(yīng)該如下賠償：替代土地的價(jià)差損失；經(jīng)營(yíng)損失，停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物，即房屋、設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；搬遷費(fèi)用；解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等。

商戶搬空后才被告知拆遷是烏龍,商戶如何才能挽回?fù)p失?

所以說(shuō)大家如果有這樣的通知的話，一定是要進(jìn)行調(diào)查清楚之后再去搬走，而且一般拆遷都是會(huì)去先畫(huà)拆字，而不是沒(méi)有寫(xiě)拆字就直接地進(jìn)行拆遷，沒(méi)有這樣的事情，所以說(shuō)大家以后還是不要被騙了。

而目前這種事情應(yīng)該由拆遷主辦方來(lái)賠償了新商家，然后對(duì)他們被進(jìn)行相應(yīng)的道歉。因?yàn)椴疬w方的原因，這些商戶都對(duì)自己的商店進(jìn)行及時(shí)的搬遷，搬遷對(duì)他們的所造成的經(jīng)濟(jì)損失，我們可想而知是非常嚴(yán)重的。

商鋪拆遷商戶應(yīng)予賠償替代商鋪土地的價(jià)差損失、經(jīng)營(yíng)損失、停業(yè)停產(chǎn)損失、地上物即房屋、設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費(fèi)用以及解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等。

最近有一起比較烏龍的事件，商戶搬空后被告知拆遷是假道消息，該事件一經(jīng)不輸就引起廣大網(wǎng)友的熱議。有很多人認(rèn)為未經(jīng)證實(shí)的消息就告訴商戶是會(huì)造成他人的財(cái)產(chǎn)損失需要賠償。

第一種是營(yíng)業(yè)執(zhí)照所有證件均齊全合法的，大多數(shù)是底商街邊店等，缺少房屋手續(xù)的，是可以按照商鋪的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，不應(yīng)當(dāng)按住宅。

菜市口1998年拆遷時(shí)的一部分糾紛是如何解決的

公民可以選擇以下三種途徑予以解決： 調(diào)解 即在第三者的主持下，糾紛當(dāng)事人經(jīng)過(guò)自愿協(xié)商，排除爭(zhēng)端，達(dá)成和解。

遇到房屋拆遷糾紛可以根據(jù)以下方式處理：行政裁決。根據(jù)國(guó)務(wù)院發(fā)布的管理規(guī)定，拆遷人與被拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不到拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。行政或司法強(qiáng)制。

協(xié)商解決：拆遷補(bǔ)償糾紛雙方可以通過(guò)協(xié)商談判的方式解決，協(xié)商過(guò)程中可以委托第三方中介或律師出面進(jìn)行調(diào)解。一般情況下，雙方會(huì)達(dá)成一個(gè)比較滿意的協(xié)議，避免了訴訟費(fèi)用和時(shí)間成本的浪費(fèi)。

房屋拆遷中的對(duì)商戶有賠償標(biāo)準(zhǔn)嗎?

1、法律主觀：商鋪拆遷商戶的補(bǔ)償有：替代土地的租金價(jià)差損失；經(jīng)營(yíng)損失，停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物，即房屋、設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；搬遷費(fèi)用；解聘員工的 安置補(bǔ)償費(fèi) 用等。

2、一般情況下，對(duì)于商鋪門(mén)面等房屋的補(bǔ)償，既可以采用貨幣補(bǔ)償，也可以采用房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償，由商鋪所有人自行選擇。土地的補(bǔ)償費(fèi)。

3、商業(yè)門(mén)面拆遷補(bǔ)償每平方米三百元到一千元之間。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：若房屋和土地分開(kāi)補(bǔ)償，則土地按商業(yè)用途補(bǔ)償，房屋及其附屬物按重置成新價(jià)補(bǔ)償。

4、拆遷房屋造成停租的，按房管部門(mén)核發(fā)的《房屋租賃證》所載明的租金標(biāo)準(zhǔn)的50%補(bǔ)償，直至回遷。拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用 實(shí)踐中關(guān)于土地補(bǔ)償費(fèi)用存在的問(wèn)題。 門(mén)面房一般用來(lái)出租。

5、綜上所述，商鋪拆遷商戶應(yīng)予賠償替代商鋪土地的價(jià)差損失、經(jīng)營(yíng)損失、停業(yè)停產(chǎn)損失、地上物即房屋、設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費(fèi)用以及解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等。

6、另外如果因拆遷問(wèn)題造成商鋪無(wú)法營(yíng)業(yè)，在相關(guān)的過(guò)渡期內(nèi)，應(yīng)按照最低的標(biāo)準(zhǔn)給商戶進(jìn)行補(bǔ)償。其中在過(guò)渡一年半內(nèi)，可獲得半年的最低工資標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，若過(guò)渡期在一年半到兩年的，則可獲得十個(gè)月的工資補(bǔ)償金。

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