本篇文章給大家談?wù)劜疬w款如何變成兒子名下的資產(chǎn)？，以及拆遷款如何變成兒子名下的資產(chǎn)和財產(chǎn)對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房產(chǎn)證戶主拆遷款承諾書過戶給兒子有效嗎
• 2、房子拆遷戶在父親的名下能分戶嗎直接轉(zhuǎn)給兒子?
• 3、父母的房子拆遷給兒子算夫妻共同財產(chǎn)么
• 4、房屋怎樣可以贈與子女,拆遷房屋過戶
• 5、拆遷款在一個人名下銀行會分到每個繼承人名下嗎

房產(chǎn)證戶主拆遷款承諾書過戶給兒子有效嗎

否則是可以撤銷贈與的。其次，母親寫的保證書，具有合同的效力，只對母親和兒子有效，別的人是可以在不知道該保證書的情況下，通過過戶的方式取得房子的所有權(quán)的。

不能辦理。原因如下：因為拆遷協(xié)議屬于合同性質(zhì)，雙方簽定協(xié)議后，就能按協(xié)議內(nèi)容覆行合同。取得拆遷后的房產(chǎn)證后，當(dāng)事人可以按實際情況進(jìn)行變更。拆遷協(xié)議主體名稱不能更名，否則就變成另一個協(xié)議了。

母親寫保證書，保證自己名下房子將來過戶給兒子的保證有效。母親保證將來將房產(chǎn)過戶給兒子的，實際上屬于附條件的贈與，該意思表示有效。

拆遷安置房可以通過買賣，也可以通過過戶的形式將拆遷房過戶給子女。但是孩子如果是無民事行為能力人、限制民事行為能力人，辦理過戶手續(xù)，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請。

拆遷補(bǔ)償房可以過戶給子女或著買賣給購房者 與開發(fā)商協(xié)議更改名字，簽訂合同。如果該不動產(chǎn)過戶發(fā)生在子女結(jié)婚后且該不動產(chǎn)登記在出資父母一方的子女名下，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

拆遷協(xié)議是父親的，直接變更成子女的名字應(yīng)該不可以，只有父親領(lǐng)過房產(chǎn)證后，再過戶。

房子拆遷戶在父親的名下能分戶嗎直接轉(zhuǎn)給兒子?

拆遷房辦理房產(chǎn)證，不可以直接辦到子女名下。如果父母還在世：想現(xiàn)在過戶給兒子，可以采取贈與、買賣等方式。

農(nóng)村父親想把名下房屋過戶給兒子該攜帶身份證、戶口本、集體土地使用權(quán)證書、村委會證明以及村委對現(xiàn)土地使用者資格審查意見等材料向當(dāng)?shù)乜h、市房管部門提出變更登記申請，核稅繳稅后辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記。

法律主觀：只有一處宅基地可以分戶么根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第四十條規(guī)定，依法取得宅基地使用權(quán)，可以單獨申請宅基地使用權(quán)登記。依法利用宅基地建造住房及其附屬設(shè)施的，可以申請宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記。

可以。父母名下住房可以通過直系親屬贈與或房屋買賣過戶到子女名下，但需要子女具備購房資質(zhì)。不管子女有幾套房子，父母想把自己的房子過戶給子女是可以的。

父親為戶主換成兒子為戶主一般形成的條件是父親過世，母親也不在。兒子順位成為戶主。其實，你可以直接分戶，讓孩子自己單獨一戶，他自然而然就是戶主了。當(dāng)然這個前提是他必須成年，結(jié)婚會更好辦理些。

不能。拆子房屋是屬于父母的，拆遷款項所得也應(yīng)當(dāng)由父母獲得，子女沒有權(quán)利對拆遷房進(jìn)行處理，跟據(jù)《國有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》拆遷房子應(yīng)都?xì)w于被拆遷人的名下，子女不屬于被拆遷人，所以子女不能對拆遷房進(jìn)行分割。

父母的房子拆遷給兒子算夫妻共同財產(chǎn)么

父母的拆遷房不屬于夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)屬于父母的財產(chǎn)。因為被拆遷的房屋本身就是父母的財產(chǎn)，所以拆遷的安置補(bǔ)償當(dāng)然也是父母的財產(chǎn)。

父母拆遷房不屬于夫妻共同財產(chǎn)。父母的拆遷補(bǔ)償款是歸父母所有的，并不是夫妻取得的財產(chǎn)，婚后一方父母出資全款買的房子離婚時才會屬于夫妻共同財產(chǎn)。父母拆遷而來的房子就是屬于父母的財產(chǎn)，并不屬于夫妻共同財產(chǎn)。

父母的房子拆遷給兒子不算夫妻共同財產(chǎn)，屬于兒子的個人財產(chǎn)。父母離婚不能分割子女的財產(chǎn)，只能分割夫妻共同財產(chǎn)。至于夫妻共同財產(chǎn)怎么分割，由夫妻雙方自行協(xié)商決定，協(xié)商不成的，由法院判決如何分割。

法律主觀：父母拆遷獲得的房子屬于父母的共同財產(chǎn)，因為父母才是房產(chǎn)的所有權(quán)人。而夫妻共同財產(chǎn)是夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的財產(chǎn)，跟父母的財產(chǎn)不具有法律關(guān)系，所以不可以將父母通過拆遷獲得房子認(rèn)定為是夫妻共同財產(chǎn)。

是兒子的。 拆遷房在登記時寫兒子名字，就形成了贈與合同，此時記在兒子名下的拆遷房就屬于兒子的個人財產(chǎn)了，屬于父母對兒子的贈與。就不再是夫妻共同財產(chǎn)了。

房屋怎樣可以贈與子女,拆遷房屋過戶

父母拆遷安置房一般不能直接寫子女名字。在辦理房產(chǎn)證后，可以通過贈與等方式，將房屋轉(zhuǎn)讓給子女。然后，到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記。

回遷房過戶給子女具體如下：贈與的方式將房屋過戶給子女，先辦理贈與公證；交納公證費；雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，雙方進(jìn)行交接，過戶完畢。

拆遷房子過戶給子女的方式有三種：以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。

攜帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和你帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶即可。拆遷安置房過戶費用。

如果已經(jīng)協(xié)議離婚，辦理了離婚手續(xù)，那就可以著手辦理房屋過戶給孩子的手續(xù)了。拆遷房離婚過戶給孩子流程是什么？離婚后房產(chǎn)過戶給子女一般是買賣過戶或者贈與過戶，流程主要有：簽買賣合同或贈與書、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。

拆遷款在一個人名下銀行會分到每個繼承人名下嗎

1、當(dāng)然能分，既然你承認(rèn)是用父母的拆遷款買的房，那不管是寫的誰的名字，都是父母的遺產(chǎn)，父母過世后，如果沒有立遺囑說明遺產(chǎn)分配問題，那根據(jù)法律，遺產(chǎn)必須由所有繼承人按比例進(jìn)行分配。

2、繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。 本編所稱子女，包括婚生子女、 非婚生子女 、養(yǎng)子女和有 扶養(yǎng) 關(guān)系的繼子女。

3、買方和新房主一起一起到房管部門按買賣的程序辦理過戶交易，核準(zhǔn)后繳納相關(guān)稅費，進(jìn)入審批程序，7個工作日后審批出證，下發(fā)以買方為所有權(quán)人的新的房權(quán)證。

4、根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，拆遷款不是給戶主一個人的，而是由戶主領(lǐng)取，然后再分配，如果戶主拿到錢后不予分配，其妻兒可以起訴他要求分割財產(chǎn)。所以拆遷款是先被打給戶主再進(jìn)行分配的。

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