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本文目錄一覽

• 1、海南企業(yè)核定征收
• 2、宜昌買房契稅怎么算的
• 3、房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)
• 4、宜昌市滿兩年以上155平米二手房交易稅費(fèi)怎么計(jì)算

海南企業(yè)核定征收

1、服務(wù)類，信息技術(shù)類，設(shè)計(jì)類，文化傳媒類，設(shè)備租售類，科技類(技術(shù)研發(fā))等服務(wù)業(yè)及貿(mào)易業(yè)企業(yè)，可以注冊(cè)個(gè)體工商戶，個(gè)稅核定征收。

2、或者直接通知企業(yè)要改核定為查賬了(比如上海)。行業(yè)里影響比較大的應(yīng)該是海南，在1月7日的會(huì)議上，明確指出：積極穩(wěn)妥推進(jìn)所有企業(yè)核定征收轉(zhuǎn)查賬征收。請(qǐng)注意關(guān)鍵詞，所有企業(yè)。

3、目前砂石企業(yè)入駐稅收?qǐng)@區(qū)，可以申請(qǐng)?jiān)鲋刀?%的簡易征收，還能夠享受核定征收，主要是核定企業(yè)所得稅，默認(rèn)核定稅率為1%，合計(jì)稅率為36%。

宜昌買房契稅怎么算的

1、計(jì)算公式：應(yīng)納的契稅=成交價(jià)格(或市場指導(dǎo)價(jià))×3 所需資料：與個(gè)人第一次購買普通住宅相同。二手房契稅稅率 二手房參照市場價(jià)收稅 征收標(biāo)準(zhǔn)：二手房契稅的稅率為3%，其中個(gè)人購買第一套普通住宅的減半征收。

2、購房契稅怎么計(jì)算 契稅計(jì)算方法：契稅也是要采用比例來計(jì)算稅率，當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定好了以后，這個(gè)時(shí)候就需要繳納相關(guān)稅額的。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：新房應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率；二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)。

3、房屋契稅計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率。契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。

房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)

90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。

購買首套房：房子面積小于等于90平方米，契稅稅率為百分之一；房子面積大于90平方米，契稅的稅率為百分之一點(diǎn)五。在北京市、上海市、廣州市、深圳市購買二套房，不管面積上午大小，契稅稅率都是百分之三。

房產(chǎn)契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

宜昌市滿兩年以上155平米二手房交易稅費(fèi)怎么計(jì)算

普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。

交易手續(xù)費(fèi)：2元/平方米×建筑面積。印花稅：房屋成交總額×0.05%（2009年至今暫免）。營業(yè)稅：住宅2年內(nèi)：房屋評(píng)估總額×6% ；2年或2年以上普通住宅無營業(yè)稅。

買二手房滿兩年怎么算增值稅(約為房屋售價(jià)的5%，滿兩年免交)，原業(yè)主繳納。個(gè)人所得稅(房屋售價(jià)差額的20%或房價(jià)的1%，家庭唯一住房可申請(qǐng)免稅)，原業(yè)主繳納。

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