宣武拆遷的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)有哪些？

adminllh法律知識2025年05月09日 20:52:50250

本篇文章給大家談?wù)勑洳疬w的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)有哪些？，以及宣武拆遷的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)有哪些呢對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

1、征地拆遷的風(fēng)險措施有哪些
2、征地拆遷存在的法律風(fēng)險主要有哪些
3、拆遷的安置房有哪些缺點(diǎn)?為何很多人都不愿意購買?
4、房屋拆遷補(bǔ)償款分割糾紛調(diào)解處理的原則和方法有哪些

征地拆遷的風(fēng)險措施有哪些

征地拆遷風(fēng)險規(guī)避措施有以下內(nèi)容：加強(qiáng)制度建設(shè)；強(qiáng)化監(jiān)督檢查；注重教育管理。【法律依據(jù)】根據(jù)《土地管理法》第四十六條規(guī)定：國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民 *** 予以公告并組織實(shí)施。

面對征地拆遷中 *** 行為的易發(fā)高發(fā)環(huán)節(jié)，征地辦應(yīng)從“找準(zhǔn)風(fēng)險點(diǎn)”入手，突出機(jī)制建設(shè)、強(qiáng)化監(jiān)督、加強(qiáng)教育三方面舉措，為這些風(fēng)險點(diǎn)打好“漏洞補(bǔ)丁”，筑牢廉政“防腐墻”，做好征地拆遷風(fēng)險防控。

不準(zhǔn)“暴力逼拆”采取暴力、威脅、中斷水、熱、電氣和道路等強(qiáng)迫拆遷的是違法拆遷，并應(yīng)根據(jù)情節(jié)給予賠償、勞教或判刑處罰。

(四)地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；(五)農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑；(六)其他有關(guān)征地補(bǔ)償、安置的具體措施。這兩條規(guī)范的是征地補(bǔ)償、安置方案公告的時間和內(nèi)容。

征地拆遷存在的法律風(fēng)險：征地拆遷工作實(shí)施主體不規(guī)范。征用土地公告不規(guī)范。不告知聽證權(quán)。調(diào)查工作不細(xì)致。補(bǔ)償、安置不到位。送達(dá)手續(xù)不到位。

征地拆遷存在的法律風(fēng)險主要有哪些

1、征地拆遷存在的法律風(fēng)險主要有哪些征地拆遷工作實(shí)施主體不規(guī)范《中華人民共和國土地管理法》第四十六條規(guī)定：國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民 *** 予以公告并組織實(shí)施。

2、未依法進(jìn)行征地補(bǔ)償、安置方案公告的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人有權(quán)依法要求公告，有權(quán)拒絕辦理征地補(bǔ)償、安置手續(xù)。

3、征地拆遷存在的主要問題有哪些征地拆遷對象抵觸情緒較大，土地是農(nóng)民的命根子。

拆遷的安置房有哪些缺點(diǎn)?為何很多人都不愿意購買?

1、首先，安置房的質(zhì)量和裝修水平可能不如商品房。一些安置房的建設(shè)時間較早，裝修也比較簡單，與商品房相比，居住體驗(yàn)可能較差。此外，一些安置房的地理位置可能不如商品房優(yōu)越，交通和生活設(shè)施不夠便利。

2、房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)難明確買房如果沒拿到相關(guān)的權(quán)證，那么也是不受到國家保護(hù)的，而且在拆遷上面，涉及的人數(shù)會比較多，那么難以及時辦理房產(chǎn)證，雖然能提前入住，但是沒有證心里也不踏實(shí)，這樣也有了相應(yīng)的糾紛。

3、動遷房最好不要買的原因房屋質(zhì)量相對較差動遷房在小區(qū)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)上，一般是按照要求的最低配置來建設(shè)，房屋質(zhì)量相對來說較差。

4、多數(shù)沒有房證搬遷安置房建設(shè)所用土地，多數(shù)都是共有產(chǎn)權(quán)。這使得房子就算蓋好了，個人在這房子當(dāng)中有居住權(quán)，沒有完全擁有權(quán)。

5、我剛剛把自己的拆遷安置房賣掉，用時半年，虧了30萬，拆遷安置房有7大缺點(diǎn)，各個都讓我無法接受，生活在這樣的小區(qū)里簡直就是煎熬，我奉勸想買回遷房的朋友考慮清楚，一定不要貪小便宜吃大虧。